住房贷款利率浮动利率

Ⅰ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。

Ⅱ 中行住房贷款原利率3.43有必要转换浮动利率吗

住房贷款原利率是3.43的话，说实在的已经相当低了，根本没有必要转换为浮动利率，否则的话利率有可能更高。

Ⅲ 我的房贷利率是6.37贷款30万15年是继续固定利率还是选浮动利率

房贷利率是6.37，在利率选择时可以选择LPR浮动利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。业内人士介绍专，如果判断属未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。在2月20日发布的5年期的LPR为4.75%。

(3)住房贷款利率浮动利率扩展阅读：

自贷款利率换“锚”以来，1年期LPR利率已下调4次，累计下调40个基点，从4.25%降为3.85%；5年期LPR利率下调3次，累计下调20个基点，从4.85%降至4.65%。

考虑到中国经济未来将进入中速甚至中低速期，加息可能性不大，预计政策利率和LPR均将以回落为主。长期来看，选择LPR应该比固定利率更划算。

Ⅳ 住房按揭贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的

是浮动的。
贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，内贷款利息计算的利率容水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

Ⅳ 住房贷款浮动利率怎么办不下来

住房贷款浮动利率办不下来的原因，可能是银行看你比较好欺负，对你采取一版种拖延的政策。你可以权直接向银行总部进行投诉，再投诉的时候你一定要记好，帮你办住房浮动利率那个人的工号。直接投诉到那个人的工号上，不要投诉任何分行。投诉的过程当中，将你的事情进行描述一般，嗯嗯，头直接投诉到员工员工会执行下去。

Ⅵ 房贷利息选择LPR+加点”浮动利率好还是固定利率好呢

各有优缺点，需要客户自己选择。

对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率4.9%×0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。

如果选择挂钩LPR，未来会面临利率波动。银行称，转换时点利率仍不变，变的是背后的计算逻辑。仍以现有贷款利率4.41%为例，之前用户获得利率取决于央行基准利率有无变化。

转换后取决于LPR报价，计算逻辑改为LPR+（-）固定点差。这一例子中的固定点差为0.39%，是根据央行规定的2019年12月LPR报价4.8%-现行利率4.41%得出。

不论未来LPR升或降，用户获得利率都是LPR-0.39%。如果现行利率高于2019年12月LPR报价4.8%，则向上加点。

(6)住房贷款利率浮动利率扩展阅读：

选择LPR每年还贷利率可能不同。

根据公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

按照新政策，如果约定的重定价周期为一年，利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价，每年都会和银行重新定一次价，每年执行的房贷利率可能都不同。