① 婚前男方公积金买房,婚后女方能用公积金买房吗
可以的。
借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
2、所购房屋评估报告书;
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
4、购房合同。
(1)用女方的住房公积金吗扩展阅读:
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
② 用老婆名字买房能用老公的住房公积金贷款吗
可以
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住内房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
(2)用女方的住房公积金吗扩展阅读:
以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月容应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照贷款最高额度计算,使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
③ 女方用住房公积金贷款装修男方的征信报告需要吗
只要结了婚的就需要夫妻双方的征信报告。办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证专件;
2.常住属户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
④ 婚后用女方的住房公积金,女方出的钱多,首付如果是男方出,离婚时房
财产主要抄是首付和已还贷款,也就是房屋总价-贷款余额正常是半分,不带孩子的付抚养费。因为固定资产不能分割,得房子的人向另外一人现金补差。至于房子给谁,通常是判给离婚后住房条件最差的那个人,房贷余款自然也就跟着走了,无房人没有义务再缴贷款。孩子归谁问题,一是对某方要孩子都无异议,则由某方抚养,二是双方争孩子,一般由母亲抚养,尤其是不足一岁的孩子还在哺乳期,三是谁能给予孩子最佳条件就由谁抚养。我说到孩子抚养问题,这和房子在一定程度上是密切相关的你的孩子不足一岁,得到孩子的抚养权机会较大,也基本上就能得到房子了,但需要向对方补偿一定的现金,而且你也没有能力续缴房贷。但你没有稳定收入来源,也未必能得到孩子的抚养权,房子也就不一定判给你,但你能得到一笔现金。
⑤ 如果夫妻用女方住房公积金贷款买房,若离婚,债务怎么分配
1、如果是婚姻存续期间的房屋贷款,以夫妻双方的共同财产共同分担。
2、离回婚时,会进行析产答,按个人所分得的财产分担债务。
3、例如:婚姻存续期间即使只有一个人还债,等同于夫妻双方还债。
4、离婚后,如果房子全部划给你,剩余的房贷全部由你负担。
(这里有条件:房子当前价值要评估,你要补偿婚姻存续期间另一方的房子份额,)
⑥ 怎么查住房公积金查询个人账户夫妻公积金贷款有一栋房子,可以用女方公积金再
当然可以,只要她同意就行。
⑦ 女方住房公积金可以用吗
妻子符合相关要求,婚抄后是可以申请办理按月或按年支取公积金还贷业务。符合按月提取还贷或按年提取还贷的申请条件,借款人住房公积金缴存账户处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保,无停缴、缓缴、冻结、查封等情况。借款人信用良好,所归还的住房贷款没有逾期且历史上无连续3次或累计6次恶意拖欠贷款本息的逾期记录。
如果单位按月正常缴纳公积金,可以办理按月抵扣,否则只能办理按年支取公积金还贷。如果是按年还贷,那么提取的金额必须符合以下要求:1、借款人住房公积金缴存账户的储存余额大于保留余额,该保留余额为最近一个月的住房公积金月实缴存额的12倍;2、按年还贷提取金额不得超过申请人(夫妻双方)上一年度内缴存的住房公积金,同时不超过同期已偿还的住房贷款(公积金贷款)本息总额。
⑧ 婚前男方买房婚后可以用女方的公积金吗
一、婚前男抄方买房婚后可以用女袭方的公积金的,购房是以家庭为单位的,婚后房产共同还款部分属于夫妻共有财产的。
二、凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:
①户口或有效居留身份;
②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);
③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;
⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);
⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
⑦没有不良贷款记录。
⑨ 婚前用女方的住房公积金贷款买房怎样公证,婚后怎样公正是女方自己的
您好,婚前买的房子不需要公证,是谁出的钱买 就是谁的。当然你们也可以去公证处办理公证。具体事项可以找律师咨询。
希望会对你有帮助,满意 请采纳!
⑩ 女方婚前买了房有房贷,婚后男方买房可用住房公积金贷款吗
公积金贷款只要没有使用过都是可以的,详细建议你咨询当地的公积金中心