建行住房贷款还贷比

1. 建行提前还贷为什么比按期还贷还要多交钱

因为提前还货银行收了违约金。

建行房贷提前还贷违约金 ：
专1、贷款期限不满属一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金;
2、贷款期限在1-2年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之二”收取违约金;
3、贷款期限在2-3年的，提前还款会按“提前还款金额的百分之一”收取违约金。

2. 建行提前还贷为什么比按期还贷还要多交钱

因为提前还抄货银行收了违约金。

建行房贷提前还贷违约金 ：
1、贷款期限不满一年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之三”收取违约金;
2、贷款期限在1-2年的，提前还款时会按“提前还款额的百分之二”收取违约金;
3、贷款期限在2-3年的，提前还款会按“提前还款金额的百分之一”收取违约金。

3. 建设银行房贷好像还款比网上计算的多好多，请大家帮帮忙，谢谢！

你的公积金部分，利率4.5%，每月1520.06
商业贷款部分，利率7.67%。这种利率比目前的基准利率6.55%高了17%。如果按基准利率6.55%计算，每月是7751.39

你何时第一次还款？

4. 银行房贷首次还款金额为什么比买房时候算的少了这么多

因为第一个月的还款总天数不够一个月。第一个月是从银行放款的当天版开始计算,到你第一次扣权款的日期为止。

5. 为什么我和我朋友都是建行办的房子商贷，他比我晚一年，同样的金额和年限，我每个月还款就要比他多几十块

比你晚一年是指？他的岁数比你晚？还是他申请贷款的时间点比你晚？

6. 建行对住房贷款收入及还款额比例要求是多少

比例是要求不超过收入的百分之五十。

你的这个收入水平，尽管是没有超过50%的比例，但是因为总额较少，剩下的700多应付日常生活都有点困难，所以银行的要求是合理的。毕竟，一般月供金额占月收入的30%-50%。具体要看你个人的理财与消费水平，如果你还房贷之后生活水平都不能得到保障了，肯定不会给你的。

如果单位不让开的话，你可以提供工资单、工资卡流水等，证明你的实际收入高于这个数，银行才方便操作。

每月还贷金额最好不超过月收入的三分之一，通过银行办理贷款，以按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。

(6)建行住房贷款还贷比扩展阅读

住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

对于年龄在25-30岁的房贷借款人，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

对于35岁以上的房贷申请人，这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。

7. 请问我在建行还房贷第二年的贷款比第一年每个月少了几百，那后来这两年一点都没少，是怎么回事

房货有两种还款方式，一种是递减还款方式，一种是等额还款方式，你选择的是递减方式，钱越还越少，再过一两年，还款额会再少些，这还款方式要比等额还款好，少付利息。

8. 中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多

这个与还款方式的计算公式有关，您采用的等额本息还款法，每个月总的还款额（本金+利息）是基本保持不变的，但是每个月还款额的构成是不断变化的。期初还款时，由于贷款余额（剩余未归还贷款本金）比较大，所以每个月还款额中大部分归还的是利息，本金相对较少；到贷款中期，基本每月还款额中本金部分与利息部分就相差不多了；到贷款后期，由于贷款余额不高，每月还款基本是本金了，利息就是很少一点点。

将还款方式的计算公式贴在这里，供你参考：
●等额本息还款法：
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数

●等额本金还款法：
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i/30*dn
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推

9. 中国建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多

“等额本息还款法”抄就袭是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大
下面举例说明， 假定你从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，则每月应偿还本息和为1324.33元。（即每月你固定还款的总金额）
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息837.97元（199515.67×4.2‰），归还本金486.37元，仍欠银行贷款199029.30元，以此类推。