住房贷款晚几天上账

❶ 还房贷日期过了一天有什么后果

房贷逾期一天的最重要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进版行沟权通。

通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。如果借款人所申请的贷款银行有宽限期，那么在还款日未还上款的情况，借款人可通知银行，讲明特殊原因，申请宽限期，在宽限期内将款还上，则不会影响到个人的信用记录。

不过，也有银行没有宽限期，即使是逾期一天两天，也可能会上报。在此问题上，不同银行对此的规定有所不同，具体以银行的实际规定为准。

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注意事项：

1、要多加注意还款银行的动态，有能力的最好提前几天打款，避免不必要的麻烦和损失出现。

2、不同的时期，银行给出的房贷折扣利率也不一样。如果享有房贷折扣利率，那么一旦提前还贷了，就需要重新签订贷款合同，而房贷利率也将执行最新的标准，这就意味着主动放弃了房贷折扣利率。

3、由于通货膨胀的存在，货币一直都在贬值，10年前的100万显然比当下的100万更值钱。因此在申请房贷时，购房者最好尽量加长房贷年限，这样才能减轻通货膨胀的影响。

❷ 住房贷款到账正常要等多久才交房大部分业主都交房了

交房：
1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看回购房合同里答的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

❸ 对方银行贷款批下来后，多少天能到我的帐上

你好 不是很来明白你说的“这个源银行贷款批下来了” 有些笼统 如果只是贷款申请人把材料交给银行然后过了几天银行审批了 这只是初审通过了 但对于贷款办理的整个流程只是刚刚开始而已 审核通过后要办理产权更名、签署借款抵押合同、办理房产抵押手续 一般在抵押手续办理完毕 把他项权证交给银行后的第二天银行放款给卖方 一般需要30个工作日左右

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部！

❹ 房贷贷款要多久到账。

如何严格按照央行的规定执行的话，规定是十四个工作日，就看你们那的银行按不按央行规定操作了，不按的话，当天或五个工作日就可放款！

❺ 贷款到账需要几天节假日受影响吗

你好！
我不能理解你所说的贷款到账是什么意思。
一般贷款当天发放当天到账。
如果你是指从申请贷款到发放贷款的时间那就有很长的过程了。
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

❻ 住房贷款逾期没有还! 今天是我还款日，还款账号资金不够，账号内有多少钱全扣了，中午我就补上了

会影响你信用抄的，我一个朋友就是袭活生生的例子，他几年前按揭买个房子，有2次月供没及时缴纳，现在他去银行贷款带不到，说信用不好。跑几个银行都不给贷，他房子现在市价估计50W，贷20W都带不到。记得采纳哦。

❼ 房贷审批通过后 要多久才能放款

银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。

贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。

资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。

审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。

贷款发放：《抵/质押合同》或《保证合同》生效后，中国银行将按《借款合同》约定将贷款一次或分次划至您指定的购买住房开发商(售房单位)或个人的专用账户，由中国银行监管使用。

拓展资料：

贷款流程：

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

买房贷款 网络

❽ 二手房从贷款到放款到账户需多久中间是什么程序

从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。

二手房的贷款流程

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

(8)住房贷款晚几天上账扩展阅读

二手房贷款要求

1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

❾ 贷款到账需要几天节假日受影响吗

要看你选择在哪家银行申请贷款的！这个说不好，最快当天最晚半个月，节假日银行一般不会审批贷款的

❿ 个人贷款几天到帐

个人贷款一般三到十天到帐，看你贷款金额多少和个人信用等级。