济南市住房公积金贷款还款

① 用住房公积金怎么还房贷

公积金贷款的济来南市民就源可以按月提取公积金余额还月供了。济南市民还房贷提取公积金原本有两种：按年提取和冲还贷(使用公积金余额提前还贷)。2016年7月27日正式印发的《济南市住房公积金提取管理实施细则》中，又为公积金提取增加了一种方式，即“偿还购买自有住房贷款本息的”，可以按月提取公积金余额。 每月15日自动到账。

借款人和配偶办理的，需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件；共有产权的共同借款人及配偶办理的，还需提供购房合同。

如办理按月委托提取业务后，钱款每月15日自动转账到个人储蓄账户。办理后不能再提取偿还公积金贷款，但可以按年提取来还商贷。

② 济南公积金还贷款提取需要什么材料

根据济南住房公积金中心的规定，以下内容供参考：
职工提取住房公积金，应提供《济南住房公积金提取申请审批表》、提取人的身份证原件及复印件。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿的原件及复印件。取得《外国人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。
委托其他人代办提取的，须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件、提取申请人身份证原件及复印件和提取相关证明材料。
偿还公积金贷款需提供上述材料；偿还商贷和组合贷款的，除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料：
（一）职工偿还自有住房商业贷款首次提取的，应提供的证明材料：在中国人民银行的征信中记有该笔贷款查询结果、网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件，贷款银行出具的还款满一年（最近十二期）的有效证明材料原件和复印件。
（二）职工偿还自有住房商业贷款再次提取的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和还款满一年（最近十二期）的有效凭证或银行出具的证明材料原件和复印件。
（三）职工提前偿还全部（或部分）购房贷款的，应提供的证明材料：网上备案登记的《商品房销售合同》、《住房借款合同》原件和贷款银行出具的结清证明或提前还款凭证原件及复印件。

③ 怎么用住房公积金还房贷

公积金贷款的济南市民就可以按月提取公积金余额还月供了。济南市民还回房贷提取公积金答原本有两种：按年提取和冲还贷(使用公积金余额提前还贷)。2016年7月27日正式印发的《济南市住房公积金提取管理实施细则》中，又为公积金提取增加了一种方式，即“偿还购买自有住房贷款本息的”，可以按月提取公积金余额。 每月15日自动到账。

借款人和配偶办理的，需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件；共有产权的共同借款人及配偶办理的，还需提供购房合同。

如办理按月委托提取业务后，钱款每月15日自动转账到个人储蓄账户。办理后不能再提取偿还公积金贷款，但可以按年提取来还商贷。

④ 济南市公积金还款

概述支付
住房公积金的住房公积金的单位，其服务工作的长期住房储蓄，住房制度，社会和法律制度的主要形式。住房公积金制度是重要的住房和社会保障制度，国家法律，强制性，互助和保护。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务的。职工个人缴存的住房公积金和单位实施的特别帐户，他们的住房公积金存款，属于职工个人所有。所在单位，包括国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业和其他城镇企业，事业单位，民办非企业单位，社会团体。
你需要存，取，贷款，法规和规章？
住房公积金存款的比例是多少？
职工和单位住房公积金缴存比例不得低于7％的职工年平均工资，最多12％，最高的存款基础，不应该是更多比上年，职工月平均工资倍。各单位在按照自己的经营条件，依法纳税，正常缴费工资的基础上应用适当的调整住房公积金管理中心审定报告。存款比率是由年不变。
住房公积金的提款审批流程
批准的基础上：
1，“住房公积金管理条例”
济南市住房公积金退出措施

2，受理的范围和申请材料：
（a）接受
工作人员有下列情形之一的，可以存储在职工住房公积金账户余额要求退出：
（一）购买，建造，翻新，大修具有产权的城镇自住住房的;
（b）已退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并终止聘用与单位之间的关系; （四）失业或单位解除劳动关系两年多来，至少有50年的男人和女人的年龄至少45岁。
（e）应收移动济南市行政区域的，或离开该国定居;
（F）偿还的贷款本金和利息的个人购买
（七）租金超过家庭工资收入的规定比例的;
（H）工会受雇期间死亡或者被宣告死亡。
（九）享受城市居民最低生活保障并支付租金，或年度缴纳物业服务费。

符合上述第（二），（三），（四），（五），（八）条件，可以提取存储在工人的住房公积金账户余额，并同时，办理职工住房公积金帐户注销手续。
符合上述第（一），（六），（七），（9），撤回，存储的工人和他们的配偶住房公积金账户余额支付，退出金额的起点百元。在哪里：
1，职工因购买，建造，翻建，大修产权的城镇自住住房的，每购买，建造，翻建和大修住房提取住房公积金的基金，住房公积金只能得出一次，且不得超过实际支付的费用。
2，员工需要提取住房公积金偿还住房公积金贷款的本金和利息的支付，足额还款一年的时间和退出的金额不得超过上一年度实际偿还的住房公积金贷款本金和的兴趣。住房公积金贷款到期或住房公积金贷款本金和利息还款的实际成品，停止提取的住房公积金。
3，同时符合第（一），（f）段撤回，所要求的第（六）制订条件。
（二）申请材料
完整并加盖公章“济南市住房公积金退出应用程序，审批表”;
2，申请人及经办人身份证原件 BR /> 3，根据住房公积金退出管理办法的规定应当提供相关证明材料，细节及复印件;住房公积金，济南市政府信息公众网的网页的访问。
4，单位财务部门出具的济南住房公积金支付证书。

三个步骤：
1，职工提取住房公积金的单位，第一，我撤回申请住房公积金，并填写“退出审批表”。单位审批批准后，在抽签表格加盖行政公章，金融部门的住房公积金支付的单位出具的证明指定的人，拿着抽奖和经理的身份证的原件和复印件有关文件或证据到管理中心办理审批手续。
2，撤出的条件下，管理中心审核批准，员工的力量住房公积金支付凭证和住房公积金提款申请表“到开户银行退学手续。
3，单位注销，解散或破产的，职工住房公积金账户封存，以满足提款条件下，通过直接应用到管理中心。
4，市的5个县（市，区）职工提取住房公积金委托本地银行进行了初步审核，上述规定的材料，然后通过银行相关材料及复印件Exchange管理中心审批后，才撤出。??

处理时间：
住房公积金管理中心自受理之日起3天使授出提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

5收费标准：不收费
BR />住房公积金贷款审批程序
批准的基础
1，“住房公积金管理条例”
2，济南市住房公积金贷款管理办法（试行）“ / a>
二，受理范围

济南市行政区域的，正常缴纳住房公积金的职工购买商品房，经济适用房，集资建房，房改房和第二二手房，个人住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心委托银行报告可以受理。

申报条件和申请材料
（一）申报条件
到贷款，借款人有连续缴存住房公积金6个月以上;
2，有合法的购房合同或协议;
3，已交付所购住房全部价款20％以上的首付;
4，同意购买房屋或其他不动产作为抵押。材料

（1）（b）申请材料
商业住房公积金贷款必须提供借款人及参与贷款人（共同还款人，担保人），身份证，户口簿和复印件，原件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明（已婚提供的副本结婚证书和其他认证的单位或派出所）;
（3）合法的购房合同或协议;
（4）借款人及参数贷款人单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于20％的申购资金的有效证件;
（6）有效的宣誓书;
（7）住房公积金贷款期房房地产，必须是由开发商和银行委托的房地产抵押贷款协议的签署，借款人的抵押贷款银行办理贷款手续。
2，二手房公积金贷款应提供的材料
第二二手房的手柄做抵押品，是基于购买的住房提供上述资料的基础上，添加以下信息：
（1）卖方，复制的卡，户口簿;
（ 2）房地产执照副本原件;
（3）由管理中心的评估报告确认的评估机构颁发的;
（4）授信额度不得超过评估价80％
（5）经批准的中介机构买家和卖家之间签署的三方协议，由管理中心;
（6）由区级以上房产交易部门的抵押登记。
二手房公积金与银行委托贷款。
3，单位集资建房公积金贷款应提供的材料
提高处理单位集中集资建房单位申请，报基金管理中心的住房的单位，应提供以下资料：
（1）计委批准的项目;
（2）国有土地使用权证书;
（3）建设工程规划许可证;
（4）施工用地规划许可证;
（5）建筑施工许可证。
基金管理中心批准，“协议”或“保证合同的订立，按照”担保法“的有关规定，提高住房单位。

贷款管理中心计划
1，贷款申请人提交的所有材料，接受委托银行，并如实填写“申请表”住房公积金贷款，同时附上述规定。银行委托借款人的住房公积金贷款申请审批表“认真调查，核实，以确保内容的完整的规范，该文件是完整的，有效的，真实的合法的材料和材料。
2，各种单据，委托银行对借款人的资格文件审查，签署意见，并表示将其提交给管理中心。
3，管理中心在收到申请材料按照与辅助审批系统的信用状况借款人的第一个信用卡处理的人员进行检查，测量，验证，并签署提交的贷款审批部门的意见头，以审议批准，然后到的主办银行发出通知委托贷款，对象明确的贷款金额，长期，利率和其他内容，而委托贷款资金的账户转移到赞助商线。不符合贷款条件的，委托的银行贷款通知申请人，并说明为什么。

五，贷款处理时间
材料从每个处理银行从收到的所有住房公积金贷款到位的贷款由申请人提供，整个过程不超过15个工作日内（使用房屋的例外）。：客户提交完整的材料各银行经理一审不超过两天，提交的申请材料到管理中心（城外的第二天）;管理中心批准后经过的第一个实例分配资金不超过5个工作日内赞助一个委员会处理银行的可贷资金的银行工作日内，每个处理银行与客户签订贷款合同和抵押合同的时间可能不超过5个工作日内，银行经理拨款开发商或集资建房单位不超过一个工作日。

5收费标准：不收费。

⑤ 济南市住房公积金贷款问题

如果在你名下，还有公积金贷款没有还完，是不允许再次贷款的；

除非你把共同还款人给取消掉，这样你的名下就没有贷款了，这种情况是可以再次办理公积金贷款的；

⑥ 济南市住房公积金贷款，还款满一年后，如何申请提取公积金

单位出具的公积金提取申请表,购房合同,贷款合同,身份证,银行出具的上一年度还款明细单,带着这五样去公积金大厅审批,能提取现金

⑦ 公积金怎样还房贷

公积金贷款复的济南市民就可以制按月提取公积金余额还月供了。济南市民还房贷提取公积金原本有两种：按年提取和冲还贷(使用公积金余额提前还贷)。2016年7月27日正式印发的《济南市住房公积金提取管理实施细则》中，又为公积金提取增加了一种方式，即“偿还购买自有住房贷款本息的”，可以按月提取公积金余额。 每月15日自动到账。

借款人和配偶办理的，需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件；共有产权的共同借款人及配偶办理的，还需提供购房合同。

如办理按月委托提取业务后，钱款每月15日自动转账到个人储蓄账户。办理后不能再提取偿还公积金贷款，但可以按年提取来还商贷。

⑧ 济南住房公积金委托按月提取还贷怎么办理

济南住房公积金管理中心印发《济南市住房公积金提取管理实施细则》(以下简称《细则》)。按月委托提取业务成为新政的最大亮点。该业务于7月28日起接受预约，8月1日开始正式办理审批业务。
首批月提公积金9月中旬到账运樱
按月委托提取是指办理了住房公积金贷款的职工委托公积金中心按约定的额度逐月将本人的住房公积金转入本人活期储蓄账户的业务。每月转账额度上限不超过当月公积金贷款偿还总额，下限为100元。在公积金中心本部办理住房公积金贷款并缴存住房公积金的借款人和配偶、共有产权的共同借款人和配偶均可申请办理。
办理该业务需首先预约。即日起，市民可登录济南住房公积金管理中心网(
www.gjj.gov.cn)，在公积金网上办理大厅注册后预约办理。预约内容包括办理按月委托提取业务的日期及地点，预约成功会给予短信提示。
8月1日起，济南住房公积金管理中心及委托经办银行的102个网点将正式启动审批业务。预约成功的市民可按约定时间和网点前往办理。网上预约节假日也可受理，但办理审批只能选在工作日。
按月委托提取业务将于受理后次月起每月15日转账(遇节假日顺延)。预计济南首批按月提取的公积金将在9月15日到账。
两种公积金还贷方式可并用
《细则》规定，偿还本市住房公积金贷款可选择两种方式：一是冲还贷，一是按月委托提取。两种方式可以并用。
冲还贷业务可多次办理，两次间隔应在12个月以上，住房公积金贷款发放后第三日起即扒悄备可提出申请。缴存职工可通过冲还贷用个人账户余额冲抵其住房公积金贷款本息。按月委托提取是正在执行的按年委托提取业务的进化版。按月提取或按年提取，两种提取方式只能二择一。冲还贷方式发生提取之前，与两种委托提取方式都不矛盾。
需要提示的是，委托提取人提供的转账账户必须是春毁本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户，不得现金支付。如果委托提取人公积金缴存银行与公积金贷款银行不同的话，也无法直接转到其贷款银行的储蓄账户上。
除此以外，《细则》还就“调离本市在新工作地设账户”的职工公积金提取政策做出调整，调整后由提取变为转账至新设账户。《细则》将于8月1日生效。
需注意事项：
1、委托提取人的个人住房公积金账户应为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。所有委托提取人必须是在公积金贷款系统中登记的参贷人员。
2、申请提取的住房公积金贷款状态应为正常，没有逾期尚未偿还的本金及利息。
3、委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的储蓄账户。
4、该业务需本人办理。借款人和配偶办理的，需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件;共有产权的共同借款人及配偶办理的，还需提供购房合同。
5、同一笔住房公积金贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶、共有产权的共同借款人、共有产权的共同借款人配偶。借款人及配偶不办理该业务，但共有产权的共同借款人和配偶办理该业务的，需借款人及配偶知晓，因借款人及配偶不知晓该情况造成纠纷的，由委托提取人承担。
6、符合条件的委托提取人中有一人办理按月委托提取业务的，该笔贷款原已签订的全部按年委托提取还贷协议自动终止，委托提取人应保证该笔贷款所有已签订按年委托提取还贷协议的委托提取人知晓，如因不知晓该情况造成纠纷的，由委托提取人承担。

⑨ 济南市公积金还商贷什么时候执行按月提取

商贷按月委托提取业务于受理后次月起每月10至12日转账。

每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度（以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额），提取额度到百元。同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。

商贷贷款本息已全部结清的，按月委托提取业务自动终止。实施商贷按月委托提取期间，委托提取人的住房公积金账户被冻结的，本业务自动终止。

(9)济南市住房公积金贷款还款扩展阅读

商贷按月委托提取业务申请条件

1、可办理商贷按月委托提取业务的职工（以下称委托提取人）包括在济南市行政区域内商业银行（需与公积金中心签订合作协议）办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。

2、委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。

3、委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。

4、委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态须为正常。

5、委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。

⑩ 济南市偿还个人住房贷款怎么提取公积金

住房公积金的提取是有限制的，大和按照相关规定应该具备下列条件：
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合者备《住房公积金管滚嫌盯理条例》第二十四条的规定：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
职工提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。