徐州住房公积金额度

❶ 徐州单方住房公积金贷款额度最高是多少，是怎么计算的，求计算方法

这是2012年徐州公积金官网的一个回复——

根据贷款政策规定，按以下四版种方式计算公积权金贷款额度，以其中的较小值为上限。
（一）个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2。
（二）房屋总价－首付款－住房公积金提取金额。
①职工家庭办理首次公积金贷款的，首付款比例不得低于房屋总价的30%，
②第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。
（三）月还款额一般不超过申请人月工资收入的50%。
（四）在市区购房的，双方公积金贷款额度最高不超过50万元，单方公积金贷款额度最高不超过40万元。在县区购房的，公积金贷款额度最高不超过30万元。

❷ 徐州住房公积金怎么提取，需要什么条件。。。有没有代理提取的。。

可以在网上办理提取也委托他人代提取。

1、职工符合下列情形之一的，可以办理部分提取住房公积金：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（四）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割等涉及提取住房公积金的;

（五）房租超出家庭工资收入的规定比例的；

（六）享受城镇最低生活保障的。

2、职工符合下列情形之一的，可以办理销户提取住房公积金：

（一）离休、退休的；

（二）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）非本市户籍且户口在农村，与所在单位终止劳动关系回户籍所在地的；

（四）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满50周岁，女满40周岁的；

（五）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满50周岁，女满40周岁的；

（六）出境定居的；

（七）职工死亡或被宣告死亡的。

(2)徐州住房公积金额度扩展阅读

例如，与单位解除、终止劳动关系提取公积金流程：

1、申请条件

与单位解除、终止劳动关系且个人住房公积金账户封存满6个月以上的。

2、办理材料

提供《就业登记证》或与单位终止劳动关系文件、本人身份证、归集银行银行卡。所需材料均需原件，复印件无效。

3、办理地点

（1）徐州市建国西路85号城西营业部.。

（2）徐州市云龙区民祥路1号城东营业部或所属各管理部。

4、联系电话

0516-12329 。

5、办理时间

上午9：00—12：00 下午13：30—17：30（夏季）14：00—17：30。

❸ 在徐州每月交800元住房公积金能贷款多少

一年以上 有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额： 1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2.偿还购房贷款本息的； 3.租房自住的； 4.离休、退休（或达到法定退休年龄）的； 5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； 6.出境定居的； 7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的； 8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的； 9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的； 10.职工亡或被宣告亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。 依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。 提取住房公积金申请办法 申请时间 1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。 3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。 4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。 提取程序 1.符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。 3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。 先持购房发票，房产证到单位申请（没房产证带购房合同），单位会给你写一份公积金申请单递交公积金管理中心； 公积金管理中心审核，只要你的单位按时缴纳都可以申请下来，没有按时缴纳的补足也没事； 在管理中心指定的银行开个户，将帐号报上去，管理中心将公积金打入该账户，只能是100的整数倍。 没有时间限制，有的地方一年提一次，有的地方可以按月抵房贷 单位经办人在所属归集部门领取《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，格式如下： 住房公积金个人储蓄帐户明细表 年 月 日 储蓄类型： 储蓄卡 存折 单位名称及编号： 开户银行： 序号 个人编号 姓名 身份证号码 个人储蓄帐号 支取人签字 经办人应按不同开户银行、储蓄卡、存折分别填写该表。 首次采用储蓄帐户方式支取住房公积金时，支取人向单位经办人提供在本行政区域内开立的个人储蓄存折帐号（邮政存折、工行存折、商行存折）或银行卡号，单位经办人填写《住房公积金个人储蓄帐户明细表》，支取人签字后，连同支取资料交归集部门经办人员。

❹ 徐州住房公积金最低标准是多少

缴存基数上下限均提高 根据要求，我市将于7月1日起至8月底，调整2012年度职工住房公积金缴存基数，缴存基数为2011年度职工本人月平均工资。调整的范围涉及全市正常缴存住房公积金的职工。 缴存基数上今年有明显调整，上限按11478元执行，下限为1100元。计算下来，月缴存额的最高额度为11478元×12%×2≈2756元（见角分进元），月缴存额的最低额度为1100元×8%×2≈176元。2011年度的缴存基数上限为10843元，下限为930元，调整后月缴存额的最高额度和最低额度分别上涨了152元和27元。（注：月缴存额含职工缴存部分和单位缴存部分，比例为1：1）。 月平均工资总额计算口径 计算口径：职工月平均工资总额=职工本人年工资总额（含第13个月工资及各种奖金福利等）÷12个月。职工本人年工资总额是指各单位在一定时期内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。 2011年新参加工作的职工，以其2011年实际领取工资的月份计算月平均工资。2012年1月至6月新参加工作的职工，以职工次月工资总额为缴存基数计算个人与单位住房公积金缴存额。 2011年新调入的职工，以调入后工作的实际月份计算月平均工资。2012年1月至6月新调入的职工，以职工调入当月工资为基数，计算个人与单位住房公积金月缴存额。 缴存比例略有调整 2012年度职工本人和单位住房公积金缴存比例为：市行政机关、事业单位的职工和单位的住房公积金缴存比例由原来的各为10%调整到各为12%，调整比例的执行时间为2011年7月，调整比例所产生的差额按徐公积金【2012】16号文件规定予以补缴。 其它单位的缴存比例仍各为8%—12%，其它单位本次缴存基数调整后，从2012年7月份开始执行；调整前已按原缴存额缴存至7月份之后的单位，应从7月份起补缴差额。 职工个人住房公积金的缴存比例应与单位为职工缴存住房公积金的比例保持一致。住房公积金缴存比例未达到8%的，应在本次调整基数的同时调整比例。外商投资企业的缴存比例可按市政府相关文件执行。 1998年11月30日后参加工作的职工，住房公积金缴存比例和基数除按以上政策执行外，单位另为职工逐月缴存的住房补贴比例仍为13%，纳入住房公积金统一管理，补贴基数与住房公积金缴存基数相同。 新单位30日内办理缴存登记 按照规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。 为切实维护广大职工的合法权益，依法促进住房公积金的归集工作，对不按照规定办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的单位，由住房公积金管理中心处1万元以上5万元以下的罚款。对欠缴的单位由住房公积金管理中心依法申请法院强制执行。

❺ 徐州住房公积金每月缴168，公积金最多可以贷款多少

根据《住房公积金贷款管理规定》第十七条规定普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合要求

1、根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%

2、不高于购房总价款与首付款的差额，首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准

3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元

(5)徐州住房公积金额度扩展阅读：

一、公积金贷款条件

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好

5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人

二、公积金贷款材料

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明

8、房地产置业担保公司出具的担保证明

❻ 徐州住房公积金每月缴存435可以贷款多少

公积金贷款必须是连续足额缴纳12个月以上，公积金查询单显示账户正常。

1、可贷款额=《（月工资+单位月缴额）* 40% ― 其他月还款》*12*贷款年限
月工资=月缴额/（个人缴存比例+单位缴存比例）
2、个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足1万元的按1万元计算。
两种方法以低值放贷。
公积金最高贷款额度为40万，如果有补充公积金的可贷到50万

❼ 徐州住房公积金最低标准是多少

交纳半年就可以的
你交纳的金额没有限制的
但是，你交的多，可以用公积金贷款的额度就会多的
最高可以贷到30W的

❽ 关于徐州住房公积金贷款问题

1、贷款对象为本市行政区域内缴存住房公积金的职工(含进城务工人员、个体工商户、自由职业人员)。

2、购买商品房、“二手房”、经济适用住房、拆迁安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、装修自住住房等，均可申请公积金贷款。

3、父母、子女可作为公积金贷款共同申请人，承担共同还款责任。

房屋产权共有人可以共同申请贷款。

4、职工还清公积金贷款后，再次购建自住住房的，可继续申请公积金贷款。

5、夫妻双方以一方名义使用公积金贷款后，再购建自住住房时，另一方也可申请贷款。

职工购建自住住房已经付清房款或已取得房屋所有权证、土地使用证的，一年内可以申请贷款用于偿还购建住房借款。

(8)徐州住房公积金额度扩展阅读：

贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，

根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

在“国五条”北京细则公布一周后，北京公积金贷款和北京市商业银行房贷政策的新政也落地了。

2013年4月8日，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

从2013年4月8日起通过网签的购房，都将按照新政策执行。

贷款用途

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款

还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

❾ 徐州住房公积金提取条件

有下列情形之一的，职工可以提取住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位解除、终止劳动关系的； （四）非本市行政区域内户口，并与在徐单位终止劳动关系的； （五）与单位终止劳动关系，连续两年以上未再就业，男满 50周岁，女满 40周岁的； （六）本人、配偶及子女因患重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的； （七）被判刑并与单位终止劳动关系且判决书载明刑期届满时，达到男满 50周岁，女满 40周岁的； （八）法院判决住房公积金作为离婚共同财产分割涉及提取住房公积金的 ; （九）出境定居的； （十）偿还购买自住住房贷款本息的； （十一）职工死亡或被宣告死亡的； （十二）房租超出家庭收入规定比例的； （十三）享受城镇最低生活保障的； （十四）其他依法可以提取的。

❿ 我在徐州月收入3000元,住房公积金每月1500元,买房最多可以贷款多少钱

个人不超过40万