经济保障房住房公积金贷款

Ⅰ 经济适用房公积金贷款需要什么手续

经济适用房公积金贷款所需要的手续：

1. 借款人身份证复印回件答3份、借款人配偶身份证复印件2份；

2. 如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份；

3. 借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份；

4. 借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)；

5. 借款人结(离)婚证复印件2份；

6. 借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)；

7. 《商品房买卖合同》原件3份；

8. 《合同信息备案摘要》复印件2份；

9. 首付款发票复印件2份；

10. 《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)；

11. 《国有土地使用证》(全部)复印件1份；

12. 《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份；

13. 借款人用于还款的银行帐号。

Ⅱ 经济适用房购房能用住房公积金贷款吗

首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发商方面是否在达到条件之专后在公积属金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。根据你所说的情况，建议你首先咨询您所看中的经济适用房项目。

5年内经济适用房不能贷款购买
由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
5年以上经济适用房取得完全产权后，可贷款购买
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

Ⅲ 经济适用房可以用公积金贷款吗

经济适用住房的功抄能就袭是解决中低收入家庭的住房问题，这就非常需要政府在购房的金融政策上给予相应支持，与其他住房贷款相比，经济适用住房的公积金贷款要适当优先。购买经济适用住房的个人向商业银行申请个人贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出示准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利息执行中国人民银行的贷款利率，相关规定。用于个人购房贷款的住房公积金，应优先向购买经济适用住房的个人发放。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
详情可登陆一下地址具体答案在经济适用房问题全解答的第6条

Ⅳ 经济适用房可以申请公积金贷款吗

经济适用房是可以申请住房公积金贷款的。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发专商必须与市住房公属积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件：

1. 交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7. 同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

Ⅳ 经济适用房可以办理公积金贷款吗

经济适用房可以办理公积金贷款。

只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：

一、建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。

二、申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

三、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。注意：

1、上述正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金。

2、建立住房公积金帐户的时间条件和缴存住房公积金的时间条件两项必须同时满足。

3、补缴不能将建立住房公积金帐户的时间提前。

4、购买政策性住房的借款申请人不再受北京住房公积金缴存时间的限制。只需满足建立住房公积金帐户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。

(5)经济保障房住房公积金贷款扩展阅读

申请公积金贷款的注意事项

1、 没有不良还款记录；

2、 应征得原贷款银行的同意；

3、 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续；

4、 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成；

5、 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人(或借款人)自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

Ⅵ 购买经济适用房可以用公积金贷款吗

经济适用房来不可以的。
公积金贷款自申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Ⅶ 购买经济适用房可以申请公积金贷款吗

一、申请贷款的条件
1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
三、抵押及担保方式
1、借款人须用新购住房（备案合同）作抵押，同时须有担保公司提供担保；
2、借款人已用新购住房办理了部分银行按揭，再申请公积金贷款时，除用现有住房作抵押外，同时需由担保公司提供担保。
四、贷款的最高额度
1、借款人夫妻双方均缴交住房公积金的，最高贷款限额为20万元，一方缴交住房公积金的，最高贷款限额为15万元；
2、最高可贷款额度不超过购房总价的70%；如该套住房已办理了银行按揭，则公积金贷款额度加银行按揭部分不超过购房总价的70%；
3、用现有住房作抵押时，贷款额度不超过担保公司确认的房屋认定价值的70%。
五、贷款期限、利率及还款方式
1、贷款期限最长不超过20年且不超过借款人法定离退休年龄；
2、贷款5年期以内（含5年）的年利率3.33％，5年期以上的年利率3.87％；
3、贷款期在一年以内的，到期一次还本付息；一年以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人可提前部分还款或全部还清，提前还款不收取违约金。
六、担保服务费收费标准（一次性收取）
1、现房抵押：按贷款额的4‰收取担保费；
2、期房抵押：贷款五年期以下（含五年）的按贷款额的4‰收取担保费；五年期以上的按贷款额的5‰收取担保费；
3、担保费不足300元的按300元收取。

Ⅷ 买经济适用房可以用公积金贷款吗

一、申请贷款的条件

1、申请借款人连续缴交住房公积金满6个月以上并且仍继续正常缴存；
2、职工或其本人的父母（或子女）购买、建造普通自住住房。
二、需要提供的材料
1、市房产局已备案的《商品房（经济适用房）预售合同》及预交房价总额20%以上的首付款单据（复印件一式三份，并提供原件核对）；
2、借款人夫妻双方身份证及户口簿，户口未并户的提供结婚证（复印件一式三份，并提供原件核对）；未婚或单身的需提供证明（原件一份，复印件二份）；
3、借款人填写的《市住房公积金贷款申请表》（一式三份）；
4、担保公司出具的《住房公积金担保承诺书》（一式二份）；
5、借款人夫妻双方单位出具的《收入证明》（一式三份）。
二、经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。

Ⅸ 经济适用房怎么用公积金

经济适用房是否可以采用公积金贷款，首先要看项目是否具备公积金贷款的条件，另外就是开发回商方面是否在达答到条件之后在公积金管理中心备案。如果项目可以提供公积金贷款的付款方式选择，还需要购房者也满足公积金贷款的条件。建议首先咨询所看中的经济适用房项目。
相关规定，公积金贷款申请人须同时具备下列条件：
（1）申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的住房公积金贷款已归还完毕；
（2）具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；
（3）具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；
（4）有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力，并具有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明；
（5）有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；
（6）借款人购买的住房必须是已办商品房预售许可证的普通住宅
（7）公积金管理中心规定的其他条件。