办理银行住房贷款要契税发票么

⑴ 按揭买房不动产证和契税发票都压在银行吗

如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件

一些城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。

需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

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注意事项

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

⑵ 贷款买房 契税发票是不是要低压到银行

1、契税没有发 票，只有完税凭证

2、贷款买房，契税完税凭证不需要抵押到银行

贷款买房，只需要在不动产交易中心办理房产抵押登记（现房）或房产预抵押登记（期房）

⑶ 银行贷款要契税发票吗，银行贷款要契税发票吗知识

抵押贷款需要。

住房抵押贷款申请资料：

• 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

• 权利人及配偶的身份证；

• 权利人及配偶的户口本；

• 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

• 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；

• 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；

• 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

• 为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

⑷ 房屋抵押银行贷款 需要购房发票和契税证吗

不可以的，办理房产抵押得要房产证的。

抵押贷款办理条件：

1. 办理房产抵押贷款，需专要满足一些条件。借属款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

2. 贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

3. 签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。

⑸ 贷款买房交的契税发票要抵压银行吗

房产证抵押给银行。

按揭贷款的基本流程如下：

1. 实地看房：信贷员、居间机构、评估版员、买卖双方到申请权按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

2. 产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

3. 签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

4. 填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

5. 缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

6. 产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

7. 银行放款。

⑹ 贷款买的房子，契税发票是在银行吗

贷款买的住房，只要缴纳了契税，契税票据在个人手里。
银行抵押有你的房产证和，银行还会有一份你的购房合同。

⑺ 按揭贷款需要提供契税发票复印件吗

办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的专支持，以保证按揭贷属款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。

⑻ 买房贷款到银行打印征信报告需要提供买房的契税发票吗

持身份证即可到人行查询个人信用报告。

⑼ 银行货款已收到了,房产证也已经拿到了,银行还需要契税发票吗

银行贷款已经收到了，房产证也已经拿到了银行还是需要契税发票的，你应该向银行提供契税发票。

⑽ 办理二手房银行贷款，房屋买卖契约和契税发票都要交给银行保管吗

这个每个银行不一样，实际上银行只要拿着他项权证就可以了，不过买卖契约在领了房产证后用处也不大了，基本属于无用的东东，发票要留好了，还完贷款后银行肯定会还给你的，没关系，你拿着那些东东用处也不大