北京住房贷款放款慢

Ⅰ 我买首套住房贷款批了快两个月了，到现在都没有放款，这是什么原因是银行放款慢还是其他原因

贷款银行审批下来后,不会有问题。从2011年开始,银行由于存款准备金上调,额度一直都专很紧张,尤其是房屋抵押贷款属这部分,存在着审批长,放款慢的现象。长的时间据我所知有达到半年才放款下来的,所以你如果买的是新房,就不用担心,开发商也知道。如果是二手房的话,那就需要和房东多沟通了!
1、批贷以后，如果是二手房，需要交税、过户后办理抵押登记完成后，银行会安排放款。
2、如果是一手房，需要等 银行办理相关抵押手续完成后，银行会安排放款。
3、确定已经批贷的情况下，重点关注进度就是抵押登记是否完成。如果没完成，是不会放款的。

Ⅱ 为什么现在银行房贷放款都这么慢

若是通过我来行柜台办理贷源款，如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

Ⅲ 北京购房商业贷款1月份放款会比平时慢吗目前是商贷放款快还是公积金放款快

当然是慢的，目前的话是公积金贷款下款会快一点。
一、住房公积金贷款所需回材料：
借款人及其配偶答的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示房贷余额。
持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。

Ⅳ 什么原因会导致公积金贷款放款慢

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公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存专状态正属常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

Ⅳ 北京二套房停贷官方：只是放款变慢

2月16日傍晚，一则“银行将停止二套房贷，央行要放大招？”的消息无端流传。消息称，北京一些银行将停止发放二套房贷款，综合消息看来，确有银行已经停止住房贷款业务，但大多数银行仍没有停止。还引用一位不愿具名的银行工作人员在网络聊天中说，某些银行已经停止暂停住房贷款业务，而且不排除未来停止二套房贷款的可能。

“没有停贷，只是要排队，放款比较慢。”一家大行信贷人士告诉第一财经，目前该行并没有收到关于停止二套房贷的通知，二套房贷仍正常发放。“目前还能够100%放贷，不过全年总体房贷预期会收紧。”同时，二套房贷成数也有收紧的预期。多个房地产中介人士同样证实，目前没有收到银行停止二套房贷的通知。

在某地产首席分析师看来，房贷政策只是刚刚“踩刹车”，不可能停贷。当然，银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓将是常态。

Ⅵ 为什么公积金贷款放款这么慢

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及内要求存在差异容，需要请您详询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅶ 房贷放款慢是什么原因

• 原因主要有：

  1、贷款机构不同。可以申请贷款银行和贷款公司有很多，而选择了不同的贷款银行和贷款公司，放款的时间长短也会有一定的差异。

  2、贷款类型不同。贷款主要有抵押贷款和无抵押贷款，这两则贷款中，一般因为抵押贷款的抵押物需要评估，查看相关的证件，所属人等等，放款的时间会慢一些，而无抵押贷款因为没有抵押，只需要查看申请人信用记录和还款能力，放款时间会快一些。

Ⅷ 北京银行放款要多久

目前银行的放款没有固定的周期，银监会每月会给每个银行固定的额度，如果当月额专度用完了就不能再次放款属了，只能等着次月有了额度再依次放款，最终取决于支行的额度以及分行的积压单量。着急的话您可以多跟客户经理多沟通沟通，及时了解分行放款进度。

希望我的回答能够帮到您，望采纳！

Ⅸ 房贷放款为什么这么慢 五大因素解析房贷放款

房贷放款慢的原因：
1、楼市限购政策的影响
在楼市调控政策开始实施后，银行房贷回放款速度慢慢答减缓。楼市调控，包括房贷利率上浮，银行放款速度减慢。目前，银行放款速度变慢，也是由于大环境的影响。
2、市场资金流动性差，银行房贷额度缺乏
当前市场上的资金流动性差，现在银行实行严格的资金流动性管理，主要是为了防范资金风险，但客观上也影响了银行放款速度。
3、银行信贷结构的不断优化
大家都知道，现在银行很少乐意做房贷，房贷周期时间长，不如个人贷款银行给的利润高，在信贷结构上，有意或者无意的减少房贷的占比。因此，银行房贷还款速度缓慢也在情理之中了。
4、银行放款成本增加
银行贷款利率较低，市场自己流动性越来越紧张，银行放贷成本和资金压力会有所增加，所以，在放款方面，也会有所缓慢。
5、银行风险意识增强
很多申请房贷的购房者，贷款记录一片空白，这就是常说的信用白户，对于这类人申请房贷时，银行会比较严格审核贷款资质，所以在放款上也会比较缓慢，因为银行在贷款风险意识上不断增强。

Ⅹ 为什么现在银行房贷放款都这么慢

如果是招行贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约版15个工作日左右，权因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。