名下有住房消费贷款

Ⅰ 我在工商银行办过一笔住房贷款，现在想查名下有没有其他贷款怎么办

登录人行的个人征信，只要是有未还完的贷款不管是那家银行都有记录。

Ⅱ 我目前在苏州有一套房，贷款未还清，名下还有20W的消费贷款。

如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

商业贷款办理条件：
1· 有合法的居留身份,且必须年满18岁，若为男性则（年龄加贷款年限）不能超过65岁，女性（年龄加贷款年限）不能超过60岁；
2· 有稳定的职业和收入；
3· 有按期偿还贷款本息的能力；
4· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5· 有购买住房的合同或协议；

商业贷款申请资料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.占房价款30%的首期付款证明；
5.银行经办机构要求提供的其它材料。

商业贷款办理流程：
1.提交贷款申请，将银行认可的齐全材料递交给银行审核
2.银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。
3.贷款银行会进行核实如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败。
4.贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5.所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

Ⅲ 本人名下有一套住房，有贷款，商贷，在还。现欲购二套房，请问使用公积金贷款，利率是否有影响

你的抵押借款合同上应该是有这一部分的规定的，一般银行都执行浮动利率以一回个年度为单位来答变动。今年的变动时间就是2013年1月1日之后，你的公积金明天开始就是执行目前最新的利率标准（即从4.7%下调到4.5%），商业部分也要做对应的调整，如果没记错的话你当时的商业贷款基准利率应该是6.8%，从明天开始就下调为6.55%，折扣或者上浮这些就不能改变了。不过你明年的还贷肯定比今年还的少了恭喜哈

Ⅳ 有消费贷款记录还可以申请房贷吗

只要你没有恶意欠款的记录，并且买的房子在去掉你前面贷款额度后可以再房贷还专款额度之内，就属可以申请房贷。

银行一般要求的购房贷款资料包括：

1、个人稳定收入的证明，一般要求代发银行的流水记录或缴纳的税金或公积金收入证明等。

2、担保或资产证明（有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人）。

3、合同、身份证，首付资金证明等。

(4)名下有住房消费贷款扩展阅读：

中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着中国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的：

一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保；

二是最高期限为10年；

三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30%，存款期限必须在半年以上。

银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

Ⅳ 个人征信有几个个人消费贷款，影响住房贷款吗

您好，名下有贷款对于房贷是没有影响的，只要您的征信良好，负债率正常就好。

Ⅵ 个人名下有贷款是否可以办理个人住房按揭贷款

可以的，复只要你有足够的还制款能力。
记得数银在线有很多贷款的服务项目，他们是跟银行合作专门办理贷款业务的，还有银监会的认可，我朋友在他们那贷过款，听他说得还不错，提供一站式的服务，而且每家银行的利率好像都可以很直观的查询到，你可以去浏览看看

Ⅶ 名下已经有住房贷款了，在买房还可以办理房贷么

“长沙市车站路的郑文博来电退休的可以用取出的住房公积金去买。如果郑先生及其老伴有足够的经济偿还能力：我和老伴都已退休，转一个回复？
［回音］省建设银行工作人员回复，有这回事吗，贷款的年龄可以放宽，借款人有偿还能力，即55周岁，目前在家做点小生意，再买一套新的商品房，还是可以到银行申请购房贷款的，这主要是考虑到退休后偿还能力要降低，最近我们想把房子给独生子：借款人的年龄一般限定在退休前，但听人说退休了银行就不给办购房贷款了，但大多数银行办理贷款都是工作年龄+退休年龄不超过多少年。但如果经银行审核

Ⅷ 我申请的是个人住房贷款,但办成了个人消费贷款,有什么影响

你办成个人消费贷款，再申请个人住房贷款是不受影响的。

Ⅸ 如果名下有过住宅方面的贷款记录再购买住宅首付比例是多少

苏州的限购政策是“认苏州的房，认全国的贷”，如果有过贷款，则贷款还清了，首付比例为50%，如果贷款未还清，首付比例为80%。