『壹』 郑州银行房产抵押贷款政策
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度版是房屋评估值的80%。权 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
『贰』 郑州有做二手房抵押贷款的吗我这房子银行不给贷。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无内不良信用记录；容
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
『叁』 郑州房屋抵押贷款能贷款多少，能贷多少年
房屋抵押抄贷款做多能贷多少年？袭 现在的银行贷款年限正常情况下是1到10年，贷款时间越短利率越低，比如一年的抵押期限的银行贷款利率为6.10%，而五年以上的贷款期限的贷款利率为7.05%，中间差别可见很大。 那么房屋抵押贷款能贷多少年受什么因素的影响呢?当然是借款人的年龄，现在很多商业银行都喜欢资质好的客户，不过有时候资质再好也是需要考虑年龄问题的，现在银行能贷的最高年龄为男性借款人的年龄小于或等于60，女性借款人的年龄小于或等于55。亦或者十年贷款期限可循环最高三次。 当然银行贷款年限长与月供也有着最直接的关系，贷款年限长每月还款压力小，就好比同样一个客户在银行贷款10万元，一年期限每月还款额为8632.4元。十年的贷款期限每月还款额度为1163元，当很多人面临这个问题的时候虽然差着3万多的利息碍于月供还款的压力很多人还是选择年限长的银行贷款。 房屋的价格总得来说还是比较稳定的，这也说明了为什么银行更喜欢操作银行抵押贷款的问题。房屋建设年代比较老的房产做的抵押贷款年限也不会很长，银行贷款一般将抵押的房产建设时期控制在二十年以内。
『肆』 郑州房屋抵押贷款可以贷多少
我行来个人贷款金额一般不低源于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
『伍』 郑州市有套两百万的房子抵押贷款能贷多少
一看房龄，新的话最高七成，有一般纳税企业经营可以十成，
二 看面积和楼层 顶楼六成
『陆』 我是郑州的,房子有房产证,想走银行抵押贷款,怎么办
由房产抄证和土地证可以办理抵押贷款，但是并不是所有的房产都能办理抵押贷款。
不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。
除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。
『柒』 郑州房子抵押贷款利息一般是多少
据2015年5月10日讯，央行（中国人民银行）又下发了有关金融机构人民币贷款基准利率版的下调通知，自2015年5月权11日起执行最新人民币贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;
『捌』 郑州抵押房子贷款要什么手续怎么办理
一、 购买一手房贷款
1、要注意抵押房产类型； 房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。 在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为一般在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。
2、利率的选择：商品房或经济适用住房贷款时，首选是公积金贷款，贷款利率最低，但是在购房时要问清开发商是否已同资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。
3、签好购房合同； 购商品房签约要看清所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》，否则不能办理房屋所有权证也不能办理贷款；
二、购买二手房贷款
1、购房时注意房屋的建成年限；一般只有在15年内建成的私有房产才能办理贷款；
2、注意房屋的结构是否有改变，房屋所有权证的用途是否相符，否则不能办理贷款；还有房屋所有权证的地址与实际地址是否相符，如不符还要到房屋所在地居民委开据地址变更证明后才能办理房屋贷款；
3、如所购房产是独体楼的商服用房或面积较大的商服用房，购买前还要看是否有土地证，否则不能办理房屋贷款；
三、抵押贷款
1、选择利率；抵押贷款有多种形式办理方式，不同方式的利率并不相同。如：有办理购房抵押贷款的；有办理消费贷款的；有办理装修贷款的；有办理经营类贷款的；还有办理助业贷款的；这些贷款虽然形式不同，但目的都差不多。其中，房屋置业担保公司的购房抵押贷款利率相对较低，贷款的额度和年限也相对宽松。；
2、选择房屋建成年限；一般是10年内建成的房产可以办理购房抵押贷款；
四、收入证明的开据
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款；房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以，购房前要根据自己的工资收入，了解自己能到底能贷多少，在决定购买什么价位的房子。
五、收入不稳定的购房贷款
如果因您的收入不稳定或信贷员不易核实您的收入，在商业银行办不了贷款时，就到房屋置业担保公司办理。如：出租车司机这类收入相对不稳定和职业，在房屋置业担保公司很容易办理房屋贷款，这里的政策相对宽松。
六、外地人办理商业贷款的注意事项
外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。 以上是本人在实践工作中的一些经验总结，等到您需要办理贷款时，还要根据自己的具体情况，多了解，多打听，相信您一定会顺利地办完房屋贷款。
『玖』 郑州房产抵押贷款哪个银行好
建行好。
房产抵押的准备资料：
1.身份证；
2.婚姻证明；
3.房产证（大红本）；
4.收入证明；
5.银行流水。
『拾』 郑州个人住房按揭贷款申请有什么要求最高能贷多少
需要满足以下条件：具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，回具备按期偿还 贷款本答息能力；十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女 性公民原则上不超过60周岁。最高可贷房屋评估价值的八成左右