深圳住房公积金外地房贷

⑴ 深圳住房公积金可以在外省买房吗

深圳交公积金不可以在外省买房子，但是可以去东莞、中山贷款买房。

2015年12月4日，东莞公积金管理中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；2015年12月24日，中山公积金管理中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金贷款购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

(1)深圳住房公积金外地房贷扩展阅读

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

异地转移攻略，共分为“住房公积金由资金中心转出至异地”和“住房公积金由异地转入至资金中心”两种情况。

一、住房公积金由资金中心转出至异地

1、申请范围

（1）缴存职工与原单位解除劳动关系并将个人账户转至国管中心集中封存户封存；

（2）职工未存在住房公积金违规失信记录；

（3）职工在异地新就业并已建缴住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

具体请按照异地中心要求准备材料

3、办理地点

异地住房公积金管理中心。

二、住房公积金由异地转入至资金中心

1、申请范围

已在资金中心设立住房公积金个人账户并正常缴存住房公积金的，可以申请办理转移。

2、所需材料

（1）申请人有效身份证件原件；

（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）。

单位经办人集中代为申请的提供以下材料：

（1）《集中办理住房公积金异地转移接续申请委托书》；

（2）《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份）；

（3）职工有效身份证件复印件；

（4）单位经办人有效身份证件原件。

3、办理地点：

单位住房公积金经办网点办理。

⑵ 能否用深圳住房公积金还此公积金的异地组合贷款的月供

使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，你只要带好材料到贷款版银行，签订《使用住权房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式，一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额，后一种减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活你的住房公积金，让其持续地提高你的还贷能力，方便你的财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

⑶ 深圳住房公积金可以在外省买房吗

可以。

1、异地贷款的条件

深圳、重庆、天津、北京、上海、广州、哈尔滨、成都、海南省、乌鲁木齐、太原、石家庄、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州这18个城市可以办理公积金异地贷款买房业务。连续足额缴存住房公积金，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。

2、贷款对象

深圳的住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工。

3、准备材料

深圳的公积金异地贷款须持有就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。具体办理流程不同城市贷款业务政策不同，办理前建议要向所在地公积金管理中心进行异地贷款业务咨询。

(3)深圳住房公积金外地房贷扩展阅读

办理条件新建商品房（期房）：

1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3.申请人已按规定支付购房首付款；

4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;

5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

6.符合公积金管委会规定的其他条件。

⑷ 深圳公积金可以在惠州买房贷款吗

可以。在深圳缴存住来房公积金自的职工在惠州购买住房，在符合惠州公积金贷款政策的情况下，可持深圳住房公积金中心出具的缴存证明材料，向惠州公积金管理机构申请住房公积金贷款。

惠州异地公积金贷款的条件：异地贷款的申请人或者申请人配偶的户籍地或工作所在地在惠州（含县区）。并且，申请住房公积金贷款必须是购买住宅用途性质的房屋才可申请。

(4)深圳住房公积金外地房贷扩展阅读：

惠州异地缴存购买商品房办理贷款所需的资料：《惠州市住房公积金贷款申请表》；《征信系统查询授权书》；身份证；户口簿；婚姻证明文件；申请人供款帐户；房款首期付款《广东增值税普通发票》；商品房权属登记证明书；《商品房买卖合同》；《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；住房公积金缴存流水；收入证明；担保人证明资料。

惠州住房公积金管理中心-异地缴存职工预售商品房贷款条件

惠州住房公积金管理中心-异地缴存职工现房贷款条件

深圳住房公积金管理中心-异地贷款政策解读

⑸ 深圳的户口,深圳的住房公积金贷款，可以在外地买房子吗

一:目前公积金贷款不能跨省操作。借款人如确有公积金贷款需要，可以公积金联名卡内的缴存余额提取出来，然后用于外地买房的贷款首付或者月还款额。借款人如回到原籍，可以将公积金贷款转回去。若购买政策性住房，借款人足月上缴公积金即能使用其贷款，方便借款人申请。
二：住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。

⑹ 深圳住房公积金能偿还外地买房的房贷吗

一、深圳住房公积金能偿还外地买房的房贷，但是有城市和政策限制的，目前全国未统一版实现公积金权异地贷款互认政策的。具体只能按照购房所在地的公积金管理中心的政策为准。
二、公积金贷款所需材料：
身份证明、婚姻状况证明、异地缴存住房公积金的需提供异地住房公积金缴存证明，除提供上述资料外，按购房性质划分；
1、购买商品房还需提供商品房买卖合同、付款凭证。
2、购买二手房还需提供交易后产权证书、契税发票、存量房买卖合同、评估报告。
3、商业住房贷款转住房公积金贷款还需提供购房合同、首付款票据、借款合同、借款借据、商贷余额单。

⑺ 请问在外地有两套房贷未还清，在深圳可以用纯公积金贷款买安居房吗

一、住房公积抄金贷款所需材袭料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

⑻ 深圳如何用住房公积金还房贷

签订按月还贷委托提取协议办理指南
发布日期：2014-04-05来源：深圳市住房公积金管理中心查看次数：265263[内容纠错]

办理事项说明

按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金的职工或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还本市范围内具有所有权住房贷款的，可申请签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》后按月委托公积金中心提取职工本人住房公积金账户内的金额。

办理条件 按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存过住房公积金，本人或其家庭成员（配偶及其未成年子女）偿还购买本市范围内住房贷款本息的职工。
办理地点

住房公积金业务银行网点。

办理方式

网上预约，柜台办结。

办理时间

周一至周五上午9:00—12:00，下午2:00—5:00（法定节假日除外）。

办理时限

3个工作日

政策法规依据

《住房公积金管理条例》

《深圳市住房公积金管理暂行办法》

《深圳市住房公积金提取管理规定》

申请材料

1.《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份；

2.职工身份证原件；

3.职工住房公积金联名卡原件；

4.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；用于偿还未成年子女住房贷款的，须提供户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供由公安部门出具的其他家庭成员关系证明或亲属关系公证书，须前往管理部办理）；

5.签订纯公贷还贷委托协议的

深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；

6.签订组合贷款还贷委托协议的

深圳市个人住房公积金组合贷款合同或深圳市个人住房公积金组合贷款合同补充协议原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）；

7.签订商业贷款还贷委托协议的

住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；

8.商转公贷款签订还贷委托提取协议的

办理商转公贷款的原个人住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款银行印章）；

深圳市个人住房公积金借款抵押合同或深圳市个人住房公积金借款合同原件及复印件一份（如无法提供原件的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖贷款受托银行印章）

9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

备注

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改；
2.职工办理提取之前，请核对贷款合同和抵押合同中的合同编号、贷款用途、签订日期等要素的完整性，如有缺漏请贷款银行予以补充或提供相关证明；
3.纯公贷、组合贷申请还贷提取的，因贷款受托银行办理抵押手续等问题，暂未能取得公积金（组合）借款合同原件的，可提供借款合同复印件办理（可不加盖贷款银行印章）；
4.办理过商转公贷款的职工，若仅针对原商业贷款签订按月协议或仅针对新的公积金贷款签订按月协议，只需按照需要办理提取的贷款类型提供材料即可；
5.职工与非家庭成员为个人住房商业贷款的共同借款人，若从职工的个人征信报告中无法获取个人住房商业贷款信息，则须由能获取个人住房商业贷款信息的共同借款人，携带身份证原件及复印件一份到管理部柜台进行书面授权；
6.一笔个人住房贷款具有多个借款人的，且多个借款人非同一家庭成员，职工及其配偶申请还贷提取的期间，其他共同借款人不得再申请还贷提取，若职工发生此提取情形的，视为已征得其他共同借款人同意；
7.职工签订协议当月发生过其他形式提取（除大病、低保、社保存量提取外），自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户。职工当月未发生其他形式提取且在20日前（含20日）签订协议的，公积金中心自当月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；职工在20日后签订本协议的，公积金中心自次月起每月将核定的可提取额转入职工住房公积金联名卡账户；
8.职工与配偶同时委托提取住房公积金的，职工应当确定与其配偶的按月还贷委托提取顺序，如职工与配偶非同时委托提取住房公积金的，提取顺序以职工及其配偶签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的先后顺序为准；
9.纯公积金贷款或组合贷款中住房公积金贷款部分已结清，则还贷提取委托自动终止。针对组合贷款中未结清的商业贷款部分，可重新签订还贷委托提取协议；
10.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内）；
11.已婚职工选择此提取情形且还贷信息属于配偶的，职工本人及配偶均须在申请表上签字确认；
12.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章；
13.可提取住房公积金额度，纯公积金贷款采用上月实际还贷额；组合贷款采用商业贷款部分的月应还款额与公积金贷款部分上月实际还贷额之和；个人住房商业贷款采用月应还款额。

相关表格

《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》

是否收费

不收费