㈠ 房贷利率怎么算啊，打个比方说我要贷款20万，20年还清，请指点。
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物专、国家政策（是属否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元
说明:^240为240次方
㈡ 住房商业贷款利息计算方法
1 利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。
2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。
3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。
举个例子吧。贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：
在等额本息还款法下，月供为1107.19元。
在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。
㈢ 建行住房商业贷款利率如何计算；贷款17万，20年还清，月利息是多少
首套贷款利率4.7 贷款17万 20年还清的 月利息是1093.95
如果您自己想核算的话，我可以给您一个网站 方便您随时自主计算
http://house.cmbchina.com/house/Calculators.aspx
㈣ 请问商业贷款买房一年的利息是多少如果按20年算
商贷，20万10年，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2276元，10年总利息是73120元。第回一年连本带息才答27312元。因此可以断定，他们是按基准利率上浮算的。
无所谓合理不合理，他们肯定挣钱了。你想买房，在自己没有更好的办法之前，只能接受他们的意见，否则就别买。
㈤ 80万元商业贷款，贷20年，现在利率计算需要多少利息。
回答如下：
贷款80万元，期限20年，目前最新的年利率是6.55%。利息计算（还款方式）有两种：
1、等额专本息法：月还款额属为5988.16元（每月相同），本息总额为1437157.81元，其中利息为637157.81元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7700.00 元（以后逐月减少，月减少额为18.19 元），最后一个月还款额为3351.53元，本息总额为1326183.33 元，其中利息为83.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还110974.48元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
㈥ 按揭贷款买房20年利息怎么计算
等额本息法： 贷款本金：100000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年 ： 每月月供还款本息额是： 654.44元、总还款金专额是： 157065.6元、共属应还利息： 57065.6元。第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：246.11；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
等额本息法公式(n是月数)：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
㈦ 我以基准利率7.05%按揭住房贷款22万，20年，怎么计算每月还款。谢
商业银行 基准利率7.05 等额本息还款方式 贷款22万，20年 月供1712.26元 ，用20年对应的系数77.83*22，得出1712.26元。
商业回银行贷款基准利答率
利率（%） 等额本息
6.56 863.24
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
㈧ 我做商业贷款100万，贷了20年，请问利息多少啊 怎么算啊
目前人行公来布的5-30年(含30年) 贷款年源利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是570665.72元，每月还款金额是6544.44元，采用等额本金方式，利息总额是492041.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
㈨ 商业贷款打比方4.5% ，等额本金或等额本息，按20年计算，分别相当于年化利率多少，怎么计算！求详解
贷款利率就是年化利率。
计算公式
等额本金
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率回(月利率)；
n：还款月答数
等额本金计算方法：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F贷款总额
n还款月数
i贷款月利率