住房公积金人员减少

『壹』 公积金如何变更还款年限

在贷款的期间内，借款人不能自行申请变更贷款的期限。如发生了提前还款，借款人可以选择缩短还款期限，由系统根据还款金额来自动生成剩余的还款期数。贷款缩期业务的办理请慎重考虑，办理后不能够再恢复原贷款期限，也不能展期。

一、住房公积金贷款的缩期申请条件：

1、申请办理缩期业务的时候无逾期欠款，且历史逾期还款的累计次数不超过6(含)次；

2、住房公积金账户的状态正常；

3、缩期后的月还款额不能超过家庭月收入的45%；

4、缩期后贷款年限需要大于客户已归还的贷款年限且缩期年限必须大于1年以上。

二、住房公积金的贷款缩期申请人办理所需要的资料：

1、借款人身份证的原件、复印件；

2、借款人的收入证明，月收入要大于五千元(含)的，提供近三个月的工资明细，月收入已经大于一万元(含)的，另需要提供个人的纳税证明；

3、借款人的收入不满足还款要求的，须提供自己的结婚证、配偶的身份证原件、复印件和配偶的收入证明。（注：收入证明、工资明细须要加盖单位公章或者财务专用章，如借款人或者配偶的住房公积金由代理机构代缴的，其收入证明、工资明细除了加盖本单位公章外，还须加盖代理机构的公章。）

(1)住房公积金人员减少扩展阅读：

公积金贷款次数：

1、公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷；

2、一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次；

3、一般，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定，如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%；二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷；

4、利用公积金进行贷款买房，只可以提前还款但是不能改变贷款的年限。在同一时间，公积金只能贷一次，还款结束以后才可以再贷。如果急停已经买房了两套房了，就不能再使用公积金进行贷款。

『贰』 苏州住房公积金人员减少怎么做啊

网上做，直接在网上做一个减少就好了，如果是柜台的，就去你们缴费的银行柜台给他们一个单子交《苏州市住房公积金职工帐户封存清册》加盖公章就好了

『叁』 公积金贷款的优势与劣势有哪些

优势：
一、归个人所有

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

二、资金可翻倍

员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

三、可滚动计息

根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
四、可享受免税

根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

五、可提前提取

员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。

六、可申请贷款

凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

七、可节省资金

使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。目前，受央行最新降息降准影响，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。以北京市公积金120万贷款，贷30年为例，采取每月等额还款方式的，总利息可节省59781.75万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省45125万元。

八、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

九、可作养老金

员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工，就等于放弃了这么一块重要的福利。

十、可增凝聚力

企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。
劣势：
1、贷款限额
公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。
2、公积金缴存时间有限制
如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。
3、放贷周期太长
由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果购房者急着买房，那么公积金贷款就不太现实了，也就只能选择商业贷款了。
4、开发商会拒绝
相较于商业贷款，公积金贷款回款至开发商的速度普遍较慢。以目前各银行的公积金回款速度来看，普遍需要2—3个月，而商贷的回款速度则较快一些，可以控制在1个月至1个半月左右。从资金回笼的角度来讲，开发商自然希望买家选择回款速度较快的商业贷款，这也是为何楼盘在购房优惠上，更偏向商贷和一次性付款客户的原因。
5、公积金账户余额影响贷款额度
公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，最好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
6、异地申请公积金贷款有难度
尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡购房，最好先咨询下当地住房公积金管理中心。
7、楼市过热，公积金贷款没优势
项目好坏也会造成对公积金贷款的歧视；好的项目不愁卖的项目，都不愿意接受公积金贷款模式。因为在你申请公积金贷款的时候，那边银行还没有审批下来，这边的房子已经卖的差不多了，所以开发商在销售房产的时候就明确告诉你要使用商业贷款了。反正房子就这么多，你不买别人会买，不愁卖不出去。

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『肆』 住房公积金比例下调对银行员工的影响

比例越低，复缴纳越少。国务院制决定，从2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
1、降低基本养老保险单位缴费比例
对企业职工基本养老保险单位缴费比例超过20%的省份，将缴费比例降至20%；单位缴费比例为20%且2015年底基金累计结余可支付月数超过9个月的省份，可以阶段性降低至19%。
2、降低失业保险总费率
将失业保险总费率由现行的2%阶段性降至1%—1.5%，其中个人费率不超过0.5%。上述两项措施的具体方案由各省（区、市）确定。
3、降低住房公积金缴存比例
阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。此外，生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

『伍』 如何办理公积金人员减少

以长春市为例，办理公积金人员减少所需材料和流程如下。

一、减员办理所需材料

1、制式的解除劳动关系证明、退休证明、死亡证明、调转证明等其中之一的原件和复印；

2、加盖单位公章的《长春市住房公积金汇缴变更清册》或《个人账户变更批量》文档（及电子版）；

3、经办人身份证。

二、办理程序

单位经办人持上述要件到建户机构归集专管员窗口办理，归集专管员进行审核并为新录用的职工办理住房公积金建户手续，为解除聘用关系的职工办理账户封存手续，打印业务受理回单。

(5)住房公积金人员减少扩展阅读：

以长春市为例，公积金减员办理主要是准备好材料，然后交由建户机构窗口办理，然后由住房公积金中心办理账户封存手续，打印业务受理回单即可。

需要准备的材料有：加盖单位公章的《长春市住房公积金汇缴变更清册》或《个人账户变更批量》文档（及电子版）。还有就是解除的劳动关系证明或者其他证明，需要准备原件和复印件。

参考资料来源：长春市住房公积金管理中心-单位公积金经办人如何办理人员增减？

『陆』 公司是否有权与员工协商减少住房公积金的缴纳

住房公积金的缴存方式：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年内度月平均工资容的5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例；
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

『柒』 您好，我单位7月份办理住房公积金调整，同时也要减少一名员，要去那里办理带什么东西

办理流程图

一、 住房公积金的缴纳范围
1. 单位：本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等单位。
2. 个人：与住房公积金缴存单位建立劳动或工作关系需要设立个人住房公积金账户的职工。包括本市或非本市城镇户口的职工。（目前农业户口、城镇个体工商户，自由职业者暂不属于缴存对象。）

二、 缴存登记及开户

1. 单位

流程图

第一步：准备申请登记所需要的材料

材料包括：
（1） 营业执照或法人证书、注册证、登记证等开业许可证明复印件；
（2） 组织机构代码证复印件；
（3） 组织机构代码证IC卡；
（4） 填妥并加盖单位公章的一联《上海市住房公积金单位缴存登记表》。（样表如下，登记表后附）

第二步：赴公积金中心业务受理网点办理开户手续

（1） 单位经办人员携带备齐的1-4项材料，赴注册地址或经营地址所在的区县公积金中心业务受理网点办理开户手续。（单位开户根据《上海市实行住房公积金单位缴存登记表》所填地址选择所在的区县，以便公积金业务的日常办理。）

（2） 公积金中心业务受理网点工作人员对单位提供的材料是否齐全、有效，表单的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后将相关信息录入计算系统并打印《上海市住房公积金缴存登记确认表》，单位经办人员对《上海市住房公积金缴存登记确认表》上信息核对无误后签字确认。公积金中心业务受理网点工作人员完成审核后打印《上海市住房公积金缴存登记审核表》（一式二联）加盖业务章并由单位经办人签字，其中一联交单位经办人员。

（样表如下，登记表后附）

第三步：领取常用表格

《上海市住房公积金单位缴存登记表》（另附）
《上海市公积金汇缴书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）
《上海市公积金汇缴变更清册》（另附）
《上海市公积金补缴清册》（另附）
《上海市住房公积金转移通知书》（需到建行住房公积金业务柜面购买）
《未与单位脱离劳动关系职工公积金封存申请表》（另附）
《职工住房公积金错缴更正申请表》（另附）
《2005年度住房公积金基数调整汇总表》（另附，该表格每年都有变化）
《上海市公积金汇缴书附表》（另附）
《上海市住房公积金单位缴存户销户登记表》（另附）

2、个人

流程图

第一步：单位个人开户和首次汇缴所需材料

（1）《上海市住房公积金汇缴变更清册》一式三联。（见下图）
注：在首次汇缴业务中，《上海市住房公积金汇缴变更清册》用于确定单位职工个人开户、首次汇缴人数和总金额。若今后单位在缴存公积金时发生人员或金额变动，还需使用该清册。

（2）《上海市公积金汇缴书》一式三联。（见下图）

（3） 转账支票。（见下图）

（4）《上海市公积金转移通知书》一式两联。（见下图）
注： 首次汇缴业务中，若有职工账号需从上海市公积金管理中心封存户管理办公室转入本单位的情况，需要使用该通知书。若没有该情况，则不需要。
在今后的住房公积金其他业务中，若有人员变动还需使用《上海市公积金转移通知书》。

第二步：赴汇缴银行审核汇缴
（1） 单位经办人员携带1-4材料在指定的首次汇缴日期前赴汇缴银行审核汇缴。
注：去银行前请再次确认开户人员信息、汇缴人数和金额，特别是支票的填写是否完整正确。表格所需加盖单位公章地方是否盖好。
（2） 银行操作人员当场审核，通过后，收取支票，打印《职工公积金开户清单》。
注： 《职工公积金开户清单》中包括开户职工的公积金账号，身份证号（即员工标准代码）、姓名等信息。请单位认真审核，如发现信息有误应及时向银行提出更正。
如因单位一次性开设账户职工人数过多或其他原因而无法当场办结审核手续的，银行会在3个工作日内办结（包括受理日），并及时告知单位。
（3） 银行操作人员在《上海市住房公积金汇缴变更清册》和《上海市公积金汇缴书》上加盖业务章。
（4） 若有从封管办转入新单位的业务，银行操作人员当场办理职工账户转移手续，打印一式三联的《职工公积金转入通知书》并在《上海市公积金转移通知书》第二联上盖银行业务章。

第三步：个人开户和首次汇缴成功
经审核，个人开户和单位首次汇缴成功后，银行当场返还单位经办人员的材料如下：
（1）《职工公积金开户清单》
（2）一联《上海市公积金汇缴书》（盖有银行业务章）
（3）一联《上海市住房公积金汇缴变更清册》（盖有银行业务章）
（4）一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）
（5）两联《职工公积金转入通知书》
注：《上海市公积金转移通知书》和《职工公积金转入通知书》只有在发生转移业务时才有。

三、 转移
1. 职工账户在单位之间转移的。
第一步：转出单位准备账户转移所需材料
(1) 个别转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联，如下图）。

(2) 部分转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联）、填妥并加盖单位公章的《上海市公积金部分转移清单》。
(3) 整体转移需提供：
填妥并加盖单位公章的《上海市公积金转移通知书》（一式两联）。

部分及整体转移关于填写《上海市公积金转移通知书》样表

注：部分和整体转移，姓名栏和员工账号栏不需要填写任何内容

部分转移关于填写《上海市公积金部分转移清单》样表

第二步：赴受托建行转移
（1） 转出单位公积金经办人员持下述材料到其住房公积金开户建行转移职工公积金账户。
（2） 建行公积金业务柜面工作人员在受理后，对单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印转移凭证。
个别转移的，打印一式两联的《职工公积金转出通知书》和一式三联的《职工公积金转入通知书》。
部分转移或整体转移的，一式三联的《公积金部分转移或单位合并转出通知书》、一式三联的《公积金部分转移或单位合并转入通知书》、一式四联的《公积金员工转移清单》。
（3） 建行工作人员在《上海市公积金转移通知书》第二联上加盖业务章。
（4） 单位经办人员带回的材料：
个别转移：
一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）、一联《职工公积金转出通知书》。
部分转移及整体转移：
一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）、一联《公积金部分转移或单位合并转出通知书》、一联《公积金员工转移清单》。
（5） 建行工作人员在凭证打印完成的3个工作日内将转入凭证寄转入单位。
个别转移的：两联《职工公积金转入通知书》。
部分转移或整体转移的：一联《公积金部分转移或单位合并转入通知书》、一联《公积金员工转移清单》。

2. 职工账户从单位转入“市公积金管理中心封存户管理办公室”账户的。

第一步：转出单位准备职工账户入管封存审核所需材料：
（1） 填妥并加盖单位公章的《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册》和《上海市住房公积金（补充公积金）封存户集中管理入管清册汇总表》。

(2) 封存原因证明材料：
a. 单位变更或终止的，应提供上级有关部门的批文的复印件，或工商、税务注销证明的复印件。
b. 职工合同期满不再延期，或者合同期内被解聘，或者职工辞职、被单位辞退、除名，未在其他单位就业的，应提供《上海市职工退工通知单》复印件，或者《上海市机关（团体）事业单位人员解除工作关系审批表》或《上海市机关（团体）事业单位人员解除工作关系证明》复印件。
c. 职工被判刑、劳教的，应提供司法机关的法律文书（如法院判决书）的复印件。
d. 其他情况终止劳动关系的，应提供单位与职工终止劳动关系的书面材料。

第二步：赴公积金业务网点审核
（1） 单位经办人员携带备齐的1-2项材料，赴建设银行开户行所在各上海市公积金管理中心区（县）管理部审核。
（2） 公积金管理中心工作人员对单位申请是否符合封存条件，单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》（一式三联）交单位。

（3） 单位持下述材料到建设银行开户行办理职工账户封存和转移手续。
a. 一式三联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》
b. 一式两联《上海市公积金转移通知书》

第三步：赴受托建行转移
（1） 转出单位公积金经办人员持审核表和通知书到其开户建行转移职工公积金账户。
（2） 建行公积金业务柜面工作人员在受理后，对单位提供的材料是否齐全、有效，表格的填写是否正确、完整进行审核。审核通过后打印一式两联的《职工公积金转出通知书》和一式三联的《职工公积金转入通知书》。
（3） 建行工作人员在《上海市公积金转移通知书》第二联上加盖业务章，在一式三联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》上加盖业务章。
（4） 单位经办人员带回的材料：
a. 一联《上海市公积金转移通知书》（盖有银行业务章）。
b. 一联《上海市住房公积金封存户集中管理入管审核表》（盖有银行业务章）。
c. 一联《职工公积金转出通知书》。

需要前往建行住房公积金业务柜面购买的表格清单：
《上海市公积金汇缴书》
《上海市住房公积金转移通知书》

『捌』 离职员工的住房公积金没做减少但是过了做减少的日期怎么办

这个问题我也关注。

『玖』 住房公积金取出来有什么坏处吗

提取公来积金的坏处

1：提取自公积金有次数限制

在首次提取公积金之后，2年内不能用同一个理由再次申请提取。

2：影响公积金贷款买房

在提取公积金之后的半年到一年内不能使用公积金贷款买房。

3：影响贷款额度

公积金贷款额度是根据借款人的还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定的，通过这四个条件算出的最小值就是借款人贷款的最高限额，如果住房公积金的余额比较少，那么很可能会影响到贷款额度。

(9)住房公积金人员减少扩展阅读

提取公积金的好处

1：现在房租越来越贵，加上生活其他开支，生活压力还是比较大的，在租房子的时候，如果钱不够了可以提取公积金，只要提供租房合同以及相关材料即可，一般来说房租多少钱你就可以取多少公积金。

2：离职时间超过两年且没有新工作的可以借此为理由，注销公积金账户并取出公积金里面的钱解决眼前的经济困难。

3：如果是低保户，可以提取公积金补贴家用。

4：如果因为重大疾病需要手术的话，也可以申请公积金减少医疗费用压力。

5：如果你已经买房了那么公积金也可以缴纳房贷利息的，这样就有更多的闲钱做其他投资，或者改善生活。

参考资料来源：网络——公积金

参考资料来源：网络—— 住房公积金

『拾』 单位减少公积金人员要什么手续

公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，由单位代为办理支取手续。
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：
（1）职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；
（2）由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。
填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。