55周岁能用住房公积金贷款吗

① 女性的住房公积金交到55周岁吗

女工的住房公积金交到50周岁,女干部的住房公积金交到55周岁。
住房公积金，版是指国家机关、国有企业、城镇集权体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

② 个人可以缴纳住房公积金吗，需要什么手续

个人可以来缴纳住房公积金自，这种缴纳属于灵活就业人员缴纳住房公积金，需要携带本人身份证原件、本人缴存银行卡（借记一类卡）到住房公积金各前台办理。

以长治为例，根据《长治市灵活就业人员住房公积金缴存使用办法》第三条灵活就业人员可在住房公积金部门受委托银行中任选一家开设住房公积金个人账户。

个人账户设立需携带本人身份证原件、本人缴存银行卡（借记一类卡）到住房公积金各前台办理，填写《长治市灵活就业人员住房公积金缴存开户申请表》，签订《长治市住房公积金管理中心个人缴存公积金托收协议》，实现按月自动托收。

(2)55周岁能用住房公积金贷款吗扩展阅读：

《长治市灵活就业人员住房公积金缴存使用办法》第六条自设立个人住房公积金账户当月起，不可补缴开设账户以前月份的住房公积金。

第十一条自愿缴存住房公积金的灵活就业人员与单位缴存职工享有同等的住房公积金提取、贷款和转移权利。灵活就业人员的还款能力不以住房公积金缴存基数为依据，应通过银行流水、家庭财产情况、经营收入情况等其中一项或多项分析计算。

③ 我今年55周岁，只交了4个月住房公积金，可以做贷款吗

有住房公积金，必须要过6个月才可以办理住房公积金贷款。

④ 55周岁,交社保十一年,办不了退,可以将住房公积金提出吗

55周岁正好你在教四年到五年不就好退休了吗，提取公积金必须是买房或者租房才可以提取

⑤ 50岁以上的人还可以贷款买房吗

50岁还能贷款买房吗？

在中国，这种按揭贷款的年龄限制是应该18周岁以上，而上限是男性最高60岁，女性最高55岁，对于处级以上干部年龄会顺延5岁的合法公民都可以按揭。贷款买房向银行申请房贷时，不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力，还需要借款申请人有一定的还款能力，其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。

而未成年人并无收入、无固定工作，因此是不能够申请按揭贷款的，银行是不会为其办理贷款的。而中老年人，年纪偏大，通常也难以拿到银行的按揭贷款。公积金贷款对年龄也是有明确的年龄限制的：假如按揭贷款购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按照规定，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。

比如男性在60岁退休的，最长贷款年限为借款人65岁；女性在55岁退休，最长年限只能把贷款做到借款人60岁时。不过商业贷款是不同的，每个银行对于贷款人的年龄限制要求也不同，可能会随着银行的额度情况来不断变化和调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

怎样贷款买房才合适？

1、还款能力强的人可选择等额本金还款。房贷还款方式常见的有两种，等额本金和等额本息，等额本金前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比等额本金还款多付不少利息，所以选择等额本金还款更能节省利息，不过等额本金还款法比较适合收入较高、还款能力强的人，购房人要根据自身经济状况做出选择。

2、巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款基准利率为3．25％，商业贷款基准利率为4．90％，公积金相对商业贷款利率更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月月供会更少，更能节省购房成本。另外，公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

3、适当考虑提前还贷。选择了等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，等额本息还款法房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑提前还贷，也是一个省利息的方法。

4、选择利率优惠的银行贷款。各家银行房贷利率优惠不同，选择利率低的银行贷款，可以享受低利率带来的省息实惠。不过楼盘和中介推荐的银行利率不一定是优惠的，购房者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。

⑥ 女性的住房公积金交到55周岁吗

女工的住房公积金来交到自50周岁,女干部的住房公积金交到55周岁。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

⑦ 住房公积金怎么取出来，条件是什么

1.购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2.购买自住住房的，提内供建设、土地等行政主管部容门的批准文件或者其他证明文件；
3.翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4.退休的，提供退休证明；
5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6.与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7.出境定居的，提供出境定居证明；
8.户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
9.偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
10.支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
11.进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
12.住房公积金管理中心规定提取的其他情形；
13.职工在外地用商贷买了房，可以提取公积金。职工因购买自住住房，可以申请提取住房公积金。职工购买自住住房使用住房贷款的，其本人及其配偶累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。职工购房地并不影响公积金提取。

⑧ 我今年50岁，想使用公积金贷款买房，我最多能贷款几年

答案

年龄与贷复款期限的计算公式：

本人制法定退休年龄-本人实际年龄+5

1、如果贷款人是女性，一般的法定退休年龄为55周岁：55-50+5=10年

2、如果贷款人是男性，一般的法定退休年龄是60周岁：60-50+5=15年

3、如果贷款人是男性，今年40周岁：60-40+5=25年。

资料拓展

1.住房公积金贷款能贷多少次?主要取决对于各地公积金中心各自的规定。一般在未还清第一次公积金贷款的本息之前,不能再申请公积金贷款买第二套房子。

如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了;即公积金贷款最多只能贷2次。

2.城市公积金中心之间的规定有差异,比如有的规定:申请使用住房公积金贷款时,借款申请人中已经有且仅有1次住房公积金贷款记录的,在还清住房公积金贷款的情况下,如果符合住房公积金贷款条件的话,可以申请住房公积金贷款,但属于第二套房贷款。所以即使可以申请两次公积金,其贷款首付和贷款利率也会有差异,所以在贷款前最好提前咨询下。

⑨ 住房公积金贷款买房,最多可以贷多少

济南最新政策轮知穗：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高猛则可贷额度为60万元（平阴、济阳、商河为50万元）；一人缴存住房公积金的职工家庭公腊卜积金贷款最高可贷额度为30万元（平阴、济阳、商河为25万元）。

希望能帮到您！祝您生活愉快！