苏州住房公积金还贷委提协议

A. 辞职后公积金委提还能进行吗

提取公积金与户口是无关的，辞职后不管农业户口和城镇户口都可以全额提取，现在内浙江省大多数地区已取消了农容村户口和城镇户口，统一为居民户口，所以2017年萧山农转非后辞职后可以全额提取公积金。领取失业金是有条件的，具体条件是：（一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已经进行失业登记，并有求职要求的。如果是自愿辞职的就不能领取失业金。

B. 组合贷款 做了 公积金委提还款，是只还公积金贷款部分还是包括按揭部分一起按月扣划

当然是一起还啊

C. 发改委支持提取公积金用于加装电梯

据国家发改委网站消息，国家发改委联合多部门于近日出台《近期扩内需促消费的工作方案》（简称“方案”），共涉及四大方面、19条具体措施，覆盖了服务消费、实物消费、制造业等消费重点领域。其中提到，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。

对此，业内相关专家表示，提取公积金用于加装电梯，有利于补充落实资金缺口，更快推进老旧小区改造进程。

补充资金缺口，提速老旧小区改造

方案提出，加大对城镇老旧小区改造的支持。在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位基础上，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯。

对此，中央党校（国家行政学院）科研部高端智库管理处调研员徐晓明接受新京报记者采访时表示，今年4月14日，国务院常务会议部署加大城镇老旧小区改造力度。会议指出，推进老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措。今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍。在试点推进过程中，发现存在诸如协调机制、资金来源等方面的诸多难点，改造推进相对缓慢。

徐晓明告诉新京报记者，“根据全国住房公积金年度报告显示，2018年底全国住房公积金累计结余资金8000亿元左右；截至2019年末，全国住房公积金累计结余资金9500亿元左右，同比增长约17%。如果将部分闲置资金投入老旧小区改造当中，既能充分发挥住房公积金和公共维修基金的作用，又能扩大资金来源。”

对于刚公布的方案，徐晓明认为，支持鼓励城镇老旧小区居民提取住房公积金用于加装电梯，既有利于补充资金缺口，又能提速老旧小区改造。

业内：建议制定合理操作制度

在实际生活中，老旧小区加装电梯难，很大程度上是存在资金缺口等问题。

“我们小区属于老旧小区，有十几家单位对我们小区都有所有权，想进行一项大型设施改造是根本不太可能的事情。”北京市某小区业主李辉（化名）告诉新京报记者，“因为小区楼栋没有公共维修基金，改造环节当中最难的一件事就是资金来源，往往需要业主自筹资金加上政府的一些资助。”

“虽然我们小区有公共维修基金，但是启动起来安装电梯相对困难，因为很多业主尤其是低楼层的业主，不愿意轻易动用这些基金。”对于上述新政策，李辉表示很认可，“接下来，我们可以根据实际情况，选择性地征求相关业主的意见，用各自的住房公积金解决资金来源问题。”

对此，社区物业专家舒可心则提出了更为细致的观点。他认为，“除了资金以外，老旧小区安装电梯另一个难点在于如何达成一致的意见。一般情况下，加装电梯不仅不会给一、二层住户带来多少好处，反而会缩小一、二层住户的可活动空间，但是加装电梯以后反而提高了三层以上住户的房屋品质与价值，这是一个天然的矛盾点，导致这项工作启动困难。”

舒可心表示：“在以后的操作中，如果较高楼层业主承担加装电梯的相应成本，同时能给一、二层业主一个较为合理的补偿，则可以减轻决策和资金压力，也有利于提高加装电梯的效率。”

同时，徐晓明建议创新个人住房公积金使用范围和渠道。比如，在提取公积金更新或者安装电梯时，对有公共维修基金的社区，可通过合理的制度和方式提取出来，参与到社区改造当中，建立“财政配资、居民出资、市场运作”的资本投入体系。

此外，舒可心还表示，“老旧小区一半都是建于2000年年底以前，公共设施落后，且未纳入棚户区改造计划的住宅小区。其中，一些老旧小区不仅没有公共维修基金，一部分居民还没有住房公积金，建议各地在操作环节要根据实际情况制定较为详细周全的程序制度，多渠道扩大资金来源。”

D. 用住房公积金贷款买房什么程序需要准备什么材料

1、办理程序：

（1）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；

（2）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

（3）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

（4）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；

（5）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。

2、需要的材料：

（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；

（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

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住房公积金贷款买房额度：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

E. 住房公积金贷款流程图是怎样进行的

住房公积金办理流程

咨询台咨询领表或APP、网站下载表格并可初步录入贷款基本申请信息→查询住房公积金缴存贷款、情况→审核购房资料→咨询台叫号，柜台受理→贷款审核→贷款审批→去不动产登记中心办理担保手续→发放贷款 ，领取合同回执。

办理所需材料：

提交贷款申请时携带全部资料原件，资金管理中心将审验并留存所需原件及复印件！

（一）借款人、共同借款人（配偶）资料

1、借款人身份证原件；

2、共同借款人（配偶）身份证原件；

3、夫妻双方结婚证原件（离异：离婚证、离婚协议书或法院判决书原件；丧偶：医院或派出所开具的配偶死亡证明原件或复印件）；

4、配偶公积金缴存证明原件（《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》）及最近一年住房公积金账户明细（缴存公积金但不在我中心缴存的需提供）；

5、未缴存证明原件（单位未给缴纳公积金的需提供）；

6、配偶未缴存公积金需提供银行打印的近一年工资流水明细（工资以现金形式发放的，需附单位财务出具的工资现金发放证明及近12个月的工资明细）；

7、公积金联名卡原件；

8、购房人如为同户籍家庭直系成员，需提供购房人身份证原件（复印件）、户口簿原件、购房人征信报告；

9、夫妻双方个人征信报告；

10、配偶退休的需提供退休证原件。

（二）购房资料

1、网签备案的《商品房买卖合同》原件；

2、首付款发票原件（≥20%）；

3、售房单位收款账户信息。

（三）担保资料

选择自然人担保需提供：

1、担保人身份证原件；

2、担保人单位加盖公章的《借款保证人信息表》；

3、女性担保人为副处级以上（需单位盖章确认）或副高级职称以上的（需提供人力资源社会保障厅颁发的《专业技术资格证书》），退休年龄可按60周岁计算。

选择本套自有所购住房、自有他处住房抵押担保需提供：

1、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

选择第三人房产抵押担保需提供：

1、抵押人身份证原件；

2、抵押物共有人身份证原件；

3、抵押人结婚证原件；

4、抵押物《房屋所有权证》原件或《不动产权证书》原件。

期房预抵押担保方式的还需提供：

1、《不动产登记证明》（预告登记）；

2、由开发商盖章的《期房预抵押信息表》。

(5)苏州住房公积金还贷委提协议扩展阅读：

公积金贷款办理条件：

1、借款申请人在内蒙古自治区住房资金管理中心连续、足额缴存住房公积金6个月以上；

2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，无影响贷款偿还能力的其他债务和担保义务，有偿还贷款本息的能力；

3、借款申请人本人、配偶或同户籍家庭直系成员在自治区区域内购买普通自住住房；

4、借款申请人及共同借款人（配偶）无不良贷款信用记录,无未偿清住房公积金贷款，没有为其他借款人提供住房公积金贷款担保；

5、借款申请人购买自住住房的，具有房管部门网签备案的《商品房买卖合同》；

6、借款申请人购买自住住房的应支付不低于所购住房全部价款20%的首期付款。贷款申请的有效期限自房管部门网签备案的《商品房买卖合同》签订之日或首付款缴交之日起，至申请住房公积金贷款之日止，高层住宅不超过四年，多层住宅不超过三年；

7、借款人已使用过两次住房公积金贷款，不得申请；

8、已付清房款不得申请；

F. 公积金可以跨行委提吗

根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提回取职工住房公积金账户内的存答储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

G. 公积金委提收入18元啥意思

1、公积金抄委托是指办理相应的委托手续，让银行代为提取公积金来供房。
2、办理公积金贷款的职工与银行签订委托提取协议后，系统自动将职工公积金账户资金提取至贷款银行还款卡中，免去了之前职工每月需去中心和银行将龙卡资金转账到还款卡中的麻烦，职工足不出户即可办理公积金还贷业务。

H. 发改委：鼓励提取公积金用于个人支付老旧小区加装电梯

10月29日，国家发展和改革委员会发布关于印发《近期扩内需促消费的工作方案》（以下简称《方案》）的通知，其中提到，要加大对城镇老旧小区改造的支持。

《方案》称，在坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位基础上，加快落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造个人支付部分的政策。鼓励各地对城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯。

另外，还要落实好新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的政策。补齐社区市政基础设施和公共服务设施短板，建设完整居住社区。结合城市居住社区建设补短板、城镇老旧小区改造、已建社区房屋建筑和设施整治利用，因地制宜对社区早餐店、家政服务网点、理发店以及提供养老、托育服务的生活服务经营场所给予用地、办证、内部改造等方面支持。

在地下空间的利用上，要更好利用地下空间建设公共停车场。综合各地实践经验，允许有条件的地方利用地下空间建设公共停车场或立体停车库，并依法依程序办理相关手续。探索停车场综合运营管理机制改革，支持停车场经营汽车维修保养、清洗美容、快递物流等多业态，进一步增加停车场运营收益。

在推动物业服务线上线下融合发展方面，要搭建智慧物业平台，推动物业服务企业对接各类商业服务，构建线上线下生活服务圈，满足居民多样化生活服务需求。

此外，《方案》还提到，要加大旅游年票和一卡通发行力度。鼓励京津冀、长三角、

珠三角、粤港澳等著名景点资源丰富的都市圈，增加旅游一卡通预付式旅游年票发行力度，推出更多价廉景美旅游线路。

加大旅游宣传推广。《方案》称，要强化品牌引领，办好“心灵四季 美丽中国”线上全国旅游宣传推广活动，加强与新媒体合作，推动传统旅游业传播方式等创新，激发文化和旅游多元消费与市场振兴。选择生态旅游资源丰富、民宿发展较为规范的生态旅游和乡村旅游景点，在节假日集中进行宣传，带动更多跨省旅游。鼓励各地加强与电商平台合作，开设网上店铺、代销点，拓展乡村物流布点，扩大特色产品销售。

以下为《近期扩内需促消费的工作方案》全文：

I. 公积金能提现吗怎样提需要什么条件和手续

一、公积金提取流程

1、提供的材料到公积金中心办理提取，提取人数较多时，应由单位统一办理

2、公积金中心审批，公积金中心应当自受理之日起3日内办结

3、公积金中心拨款，公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内，职工按以下顺序选择绑定银行账户

①公积金贷款还款银行账户

②社保卡银行账户

③职工另行提供的其他银行账户

二、提取公积金条件

1、购买自住住房提供购房合同、协议或者其他证明

2、购买自住住房的提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件

3、翻建、大修自住住房的提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件

4、退休的提供退休证明

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明

6、与单位终止劳动关系后未重新就业满五年的，提供未就业证明

7、出境定居的，提供出境定居证明

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明

(9)苏州住房公积金还贷委提协议扩展阅读：

一、离休退休公积金提取材料

1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件

2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件

3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号

二、进城务工人员因与单位解除劳动关系提取材料

1、户口证明的原件及复印件

2、解除劳动关系的证明的原件及复印件

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号