住房公积金物业提取条件

⑴ 如何提取住房公积金 支付物业费和房屋维修基金

提取条件
最新消息: 住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提
房屋类：
1、非贷款购买自住住房的：
2、贷款购买自住住房的：
3、建造、翻建自住住房的，
4、大修自住住房的,
5、 租房自住月租金超过家庭月收入15%的
非房屋类：
非房屋类公积金提取条件
第一，职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三，租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
提取材料
1、申请人及其配偶身份证
2、住房公积金联名卡(或关联的活期储蓄存折、储蓄卡);
3、结婚证或婚姻证明;
4、当年度月还款凭证(须有最新贷款余额、剩余期限等贷款信息，贷款银行盖章确认);
5、借款借据或个人贷款支付凭证(借款合同里借款期限、借款金额、利率等贷款信息齐全的可不提供)。
6、根据不同提取情形，还需提供以下材料
提取流程
1、携带提取材料，前往肇庆市住房公积金管理中心。
2、“购买自住住房贷款的”和“建造自住住房贷款的” 的，经肇庆市住房公积金管理中心或管理部前台扫描录入系统并成功办理提取业务。
3、在管理部门申请签定《市住房公积金自动划转提取委托协议书》，签约时，本人须到场。
4、成功签约后，提取信息不发生变化的，按约定每一周年进行自动转扣。

提取额度
提取额度计算方式说明：
1、缴存人及其家庭成员、购房联名人以同一套住房申请提取住房公积金的，应合计其提取额度。
2、提取住房公积金涉及家庭成员或婚前婚后情形的，应当提供家庭成员的身份证、结婚证、户籍簿等证明材料。
3、首次提取与提前还贷提取的金额与额度的差额，其后可以追溯，两种情形分别只能追溯计算一次(该房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公积金业务管理系统的原因，此项业务开展时间另行通知)

提取时间
1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取)
2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的，在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证颁发之日1年内办理住房公积金支取。
3、购买二手房申请提取住房公积金的，同一套房在一年内凭该套房最多只能提取一次。
4、自动划转提取时间间隔：每人每一周年一次，系统每天对符合条件的个人账户进行自动划转提取处理。

⑵ 缴物业费可以提取公积金吗

缴物业费是不能提取公积金的。但是人们可以提取住房公积金用于支付自2012年1月以后回发生的物业服答务费。

⑶ 有公积金贷款的情况下能提取公积金交物业费吗

只要员工的住房公积金还存在余额，那么员工就是可以申请提取住房公积金还房贷的。和是否以前提取住房公积金用于缴纳物管费没有直接关系。

购房提取：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

⑷ 住房公积金怎么取出来，条件是什么

1.购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2.购买自住住房的，提内供建设、土地等行政主管部容门的批准文件或者其他证明文件；
3.翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4.退休的，提供退休证明；
5.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6.与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7.出境定居的，提供出境定居证明；
8.户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
9.偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
10.支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
11.进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
12.住房公积金管理中心规定提取的其他情形；
13.职工在外地用商贷买了房，可以提取公积金。职工因购买自住住房，可以申请提取住房公积金。职工购买自住住房使用住房贷款的，其本人及其配偶累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出(包括贷款本息及首付款)。职工购房地并不影响公积金提取。

⑸ 上海市提取住房公积金的要求和条件是什么

根据《上海市住房公积金提取管理办法》第七条职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买拥有所有权自住住房的；

（二）建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；

（三) 偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；

（四）本市无房且依法承租本市住房用于自住的；

（五）低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；

（六）家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；

（七）离休、退休的；

（八）大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（九）出境定居的；

（十）死亡或者被宣告死亡的（由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请）；

（十一）国家和本市规定的其他情形。

(5)住房公积金物业提取条件扩展阅读

第十一条职工申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：

（一）职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；

（二）职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；

（三）委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。

通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

第十七条职工家庭生活困难用于支付住房消费费用的，应当按以下情形提供证明材料：

（一）支付房租的，提供合法有效的房屋租赁合同、提取申请人与承租人的关系证明、物业公司联系单、房租发票或者收据等；

（二）支付物业服务费的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业公司出具的生活困难职工提取住房公积金物业联系单、物业服务发票或者收据等；

（三）支付售后公房物业维修费用的，提供不动产权证（含原房地产权证）、提取申请人与产权人之间的关系证明、物业维修费或者相关材料费发票等。

职工同时还应当提供以下任一项家庭生活困难证明材料：

（一）享受城镇居民最低生活保障的证明等证明材料；

（二）连续失业两年以上的证明、家庭人均月收入低于当年社会保障部门公布的本市职工最低工资的证明等证明材料；

（三）本人、配偶及其直系血亲患重大疾病的证明、病历证明、家庭生活困难的证明等证明材料。

参考资料：上海住房公积金网-《上海市住房公积金提取管理办法》

⑹ 如何提公积金交物业管理费

提取材料：

(1)《济南住房公积金提取申请审批表》一式三份;

(2)申请人身份证原件及复印件;委托他人代办的，须出具申请人的《授权委托书》、申请人及经办人的身份证原件及复印件。

提取额度及时间：

每人每次提取额度不超过1000元。

每个职工每年可提取一次住房公积金用于支付物业费，两次提取时间间隔不少于12个月。

办理流程：

申请人可在住房公积金中心网站办事大厅办理提取物业费业务在线签约，签约完成后，公积金中心于每月25日将提取金额支付至个人账户。次年如需提取的，应重新办理签约。

申请人也可在公积金中心网站预约后持预约号及提取证明材料到预约网点办理。

(6)住房公积金物业提取条件扩展阅读

租赁商品房提取、物业费提取均为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。

租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过9600元。租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过36000元。

支付物业费提取的，每人每次提取额度不超过1200元。

如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

4、退休的，提供退休证明；

5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；

6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；

7、出境定居的，提供出境定居证明；

8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；

9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；

10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；

11、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；

12、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

⑺ 住房公积金里的物业管理费能取吗

住房公积金里的物业管理费能取。

根据《保定市住房公积金提取管理暂行办法》：

第八回条 职工支付自住住房物业答费提取住房公积金，由缴存单位统一为职工办理，每人提取金额由管理中心每年按照保定市物业费水平测算确定。

(7)住房公积金物业提取条件扩展阅读：

提取物业管理费的注意事项：

1、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的，不能办理该提取业务。

2、每年提取一次，每次住房消费提取时间须间隔一年。每次提取金额合计不超过已实际缴纳的12个月物业管理费总额，最高每次提取金额不超过3000元。

3、办理缴纳物业管理费提取时需建立提取档案，约定提取方式和提取人员，登记提取方式为按年提取。

4、提取人在柜面或市民e家绑定本人的银行储蓄卡及手机号码。

5、提取人账户信息绑定后建档可由他人代办或者本人办理，若所建提取档案相关信息发生变化，应提供相关证明材料及时进行档案变更。

⑻ 公积金物业费12月提取明年1月可以提

公积金提取物业费的问题不同城市的规定不同：

一、首先要确定所在的城市住房公积金是否可以提取物业费，可以登录所在城市住房公积金管理中心官网，查询所在城市公积金提取范围。

1.如北京市：

根据《北京住房公积金提取管理办法》第四条，职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（三）出境定居的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；

（四）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（五）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（六）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（七）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（八）死亡或者被宣告死亡的；

（九）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

因此，北京市是不可以提取住房公积金支付物业费的。

2.再如丽江市：

根据丽江市《关于调整住房公积金提取使用政策的通知》，职工住房公积金提取范围：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还购房贷款本息的；

（三）在丽江市行政区域内租房的；

（四）与单位解除劳动合同关系的；

（五）离休、退休的；

（六）职工死亡或被宣告死亡的；

（七）出境定居的；

（八）支付物业费的；

（九）国家相关法律法规规定的其他情形。

因此，丽江市是可以提取住房公积金支付物业费的。

二、如所在城市可以提取住房公积金支付物业费，则可以登陆所在城市的住房公积金管理中心网站，查找提取住房公积金支付物业费的时间间隔规定。

1.如石家庄市，可登陆石家庄市住房公积金管理中心官网石家庄住房公积金管理中心，【点击业务指南—提取】

则可以查询到，济南市住房公积金提取物业费每年可提取一次，两次提取间隔要大于 12 个月，因此12月如果提取了住房公积金物业费，则次年1月份不能提取。

综上，各城市规定不尽相同，可到所在城市的住房公积金管理网站查询是否可以提取住房公积金物业费以及提取住房公积金物业费的时间间隔要求。

以上内容来源于：济南住房公积金管理中心石家庄公积金管理中心北京住房公积金网丽江住房公积金网

⑼ 公积金为什么不能提取物业管理费了

公积金是为了买房子和修理房子用的，其他用途不能提取的。

⑽ 住房公积金一年可以提取几次

住房公积金一年提取次数没有限制，最多不能超过日前3个月的公积金缴存上限。

一、购买、建造、翻修、大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取有效文件批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻修、大修自住住房的费用。

二、偿还自住住房购房贷款提取住房公积金的，每年办理一次转账提取，提取金额不得超过一年内需偿还的购房贷款本息。

三、经公积金中心审核无自有住房，支付自住住房房租提取住房公积金的，每年提取一次，提取金额不得超过一年的房租费用。

四、需提供的有效证件：身份证及复印件、住房公积金缴存有效凭证、《xx市住房公积金提取申请书》和相关证明材料。同时提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明、配偶身份证。

(10)住房公积金物业提取条件扩展阅读：

一、提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；

2、离休、退休的持有效提取凭证；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；

4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；

5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

二、首次提取

1、病患者有效身份证；

2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证；

3、家庭所有成员的收入证明原件；

4、疾病诊断证明书原件及复印件一份；

5、社保特定门诊批复原件及复印件一份（病患者没参医保不需提供）；

6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单；

7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章；

8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明。