唐山市住房公积金

① 唐山市住房公积金属于哪管

一、唐山市住房公积金属于唐山市住房公积金管理中心管辖的。
二、唐山市住房贷款处职责：
1、贯彻落实国家和省市住房公积金贷款政策；
2、负责住房公积金贷款政策研究，制定并完善本市住房公积金贷款政策；
3、负责编制年度贷款计划；
4、负责住房公积金贷款工作的政策宣传和政策解释；
5、负责分中心（管理部）住房公积金贷款工作的督导和检查；
6、负责和受委托银行委托贷款协议的签署与执行工作；
7、负责住房公积金贷款档案管理办法的制定，指导分中心（管理部）的贷款档案管理工
作；
8、负责住房公积金逾期贷款的综合管理，督导分中心（管理部）对逾期贷款的催收工作；
9、负责住房公积金贷款项目的审核备案工作；
10、负责对分中心（管理部）贷款工作人员进行业务培训；
11、完成中心交办的其他事务。
三、唐山市住房公积金管理中心http://www.tsgjj.com/detail_other.aspx?type=guanyu

② 唐山市内能用住房公积金贷款的步梯房都有哪几个小区

唐山市只要是大产权的小区，都可以用住房公积金贷款。但是现在唐山市住房公积金贷款比较慢。我去年买房子大概用了8个月才放款的。

③ 河北唐山市住房公积金贷款怎么办

唐山市住房公积金贷款程序

①政策咨询
凡缴存住房公积金的职工，可到市住房置业担保有限公司(以下简称担保公司)咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。
②申请受理
借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
③房产公司盖章
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。
④落实还款方式
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。
⑤办理抵押登记
借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。
⑥通知银行放款
借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
⑦领取个人资料
所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
住房公积金贷款利息计算
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
(六)计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

(七)参考依据：
1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。
2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。
3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

一、唐山市个人住房公积金提取材料：在户口所在地买房子贷款，可以提取公积金。
提取需要准备的资料：
1、购房合同；
2、贷款合同；
3、身份证；
4、户口本；
5、公积金卡和密码；
6、结婚证；
7、单位开购房证明。

二、全款购买公有住房提取住房公积金资料
1．房屋产权登记部门发放的《房屋所有权证》或买卖契约；
2．收款发票或合法收据；
3．提取人身份证；
4．夫妻共同支取或配偶支取的提供结婚证或户口本（夫妻在同一户口本上）；
5．提取人公积金卡及密码。

三、全款购买二手房提取住房公积金
1.房屋产权登记部门发放的所购房屋过户后的《房屋所有权证》；
2.交易部门的房屋转让合同或买卖契约；
3.税务部门提供的契税完税票；
4.提取人身份证；
5.夫妻共同支取或配偶支取的提供结婚证或户口本（夫妻在同一户口本上）

四、唐山办理个人住房公积金贷款需满足的条件
申请个人住房公积金贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金；
3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满一年；
4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房（二手房），并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人；
5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；
7、购房首付款符合规定比例；
8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保；
9、中心规定的其他条件。

五、唐山职工办理商品房住房公积金贷款所需资料
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；2、商品房买卖合同；
3、首付不动产专用发票；
4、个人信用报告；
5、住房公积金卡；
6、中心要求提供的其他证明资料。

职工办理存量住房（二手房）公积金贷款所需资料：
1、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明；
2、房地产转让合同或买卖契约；
3、评估报告；
4、过户后的产权证、土地证；
5、首付款凭证；
6、个人信用报告；
7、住房公积金卡；
8、中心要求提供的其他证明资料。

④ 关于 唐山市地区住房公积金的提取方法和程序

你提取公积金需以下资料：身份证、买房合同、买房发票、公积金帐号。住房公积金的提取方式提取住房公积金需到职工公积金缴存开户的管理部进行办理，并提供职工身份证及复印件、个人储蓄卡到其所在单位开取《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留印鉴并提供相应的提取材料。为了方便缴存人和保证资金安全，目前各管理部在受理提取住房公积金时，是将提取金额直接划付到缴存人的储蓄账户中。

⑤ 唐山市住房公积金提取条件

提取住房公积金须知
一、提取条件 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的；3.离、退休的；4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；5.出境定居的；6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；8.职工死亡或者被宣告死亡的；9.职工享受城镇最低生活保障的；10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。
二、办理程序 1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》2.填表后经单位核实并盖公章3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续
三、提供的材料提取类型 提取材料 提取额度 提取次数 购买自住住房 已办理土地房屋权证的 土地房屋权证原件及复印件（土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及复印件）。 截止购房合同签订时间，或购房首付款（或全额付款）发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。 非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。 新建商品住房 转账作首付 经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。 一次性付款 ①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 经济适用房 转账作首付 ①购房合同原件及复印件；②房号单原件及复印件。 一次性付款 ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 房改房、危改房、落实侨房 一次性付款 ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 二手房 ①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件；②交易契税完税凭证原件及复印件。 拆迁安置房 ①拆迁安置合同原件及复印件；②全额付款发票原件及复印件。
四、办理时限 除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。

⑥ 唐山住房公积金的缴费比例是多少

一、住房公积金缴存比例
1.行政事业单位的单位缴存比例最高为12%，个人缴存比例暂维持原比例不变。
2.企业及其他单位，参照行政事业单位执行。单位自身经济状况良好可提高缴存比例，但单位和个人缴存比例之和不得超过24%。
3.企业因亏损等特殊原因申请降低缴存比例的，经所属分中心（管理部）初审后，报市住房公积金管理委员会审核批复，单位和个人的住房公积金的缴存比例最低不得低于各5%。
二、住房公积金缴存基数
2015年度唐山市住房公积金缴存基数为职工上一年度月平均工资总额。
(一)缴存基数的依据
1.行政、事业单位职工的月平均工资按照公务员和事业人员工资总额计算口径核定。市直部门按照唐山市财政局、人力资源和社会保障局、住房公积金管理中心联合拟定的《关于事业单位实施绩效工资后市直部门预算编制与工资总额挂钩相关缴费计提基数问题的请示》唐财[2011]51号文件规定执行。
2.企业及其他单位的缴存基数按照国家统计局下发的《关于工资总额组成的规定》统制字[1990]1号文件要求执行。《规定》明确职工工资由6部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
(二)缴存基数上下限
2015年度住房公积金缴存基数，最高不超过唐山市统计部门公布的2014年度全市在岗职工月平均工资4254元的3倍，即12762元；最低按目前我市最低工资标准1480元执行。
三、住房公积金缴存基数与比例的调整核定
住房公积金缴存基数与缴存比例的调整分两个步骤：
一是缴存单位核定申报。7月30日期前，各缴存单位按照通知要求，核定本单位住房公积金缴存基数、缴存比例，向所属分中心（管理部）申报。申报资料包括：单位2014年职工工资发放表、《住房公积金缴存基数缴存比例审核调整申请审批表》和《住房公积金汇缴变更明细表》。上述纸质资料需加盖单位预留印鉴章，同时报送《汇缴变更明细表》的Excel电子版。
对于未按时缴存，存在欠缴住房公积金的单位，需先将欠缴的住房公积金补齐，即缴存至2015年6月后方可申报调整。
二是分中心、管理部审核批准。各分中心、管理部对缴存单位是否存在欠缴予以核实，对正常缴存的单位上报的资料进行审核（对缴存单位提供的资料真实性存有疑问的，分中心、管理部工作人员可到缴存单位进行调查核实），缴存基数和缴存比例符合规定要求的，批准缴存单位按照审核后的标准进行缴存；不符合规定的，告知缴存单位重新核定缴存基数和比例，经审核同意后再予以缴存。
2015年7月1日至2016年6月30日期间，各缴存单位执行新的缴存基数和缴存比例。调整缴存基数和缴存比例是中心每年的重点工作，今年被列入市政府督办内容。各分中心、管理部要高度重视缴存基数、缴存比例调整工作，确保应调尽调，应缴尽缴。中心将进行专项检查，对发现有未按照规定缴存的，将责令缴存单位及相关分中心、管理部予以改正。

⑦ 唐山市住房公积金交多长时间才可以贷款

一般要交满6个月（有的是1年，一个城市一个政策）才可以申请贷款买房！住房公专积金属贷款限额应同时符合以下条件：
(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的70%；
(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于30万元；
(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。

⑧ 唐山市住房公积金提取条件

提取住房公积金须知 一、提取条件 职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.无房职工租赁本市住房且房租超出家庭工资收入10%，支付房租的；3.离、退休的；4.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；5.出境定居的；6.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；7.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；8.职工死亡或者被宣告死亡的；9.职工享受城镇最低生活保障的；10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。 二、办理程序 1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》2.填表后经单位核实并盖公章3.携带相关材料到市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金业务窗口办理审核手续4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续 三、提供的材料提取类型 提取材料 提取额度 提取次数 购买自住住房 已办理土地房屋权证的 土地房屋权证原件及复印件（土地房屋权证上不能体现购房时间和购房金额的，还须提供契税完税凭证原件及复印件）。 截止购房合同签订时间，或购房首付款（或全额付款）发票开具时间，或土地房屋权证上注明的购房时间，或交易契税完税凭证上注明的契约成立时间职工住房公积金账户内的余额，提取总额不得超过实际发生的购房总额。 非销户提取，应当在购买自住住房发生之日起一年内申请办理，同一套住房只能提取一次。 新建商品住房 转账作首付 经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件。 一次性付款 ①经房管部门登记备案的购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 经济适用房 转账作首付 ①购房合同原件及复印件；②房号单原件及复印件。 一次性付款 ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 房改房、危改房、落实侨房 一次性付款 ①购房合同原件及复印件；②购房全额发票原件及复印件。 贷款购房 ①购房合同和购房全额发票复印件（经贷款银行盖章确认）；②借款合同原件。 二手房 ①经房管部门登记转让的购房合同原件及复印件；②交易契税完税凭证原件及复印件。 拆迁安置房 ①拆迁安置合同原件及复印件；②全额付款发票原件及复印件。 四、办理时限 除支付房租、特殊病症等情况特殊需核实的，3个工作日内告知处理结果外，其余均即时办理。

⑨ 唐山哪里可以取住房公积金

申请提取住房公积金，需要到当地唐山住房公积金管理中心办理，若不专知道住房公积金管理属中心的具体地址，可以咨询单位的财务人员或者拨打住房公积金热线电话12329咨询。

根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

(9)唐山市住房公积金扩展阅读：

公积金约定提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出相关申请，按照申请时填写的约定时间，由公积金管理中心按时将提取的公积金转入职工本人的公积金联名卡储蓄账户中。

住房公积金提取原则上采取个人结算账户提取方式，一般由所在单位代为办理。特殊情况下，单位申请将提取额划入单位结算账户的，须经职工本人同意。

⑩ 唐山市住房公积金合户地址在哪

一、唐山市住房公积金合户的办理单位是唐山市住房公积金管理中心，单位地址回：河答北省唐山市路北区北新西道89号房唐山市房产交易大厦6/7层。

二、依据《住房公积金管理条例》

第十四条

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。