1. 住房公积金贷款哪家银行好
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办的中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心。关于其他银行的贷款利率请您直接与他行人员联系咨询。
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2. 个人住房贷款在哪个银行贷好
各个区域不同的.一般看给你下浮多少利率.现在最多可以下浮15%的利率.
四大国有银回行:工,农,中,建.其中工商银行在贷款答方面做得还是不错的.不过相应的,做得多了,坏帐也多.农业银行,很一般.四大银行里做贷款最少的了;中国银行的还款期限比较严格,比如说每月20日还款,你就必须20日值钱还款,21日还就算你逾期,上人民银行的黑名单,个人感觉很不爽.
建设银行是做公积金出名的,商业贷款,呵呵,貌似利率不给你优惠多少.
除了四大国有银行,你也可以考虑其他的商业银行,比如浦发银行,上海银行等等这类商业银行做贷款都是不错的.基本都是给第一套房子15%的下浮利率.
具体可以尝试多跑几家银行,做一下对比.
3. 各位，住房商业贷款都是从哪个银行办的
现在房贷各家银行都差不多的，建议找个以后还款方便的银行。利率差不多，可能有些收费不一样，房屋保险费，承诺费等，有的银行有，有的没有
4. 首先开展住房贷款的银行是哪一个银行谢谢大家
当然是建设银行啦。听名字就可以明白的。中行是外汇领域点，农行是农业领域领先点，工商银行是工商领域领先点。公积金的钱都是放的建设银行的。
5. 办理个人住房贷款去哪个银行最合算
各个商业银行的政策都不同，但大部分都是人行规定的最低利率执行。首次贷款144平以下可以贷到8成，下浮30%。但144平以上的住房贷款就不同了。比如浦发银行要求必须是或者资质良好的客户，或者是世界500强企业、公务员、医生、律师、证券业等，不能有信用不良记录，144平以上的住房才有可能，否则只下浮15%。
另外，只有中农工建4大银行才有做公积金的资格，考虑到退休才能拿到公积金，必然造成贬值的问题，用公积金贷款不但能使公积金效用最大，而且减少了月还款压力。但是中农工建贷款利率好像比商业银行的高些，所以很多4大行贷款的人常常转按揭到商业银行。
具体怎么做看你了，如果只是到商业银行做的话，招商、浦发感觉还不错。不过招商客户经理很喜欢缠人和忽悠人就是了。浦发还是专业些。
另外，找代发的银行贷款没什么必要，收入证明和存折流水很容易弄到，银行的系统也不是所有部门对客户的资源共享的。信用卡也是由信用卡中心负责，资料貌似还是要提供的，除非银行的人自己拿你的资料复印去做。
做公积金的话，建议去工行，没什么原因，个人感觉工行贷款的人比其他国有银行的多很多。
6. 买首套住房贷款选择哪家银行比较合适
选择跟开发商合作的银行，贷款容易下来些。
7. 个人住房贷款哪家银行办比较好一些
银行办理抵押贷款基本都一样，主要是根据借款人的综合资质办理的。借款人的资质越好，办理贷款的利率越低。
办理房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
8. 重庆忠县农村商业银行首套房房贷审批时间多长，审批严吗，有审批没通过的吗 谢谢
其实，你说的问题是非常复杂的，有时也不知道，给你一个点的信息，希望能帮助它！ ！
五证，建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，建设工程启动证书，第四是国有土地使用证，第五预预售许可证，简称叫“五证”。前两个许可证所发行的市规划局，市建委颁发的国有土地使用证和预售许可证，市国土资源和房屋管理局发出开始。
那么，如何来看待“五证”吗？给你一个方法，五张牌中，最重要的应该看两证，国有土地使用权证书，商品房预售许可证，都发出准确的，是没有问题的一般原则，特别是预预售许可证。特别要提醒购房者的五张牌都看在原来的，它的一个副本是很容易作弊。在签订合同之前，你想看看你预购的房屋是不是在售前，售中，以确保未来平滑办理产权证。
买家处理涉及的法律问题
作为购房者的条款，人的一生是一个非常重要的问题，那就是，说来住房音乐产业，因此，有关人士买一张床的玫瑰住房的人，是一个非常重要的问题。但是很多的问题，在选购过程中，从时间，以时间在报纸或者其他新闻媒体披露，其实，很多问题应该说是如果购房者都比较谨慎，购房知识，了解了很多的问题都可以可以避免的。
个人购买一般分为三个阶段。
首先，在您购买之前，购房者首先应该慎重选择一个物业项目，你准备买什么样的房子，它的存在，应该优先考虑的位置，大小和环境围绕着它，很重要的一点应该了解的开发信贷，买家你选择的物业项目之前，买家应该有一些基本的了解。这些基本的了解，了解的很重要的一点是开发商的信贷。后来，我将谈论的开发商信贷应该从哪几个方面讲。
认购书和商品销售合同的签订，包括签订补充条款。买家签订的认购合同书和商品的销售时，应该注意的是，检查的五张牌，我稍后会说话什么的五张牌。交付定金，签订的确认，选择付款方式，并签署合同的房地产销售，然后发表了按揭贷款，办理销售或者叫预售登记，这是第二个阶段的购买。
，提交和财产登记，注册的开发人员处理，签署“两书”，接受物业产权证申请。
特别是涉及到一些法律问题。
首先，如何阅读售楼书。售楼说明书的开发做了广告，阅读售楼书时，首先要注意是否在售楼说明书房产证，这是一个重要的标准来衡量开发人员的资格预售。为了确认预售许可证的真实性，一个人可以通过在互联网上查询，核对，检查房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，根据自己的要求，外观的图表审核售楼书，细胞的总体布局，价格，位置，房型，规划设施，优惠的条款，以及投资者在决定是否购买。阅读必须是明确的售楼书广告信息，有些开发商会使用一些比较模糊的指令，例如，有多少多少分钟的车程，10分钟的车程，5分钟的车程，从很多适当的优越，5分钟驱动器和一个10分钟的车程，可扩展性非常大，你开的车或公交车，这是什么速度的限制，所以几分钟车程确定地段的位置，这一直是国家工商行政管理总局认定为非法广告。然而，往往在售楼书有这样的，我们要特别注意。
如何确保在售楼书的内容具有法律效率？我看到售楼书很感兴趣，但又怕后，最后买了一套房子，不喜欢售楼说明书描述的那些美妙的吗？怎么办呢？根据法律的规定，从法律，以确保售楼书具有法律效力的，必须采取明确写到后面的商品房销售合同，法律规定，售楼书的内容。如果我发现售楼书描绘的物业的美妙环境，这么好的大小，如一个良好的位置，要确保的约束开发人员必须在售楼书中说，履行其义务，把销售的内容书提交给开发人员写入合同。在这种情况下，一旦开发商没有书面的销售在商品购销合同约定的条款履行义务，他就要承担责任。
经验完成后，售楼书签订认购书，交了定金，提醒买家注意存款的区别，并存入认购书，存入一个特定的法律概念，其目的在于在自合同成立，履行其安全的作用和具体的存款规则，它有特定的法律内涵，叫做不履行其义务的，无权要求返还定金交了定金，定金不履行债务应双倍返还定金。存款不能保证它的作用只打了一个安全角色的支付押金不履行债务的可以要求返还定金合同从。所以，在认购书上写的存款必须区分“设置”台（套），因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书的条款，买房应该买房子的认购书签订之日起多大作用，或不予以退还。
建议购房者在签订认购书，提供买房的认购协议，与卖家协商的正式合同签署之日起的天数内，因此合同条款的分歧导致合同未能签署的定金应退还闭幕。因此，购房者应该更加有利。
认购书多少天的房地产开发商签订了销售合同，签订后，签署了一份合同，为出售的治疗应该非常小心，因为买房子的人的权利和义务都体现在买卖里面。房地产业务在未来一旦发生纠纷，购房合同是双方下和证书最重要的区别。所以，在签订合同之前，购房者需要到仔细检查开发商的资格和“五证”，如果现房，根据规定的开发不需要申请一个销售许可证，并应被改变来处理大所有权证书的审批手续，去产权登记部门登记。对于房屋权属证书必须看到开发商销售的房子是否要买房。
五证，建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，建设工程启动证书，第四是国有土地使用证，第五是一个真正的商品房预售许可证，简称叫“五证”。前两个许可证所发行的市规划局，市建委颁发的国有土地使用证和预售许可证，市国土资源和房屋管理局发出开始。
那么，如何来看待“五证”吗？给你一个方法，五张牌中，最重要的应该看两证，国有土地使用权证书，商品房预售许可证，都发出准确的，是没有问题的一般原则，特别是预预售许可证。特别要提醒购房者的五张牌都看在原来的，它的一个副本是很容易作弊。在签订合同之前，你想看看你预购的房屋是不是在售前，售中，以确保未来平滑办理产权证。
买一间检查后也是后来被称为的“两地书”的验收。两本书，两本书是开发商的两份法律文件，告知买家留在竣工验收，住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核查登记，保修承担责任的使用寿命，在正常使用情况下，各部件的保修期，例如防水3年，墙壁，水管漏水一年墙抹灰一年，在地面上大面积的沙一年，包括加热和冷却系统等设备，卫生洁具，开关等等。其他零件或部件的保修时间可以约定由房地产开发商和用户。
住宅使用说明书，通常应该包括开发单位，设计单位，施工单位，委托监理单位，住宅的类型结构，装饰注意事项，上水，水，电，燃料，火灾和其他设施的编制说明，以及利用门窗类物质，分布，负荷，承重墙，保温，墙壁，阳台等部位需要说明的问题，以及需要说明的其他问题。制造商，否则使用说明书，应该连接到住宅使用说明书。
这是一个满屋子的法律??文件的过程中，购房者应该检查的五张牌，同时关闭的房子应该有两本书。还有更重要的所有权证书，拿到产权证整个采购的所有法律文件都要准备好。
还涉及到一个问题，签署了购买合同的过程中，房屋销售限制在什么情况下，在某些情况下，在什么情况下签订预售合同。合约销售限制你想要买的房子已经完成，验收并交付使用的商品，这个时候开发商和购房者签订房地产合同销售的限制。如果你买的房子还没有竣工验收是期房，这个时候签订的房屋销售合同。
房地产销售面积的计算问题，有三种计算。一个按套计价，建筑面积定价，就存在一个价值套内建筑面积。通常情况下，套内面积按照建筑面积计价不太常用的，它是一个住宅区？周线。一般商品房销售面积，包括销售面积和共享的公共区域，包括使用面积的买家是最有用的，因为这个区域购房者真真切切的具体使用。所以，把套内建筑面积和面积？汇集签订房地产销售合同，写清楚。
因此，购房时，购房者要特别注意的区域，我们必须说白了，该合同的真实性清楚地写我的领域，公共领域的份额，从而避免区域缩小到坑害消费者。
在购买过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同的，其差额面积的方法有两个，一个是双方同意，只要双方同意的使用面积不能大于1％，0.5％，可以，只要双方同意，怎么做，如何做可以另行商定。通常情况下，购买和出售的房地产开发商提供商品房预售合同是不是这样，有一个比的绝对值，通常是3％。据实结算面积？通常的惯例？误差比绝对值超过3％的购房者的房款面积小于3％的误差比绝对值或退房或约定开发商应违反合同承担相应的赔偿责任。当然，如果该公约是如此明确，建议还是可以接受面积？误差比绝对值小于3％，有不超过一个事实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违反合同的责任，同时允许购房者退房。有一个问题，在房地产购买和销售合同中，通常里面约定的不可抗力条款。在房地产销售合同，开发商一般是不可抗力延期交房的借口。按照我们国家的规定，不可抗力是指预见，不能避免，不能克服的客观情况，例如，地震，洪水，等等，这是不能预见，不能避免，不能克服的客观情况，这股力量不可抗力之前，开发人员可以消除需要推迟交付房屋的责任这样的声明。如果是这样的情况并非如此，你不能约定成不可抗力，大多数开发人员通常的不可抗力的范围扩大，例如，施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能得到解决，例如，合同协议，规定颁布从原来的政府和不同的，例如，施工配套的批准和安装的延误，认定为不可抗力。从法律的角度来看，我们认为这是不公平的买家，它等于不可抗力延长。因此，建议购房者必须不可抗力造成的条文，只有把握三个条件，是不可预见，不能避免，不能克服的情况下，，他们同意在最小范围，而不是扩大，延伸扩展后提交的时候，他可以说我免责声明。
有一个基本的问题，签订的购房合同，他们签署？很简单，签订购房合同应与房地产开发商签订了合同。然而，一些开发商常常委托一些中介机构负责其销售活动离不开的开发者的签名，代理的销售直接与买家签订了合同，是指中介公司签订了合同，以他的名义。签订合同时，我们应该抓住的开发，并不能委托中介公司，自己的中介机构的代表签署了一份合同。然后迅速签订的商品房买卖合同要注意一些百分比数字。是千分之几的几个极端的例子，违约金，或百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多的东西差很多。
买卖的认购书签订第二次签订的购房合同，在购房合同的补充协议，这个补充协议往往是房屋事务有没有在购房合同中的协议通常是在补充条款进行约定。买家需要提醒的是要注意，补充条款在某种程度上，它约定事项住房购买和销售合同的约定，根据不同项目的具体情况，因为合同条款的补充规定。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
首先，应该明确的售楼书和其他广告的补充协议内容包括去，这是一个非常重要的方式，以保障买家的合法的权利和利益。
清除房屋权属证书的时间。因为通常没有说多长时间运行的所有权证书，同意在购买和销售合同的补充条款通常。
第三，这是清除抵押贷款办不下来双方的责任。现在买房通常需要按揭抵押贷款，确实在某些情况下，没有办下来，没有办下来的原因是更复杂的原因，购房者，房地产开发商的原因，甚至有些银行的原因，也有一些综合性的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的职责。
明确，汇集建筑面积。面积争议是分摊的公用地方，和一些开发商往往汇集的问题，所以与开发商明确同意不仅要具备一般的公摊面积？数字和会议汇集，以确定哪一部分的？汇集的位置。现在，有许多礼品的礼物，其实，有时候，公共区域。
第五，应该明确装修标准。 123后逐步房地产开发项目是精装修，那么就必须有明确的装修标准。例如，标准的装修不是一般的想使用进口材料，高级材料，如这是不明确的，模糊的表达，必须明确的是什么品牌，甚至包括颜色。
第六，明确退房的责任。买家收到后检查的通知，经常拿出一些钱装修房子，例如，买家电，但是一旦退房是由于开发商的原因，你必须指定开发什么样的责任，写名在确定开发商退还的日期，甚至包括银行的利息，罚金等。
最后，购房者在购买房地产时，你需要聘请律师。事实上，涉及的销售和购买商品房的许多专业的法律知识，它是很难以了解一般买家熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防合同陷阱的销售，它是建议，购房者是从事购买过程中的律师，一个律师做相关的事情，虽然要支付一些费用，但会降低风险。
9. 关于住房贷款哪家银行的利率是最低的
（招商来银行）目前自人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。