住房公积金贷款手续费收费标准

Ⅰ 二手房住房公积金贷款手续费大概是多少

一、住抄房公积金贷款所袭需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

Ⅱ 公积金贷款相关手续费一般要多少

公积金贷款是不要手来续费的，可以直自接去银行办理。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

Ⅲ 住房公积金贷款提前还贷手续费是多少

公积金贷款提前还款，目前不需要缴纳违约金。
1、公积金提前还款分为一次性还清本息和回部分还答款。部分还款后，每月月供减少，贷款年限不变。
2、用现金还公积金贷款：
首次提前还款需按时还款满6（含）个月以上方可办理，之后每间隔12（含）个月以上可以申请一次提前还款。
3、用公积金还公积金贷款：
正常还款12（含）个月以上可首次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需要间隔12（含）个月以上，且一次性还清本息。
4、提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理中心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。

Ⅳ 住房公积金贷款为什么要收1%手续费

1、住房公积金管理中心为个人办理住房公积金贷款手续，不收取任内何费用。
2、借容款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。
3、如果是通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用。
4、如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
5、办理个人住房公积金贷款所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。

Ⅳ 住房公积金贷款的手续费如何计算

公积金贷款每月手续费，只要达到公积金贷款的条件，向住房公积金专中心提出申请就可以，
办理程序属
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

办理时限

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

七、收费标准 ，不收费。

Ⅵ 二手房公积金贷款的评估费按什么标准计算的

关于二手房住房公积金贷款评估费收费情况，国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%。评估费收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。

北京市中介机构目前的收费标准是：

1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

例如，一套150万元的房屋，今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=4200+1500=6700元。

(6)住房公积金贷款手续费收费标准扩展阅读：

二手房住房公积金贷款是要评估费的，二手房中介费收取标准是一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费。主要包括以下三种收费种类：

1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。

2、代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、咨询费。主要分为书面咨询费和口头咨询费。

办理二手房公积金贷款利率：

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出结果。

2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。

3、评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。

4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷。

7、签借款合同。

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。

10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别

公积金贷款年限：

1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房

这类二手房不能使用公积金贷款。

2、70年产权的住宅

（1）按房屋结构来计算：

砖混结构：贷款年限=47-房龄；

钢混结构：贷款年限=57-房龄。

大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准。

（2）按不同公积金中心来认定：

国管公积金：贷款年限=69-贷款人年龄；

市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。

公积金贷款年限最长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。

组合贷款年限：

组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。