17年北京住房贷款政策

❶ 3·17新政后，商贷买房认房又认贷是什么意思

新政策发布后想商贷购买居住使用的住房时，需先了解相关政策规定，做好充分准备

❷ 2017年3月17日后北京名下无房，有贷款记录贷款已还清，也算二套房了呗

被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
首套房认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

❸ 房龄为17年,贷款年限最多为几年

目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼版：贷款/授信期限最长不权超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限
+
抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

❹ 17年购房贷款是4,9现在应该怎么选择

现在也是一样的，如果可以用公积金就会好很多
以上希望能够帮助到你！谢谢采纳！！！

❺ 3·17房贷调控政策出台，使你买房有何变化

3月17日，北京市住建委发文称，近一个月来，二手住房价格环比涨幅有所反弹，中介门店看房的客户量明显增加。因此，北京市“3·17”新政剑指二手房市场，通过“认房又认贷”和“一提一降”，适度降低金融杠杆效应，提高购房门槛。

❻ 3.17新政后贷款买房 怎么认定是首套还是二套

具体建议咨询房管局名下无房的贷款买房的为首套房。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

❼ 17年房龄 能贷款多少年

房子能贷款多少抄钱是根据袭银行对房子的评估后的价格定的 银行一般是贷给你房子评估价的7成

比如你的房子是98年的房子 市值是1.2万一平方 你是100平方 但是银行给你评估称1万一平 那么你房子的总价就是100万 贷7成就是70万

有些银行对房子的房龄 外墙 装修 地段有要求 详细情况建议问下贷款银行比较好

❽ 17年贷款买的房,今年有必要选择调整方案吗

建议别瞎调整，如果调整的话，你之前还的本金和利息部分你得去银行算好了，记住一定要去银行算。

❾ 17年信用卡有逾期,2020年想贷款买房可以吗

能不能买房要看征信情况，有两种途径，一是上央行征信中心官网查查征信报告，或到当地人民分行打印征信报告。