A. 宁波个人住房按揭贷款条件有哪些
银行按揭买房流程： 一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来专源向同属一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。 三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业 个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
B. 宁波贷款买房有什么要求
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证内明（容或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
商业贷款买房的条件如下：
贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；
具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
对首付款的要求，银行间有些许差异；
有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
具有购房合同或协议。
C. 宁波购房可否提取公积金首付，以后还商业贷款
不可以的
购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等回，一年时间内可答以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
D. 在宁波那个商业银行贷款好点（商业贷款）
宁波银行 本地的银行会好些
商业贷款现在不怎么好贷了，现在银行钱都在收拢。
E. 宁波用商业贷款买房，不知道需要什么条件
若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷专款部门，年龄加贷款年属限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
F. 外地人来宁波买房贷款要哪些资料
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
G. 宁波商业贷款能不能转公积金贷款
根据《宁波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款管理操作细则》（甬房金管【2011】42号）有关规定，商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按
揭贷款（以下简称商业个贷），申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：
1、具有本市有效居留身份；
2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本
息的商业个贷；
3、申请贷款时，连续缴存住房公积金6 个月（含）以上，商业个
贷尚未结清，且已办妥所购住房《不动产权利证书》；
4、有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的
能力；
5、已付资金占总房款比例，首套房和第二套改善型自住住房达
30%及以上，第二套房达60%及以上且贷款利率上浮10%；
6、同意以住房公积金贷款的房产作为抵押；
7、公积金缴存地与贷款房屋所在地在市六区范围内的，申请人向
缴存地公积金中心提出贷款申请；公积金缴存地与贷款房屋所在地不
在同一县、市、区（市六区视作同一区）的，申请人向贷款房屋所在
地公积金中心提出异地贷款申请；
8、使用住房公积金贷款资金直接归还原商业个贷余额的，借款人
应同时符合下列条件：
（1）原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行为同一家住
房公积金贷款业务的承办银行；
154
（2）公积金中心、承办银行、借款人三方经协商同意，并签订《宁
波市区商业性个人住房按揭贷款转住房公积金贷款协议》；
（3）借款人为贷款房屋所有权登记人；
9、申请公转商贴息贷款的，符合商业性贷款规定的条件；
10、符合公积金中心规定的其他条件。 如果您符合以上商转公贷款条件的，可向公积金承办银行提出申请。
H. 大家说说宁波商业转公积金贷款可以吗
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件内：
符合本市住容房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。
I. 宁波现在商业贷款首付25，哪些银行执行
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款回本息的能力;
有贷款行认可的答资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。