住房公积金怎么扣除

㈠ 住房公积金怎么计算

住房公积金月缴存额按单位月缴存额与个人月缴存额的合计数确定。具体计算公式：

单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额=单位月缴存额＋个人月缴存额。

1、缴存基数为职工本人上年度月平均工资。

房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。

2、住房公积金缴交比例统一为12%（即单位和个人各12%），同一单位实行同一缴存比例。

缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴。

(1)住房公积金怎么扣除扩展阅读：

单位应于每月发放工资之日起5个工作日内或按与中心约定的日期，办理住房公积金汇缴手续。单位欠缴住房公积金的，或缓缴住房公积金到期的，应及时补缴住房公积金。

办理要件：

1、住房公积金汇（补）缴汇总表及汇缴变更清册；

2、付款票据（支票、进账单或汇票等）；

3、市住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

㈡ 住房公积金是怎么扣的要扣税吗

一、企事业单位按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，免征个人所得税；个人按照国家或省（自治区、直辖市）人民政府规定的缴费比例或办法实际缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，允许在个人应纳税所得额中扣除。 企事业单位和个人超过规定的比例和标准缴付的基本养老保险费、基本医疗保险费和失业保险费，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管号）等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。 单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 简单来说，住房公积金按规定缴存的不征税，超标缴存的要缴税。“规定”就是单位和个人只能在不超过职工本人上一年度月平均工资12%%的幅度内缴存，但单位和个人最高缴存基数(职工本人上一年度月平均工资)不得超过上一年度职工社会月平均工资的3倍。

㈢ 公积金如何扣款

1、首先需要说明的是在合同中约定的是扣款日,该日期指的是每月银行从借款人还款账户中划款的时间,借款人应当最迟于还款日的前一天将还款额足额存入还款账户中,如果扣款日当天存款容易造成逾期。

2、如果是自由还款方式,借款人偿还逾期个人贷款,可通过两种方式进行操作:

(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款,可先通过呼叫中心电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额,即借款人若按此金额在下一还款日还款,则贷款不再逾期。

借款人再通过呼叫中心电话委托系统或到贷款业务部门签定《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

(2)借款人在非合同约定的还款日偿还逾期个人贷款,须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。

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公积金怎么买房

1、首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下的条件:

(1)借款人是在“公积金中心”正常的缴存住房公积金的个人;

(2)借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;

(3)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(4)具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

(5)具有购买住房的合同或有关证明文件;

(6)借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;

(7)借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力。

2、具备这些条件之后,带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。一般来说,为保证资金的安全,银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

3、此类贷款利率要低于商业贷款,国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

4、银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。银行确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。

5、这一切都清楚之后,就进入到住房公积金贷款买房的最后阶段:把首付的30%房款存入房产公司在您贷款银行开设的户头上。

在您的贷款银行申办一张储蓄卡,以便将来每月银行从卡上扣贷款额;签订借款合同。同时,还要给房子办抵押、买保险,最后还要公证。这些事情由银行出面办,费用由借款人承担。

㈣ 公积金逐月抵扣还贷是怎么操作的

住房公积金逐月还贷注意事项：

1、从逐月提取公积金还贷协议书生效后,由住房公积金管理中心采用报账制方式,根据贷款人上个月在委托银行的还款金额,如果上月缴存住房公积金额少于其上月应还款本息额的,这中间的差额由贷款人在原还贷卡上补足;

2、如果上月缴存住房公积金额大于其上月应还款本息额的,以上月应还款本息额相同的金额从贷款人的住房公积金账户中直接划转至贷款人还贷卡上。

3、公积金逐月还贷是住房公积金管理中心实行的便民服务措施。住房公积金逐月还贷利用贷款人每月缴存的公积金来还款,但是在整个还贷期间,如果还款计划不变,那么贷款人所需偿还的贷款利息是没有减少的,因此住房公积金逐月还贷比较适合希望减轻月还款压力的职工;

总而言之,住房公积金逐月自动还贷是比住房公积金逐月手动还款的方便,因为住房公积金手动还款要自己去银行还款。

(4)住房公积金怎么扣除扩展阅读：

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.

㈤ 住房公积金停缴后，住房公积金贷款怎么扣除。

故意停缴或少缴住房公积金的，银行可以提前收回贷款。

以深圳市为例，住房公积金贷款发放后，故意停缴或少缴住房公积金的，住房公积金中心和受托银行可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。

住房公积金断缴可能会影响公积金贷款。申请天津市住房公积金贷款的基本条件之一为开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

住房公积金断缴可能会影响公积金异地转入业务。职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入天津市。职工申请办理异地转入业务时应在我市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。

(5)住房公积金怎么扣除扩展阅读：

职工因与单位终止劳动关系导致公积金断缴的不能办理补缴业务。因单位欠缴职工公积金导致职工公积金发生断缴的，应由单位进行补缴。

在管理部柜台办理补缴业务的，应持以下资料：1.单位卡；2.《缴存汇总表》一式三份；3.《缴存变更及个人补缴清册》一式三份。单位开办网上缴存业务的，可通过单位网上服务大厅办理补缴业务。

㈥ 住房公积金的扣除多少,和什么有关系

国家规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。

住房公积金与本人上年平均工资相关，与工龄、本单位工作年数等都无关。目前多数城市，个人缴纳部分为8%~12%，单位部分同比例。

㈦ 怎么扣住房公积金

国家规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平专均工资的5%;有条件的城市，可以适当提属高缴存比例。另外，住房公积金与本人上年平均工资相关，与工龄、本单位工作年数等都无关。

住房公积金的扣除计算：

住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。

具体计算方法为：

个人月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

单位月缴存额=缴存基数×缴存比例(元以下四舍五入)

合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额

住房公积金缴存基数最高不得超过市统计部门公布的职工月平均工资的3倍;最低不得低于2014年市人社部门规定的职工最低社会保险费征收基数。

从缴存比例来看，2015年机关事业单位和职工住房公积金缴存比例仍各为12%;各类企业及其他经济组织单位和职工住房公积金缴存比例仍各为8%-12%。

㈧ 住房公积金如何在个人所得税税前扣除

根据《财政抄部 国家税务总局关于袭基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税〔2006〕10号)第二条规定：“根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)等规定精神，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。”

㈨ 住房公积金怎么扣费的

公积金按揭贷款扣费吗？
一般的话分两种：年冲和月冲；
年冲就是每年4月或7月份（2选1），把你的公积金账户里的余额一次性的扣除，抵消掉你贷款剩余的本金，然后重新计算利息，但是每个月要自己拿钱去还房贷；如果余额比较多，月缴额高的话推荐你做，没准30年的贷款，20年就还清了，还剩不少利息。
月冲就是每个月都从你的公积金的账户扣除你每月应该还的款项，直到公积金账户里余额不足，然后你在打钱进去，就是每个月不足的部分都要你自己掏钱；这个方式开头几个月甚至1、2年你都不用缴纳房贷，每月还款压力也不大。适合收入不是太高，比较稳定的。因为每月还款都换的利息加本金，所以利息是不会剩的。