有一金住房贷款和没有一金的区别

⑴ 五险有一金和没一金的差别有多大

我可以明确的告诉你差别很大，我个人觉得是很大的，尤其是一些还没有买房或者说目前正在还房贷的人，这个差别是非常大的。首先我们来了解一下什么是五险一金，五险一金指的是养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险这5个保险，而一金指的是住房公积金。
那什么是住房公积金呢？它有没有很大的作用呢？住房公积金的他指的是国家机关，事业单位，国有企业，民办的非企业单位了，等等这些部门缴存的长期住房储蓄。那么为什么说住房公积金它非常重要呢？我们来举一个简单的例子吧。其实住房公积金他除了在我们买房装修房的时候可以用到，其实在其他条件下也是可以提取使用的。第1个就是当你离休退休的时候，你可以提取你的住房公积金，第2个就是当你完全丧失了你的劳动能力的时候，并且与所在的单位终止了劳动关系的时候，是可以提取你的住房公积金的。其次呢，还有当你出国定居的时候以及偿还房贷本息的时候，以及房租超出家庭工资收入规定比例的时候，这个时候都可以提取你的公积金。
所以说我们在日常工作的时候应该尽可能的选择交纳五险一金的公司，那么这样子的话会给自己带来很多便利，因为在你平时工作的时候，你不知不觉的就给自己攒下了一笔钱，当你未来需要的时候，就可以把这些钱取出来解决你的需求，如果说你平时只是工作没有公积金的话，那么你自己攒的钱一旦花完，那么你就没有其他的保障了。

⑵ 有公积金贷款和没有公积金有什么区别

1 ）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。五年（含五年）以下公积金贷款年利率为 3.6% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 4.77% ；五年以上住房公积金住房贷款年利率为 4.05% ，商业银行同期个人住房贷款利率为 5.04% 。

2 ）贷款对象的条件要求不同。公积金贷款对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。

3 ）对贷款人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房贷款有年龄上限；而公积金住房贷款没有年龄的限制。

4 ）商业银行住房贷款最高可以贷到房屋总价的 80% ，根据所购住房性质不同，住房公积金贷款可以贷到房屋总价的 95% 或 90% 。

5 ）贷款的担保方式不同。商业银行贷款一般是在房产证抵押登记前采用开发商阶段性连带责任保证担保方式，在抵押登记后采用抵押的担保方式；公积金贷款担保方式主要是北京市住房贷款担保中心所提供的连带责任担保。

6 ）所需要费用不同。商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用；北京市住房贷款担保中心办理住房公积金住房贷款一般只需要担保费和评估费。

7 ）对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定；而公积金贷款目前最高只能够贷 40 万。

8 ）公积金管理中心为住房公积金贷款的借款人统一向中国太平洋财产保险股份有限公司购买了个人抵押商品住房保险。保险融合了财产损失保险和人身意外伤害保险两方面的内容，使借款人免费享受到保险；而一般商业银行住房贷款，借款人无法免费享受这方面的保险。

⑶ 买房子有住房公积金和没有住房公积金的贷款差别的差别是什么

有公积金贷款贷款利率比没有公积金贷款利率低，同时，有公积金还款可以直接通过公积金账户还款，减少还款压力。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

拓展资料：

还款方式：

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

网络 公积金贷款

⑷ 上过住房公积金，现在单位保险里没有这一金了，是否可以贷款买房公积金贷和商贷有什么区别哪个好

如果你现在公积金已经停了的话，你是不能用公积金贷款买房的，因为公积金版贷款的权首要条件是，贷款的时候含当月连续缴费满12个月，虽然你以前买过公积金，但是中途停了就不行，但是可以把前面几个月的补上，具体能补几个月你要咨询一下公积金中心的客服人员。公积金肯定好一些，贷款利息比商贷少了差不多三分之一啊。你说你愿意选哪种？

⑸ 有五险一金和没有有什么区别为什么一些公司没有五险还敢出来晃

有五险一金和没有的，相差是非常大的，一些公司没有，那么对于他在同行业的招聘来说，是没有优势的，招聘人才比同行业缴纳的企业来说，比较困难。
五险一金具体包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一金指住房公积金。
具体如下：
养老：累计缴纳15年，到退休的时候，可以享受到退休金。
医疗：连续缴纳符合当地医保报销标准，住院可以享受报销。退休的时候，累计缴纳医保一定时间，可以享受退休后的终身医保。
失业：连续缴纳1年，单位原因导致离职或者合同到期离职，是可以享受失业金的。
工伤：在企业工作时间，发生工伤，可以享受对应的工伤报销待遇。
生育：连续缴纳时间符合当地的时间要求，计划内生育，就可以享受生育报销和产假津贴。
住房公积金：住房公积金连续缴纳满6个月，符合当地买房公积金贷款的可以使用。
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⑹ 用住房公积金贷款和没贷款有什么区别

公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷版款，住房权公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

⑺ 公积金贷款和不用公积金贷款买房有什么区别

公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：
1、购房时公积金贷款可以享受低内息贷款，住房公积金贷容款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

⑻ 住房公积金贷款和没有住房公积金贷款有什么区别

公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

⑼ 用住房公积金贷款和没贷款有什么区别

公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公内积金贷款利率比商业银容行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。