退税住房贷款

① 关于首套房退税的问题 新房，住房公积金贷款买的。今年七月份我们的房产证拿到了，因为是首套房，所以现

这个我办过，首套房契税比二套房契税低，至少低一半，国家有规定，首内套房契税是房价容百分之二，二套百分之四，三套又高，这是去年的的规定，今年不知变了没有，只要你房产证拿到手，你到办产权证房管所开个首套房证明，(房管所不用出任何费用，通过电脑一查即可，而且也有义务开)，到房产商或物业那里要求退还，如果他不退，可以到法院起诉开发商和物业，产权证是先办整栋大产权，随后是再办各户的小产权，你别听开发商和物业忽悠

② 广东现在是否有住房贷款的可以申请退税

为什么要加个广东？这个难道不是全国统一的政策吗，难道还分广东广西？另外如果是内打工的，房贷的退税是发工资容的时候就有企业代为减免的，不用自己申报。如果要自己申请的话，要注意必须是夫妻的首套房，准备好银行的还贷证明，还有纳税证明，同时首套房的房贷不能超过一年三个月，否则不能再申请。

③ 个人所得税 购房贷款和 租房在是否可以同时申报

《国务院关于印来发个人自所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）：

第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：

（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；

（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

购房贷款利息每月的最高扣除标准为1000元，而租金扣除标准是800~1500元，可根据自己的实际情况选择。

④ 我用公积金贷款帮儿子买新房可以享受个人所得税退税新政策吗

首套房贷款在谁名下，谁就可以税前扣除贷款利息。

⑤ 房贷退个税能退多少

个税即个人所得税:网签价格的一个点契税:网签价格的一个点营业税:一:网签价格的5.4个点回二:网签价答格与原购房价之间的差的5.4个点。懂了么例子:一人贷款买房。实际成交价格120万。银行评估到100万，原来业主买房时网签上成交价为70万。按这个算税:个税=1000000X0.01=10000元契税=1000000X0.01=10000元营业税=(100万-70万)X0.54=16000元以上价格来源于网路，若要购买，请以实际价格为准。
希望对您有所帮助！

⑥ 退税审核未通过,说是奖金没有加进来,还有什么住房贷款利息,是否是首套房无法

我觉得遇到退税未通过的情况，就看看你的退税金额多不多，如果是几十元就算了吧，如果是上百元就去税务大厅办理。

⑦ 首套房退税需要什么手续

首套房退税需要的手续：

1、产权人的书面申请。

2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;

3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);

4、住房产权证复印件;

5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);

6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;

7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;

8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

拓展资料：

首套房退税办理：

1、首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时（别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1．5％征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。

个人购买六合住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。

3、假如符合上述条件的六合首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

参考资料：网络-购房退税

⑧ 每月还商业房贷1200,个税汇算退税多少钱

有房贷复，只是表示你如果符合规制定可以在个人所得税汇算时可以扣除房贷利息。至于是否退税主要看你平时预缴税额与年度综合所得汇算清缴应纳税额比较，如果大于应纳税额才可以退。

个人所得税汇算涉及房贷利息扣除政策：

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》

第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

供参考！

⑨ 办了房贷专项减税,还可以办个人退税吗

个税汇算清抄缴能否退税与是袭否申请住房贷款专项附加扣除无关。办了房贷专项减税，能否退税是不一定的。

个税汇算清缴能否退税要看2019年度已缴纳是否大于应缴纳税额，如果大于，则是可以退税的。建议您下载个人所得税APP进行年度汇算申报试试看，是否能够退税。

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⑩ 个税清缴汇算,房子装修贷款条件可以退税吗

房子装修贷款不能作为专项附加扣除项，抵扣个税应纳税所得额，即不能退税。

个税汇算内清缴是基于有容缴纳个税的基础上才能退税，个税未缴纳是不能申请退税。即你有没有交过一分钱，难道还要求退钱给你吗，那是不可能的。因此申请退税，首先要了解自己是否有缴纳个税，有再申报专项附加扣除进行退税，如果没有，也没必要申报。

个税中的专项附加扣除一共包括六项，具体包括哪些项目：

1、子女教育

2、赡养老人

3、住房贷款利息

4、住房租金

5、继续教育

6、大病医疗

因此，能抵扣个人所得税应纳税所得额的专项附加扣除项目只包含以上六项，除此之外的任何项目均不能抵扣个税应纳税所得额，最终实现退税。

个人所得税的汇算申报是通过“个人所得税”APP申报的，此APP可以通过国家税务局网站下载或在应用商城中下载。

专项附加扣除项目在日常发放工资是未申报的，在本次汇算清缴时均可以申报，申报成功后将折算成2019年的全年金额，例如赡养父母，每月2000元，全年可抵扣金额24000元。你未申报前的应纳税所得额是30000元，应纳个税那抵扣后应纳税所得额就是600元，这样就实现抵税目的了。