Ⅰ 工行贷款利息打七折什么时候开始
工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。只要是专满足该行两个条属件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。
该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。
只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。
同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。
对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。
Ⅱ 听说买房贷款打七折，什么时候实行呢
2008年10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居版民对普通自住房权的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。2008年10月27日已执行.
你的贷款只要条件符合,当然可以享受7折优惠.
以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折)的存量贷款,在2009年1月1日执行。需要递交申请。
Ⅲ 明年开始房贷利率7折，可是我不知道我原来的贷款是不是也打折过了
购房贷款相对普通商业贷款是由优惠的，一般为8.5折，相信你的贷款也是享受了优惠的，只是你不知道；根据你的情况也是可以享受7折的新政策的，不过还要看你贷款银行的执行细则，有些银行只对新用户优惠，那么你就应该考虑转按揭了；就是把你的按揭转到别的银行，这就可以算新用户了。
Ⅳ 住房贷款利率七折问题
“住房贷款利率七折”是指商业贷款购买个人第一套住房，在正常的贷款利率上享受7折优惠。
例如现行商业贷款利率5年以上是5.94％，享受7折优惠就是4.158％。
这是最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
详见：http://ke..com/view/73496.htm
公积金贷款利率，请参考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm
Ⅳ 关于房屋贷款7折利率的问题：即使以后调整了利率，还打七折吗
七折优惠取抄消已成趋势，七折优惠取消，所交利息会增加。
1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。
Ⅵ 首套房贷款执行七折利率 什么时候开始
2015年5月就开始实行了；
2015年4月28日，河南省住建厅等六部门制定的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》经省政府同意，由省政府办公厅转发公布。《意见》规定首套房贷款利率最低为基准利率的七折，实行全省公积金异地贷款等。
《意见》提出，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例不低于40%，在国家统一信贷政策基础上，银行业金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例和利率水平。
《意见》还规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，可申请住房公积金个人住房贷款。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%，最高贷款额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。
目前，省内各省辖市公积金贷款已经叫停了异地放贷。此次，《意见》明确要求省内可异地贷款。要求，全省各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移接续；职工在户籍地购买普通自住房的，可持就业地缴存证明向户籍地住房公积金管理机构申请个人住房贷款。
《意见》放宽了提取住房公积金的条件。职工购买自住房的，可凭5年内的购房合同(房屋所有权证)申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。
Ⅶ 请问房贷利率打七折是怎么算的
^商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,9万 10年回(120个月),月还款额:
[90000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=917.98元
说明:^120为120次方答
Ⅷ 贷款利率打0.7折是什么意思在工商银行办理的20年商业房贷降息后利率将是多少如何办理利率打七折
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%.
11月27日的最新基准利率,5年期以上为6.12%
如果你是第一套住房贷款,20年商业房贷利率是6.12%*70%=4.284%
每家银行都是一样的,你去贷款会自动给你计算.
如果是以前办的贷款,那么:
1.以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行
2.银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月贷的款,当时基准利率为7.83%,享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同.
如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率.
Ⅸ 银行贷款七折利率什么时候执行
关于七折房贷
各大小银行对存量房贷利率七折优惠设置了层层障碍,原因无它,就是不想轻易降利息,我们该如何应对这些障碍呢?
障碍一:具体细则秘而不宣.
08年10月27日,央行推出了将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍(即七折),而到了现在,各大行关于存量房贷的细则却迟迟不公布,银行在实施一个“拖”字诀,原因很简单,四大银行的存量房贷余额规模巨大,主动下调则意味着利润的大量流失,而且四大行谁也不想第一个公布细则,因为别的银行都在观望,先推出的必然会处于被动之中.但是在深圳和上海等地,由于银行业务竞争激烈,一些中小型银行,包括大行,比如深发展,平安银行,工行都已悄悄的办理了存量房贷利率七折优惠的申请业务了.所谓悄悄的,是指只有客户主动提出申请,才会给以审批办理,对于不主动提出办理的存量房贷客户,银行不会主动打折,也不会主动通知.
朋友们可以主动打电话去自已的房贷银行找相关的工作人员了解情况.
障碍二:申请条件五花八门.
必须是银行的优质客户,他的存量房贷利率七折优惠申请银行才会给以办理,而对优质客户的定义,每家银行的都有所不同,就算是同一家银行,不同地区的,银行的要求也不尽相同,比如月收入八千,房贷余额不低于30万,是否使用该银行的网银,供款人的家庭净资产是否达到100万元…等.如果达不到,银行会建议客户在该行存个三,五万元的三个月以上的定期存款,或多找几个亲友到银行办几张信用卡,或买该行代销的基金或理财产品,或银行推销的保险…等.
朋友们可到别的银行(特别是中小型银行)咨询一下如何办理转按揭业务.在深圳,现在有些中小型银行搞转按揭是完全免费的.了解清楚后,可向银行施加压力,告诉他们如果不给你办理存量房贷利率七折优惠的话,你就做转按揭,相信会有一定成效,因为对于银行来说,利率打折总比流失客户的要好嘛.
障碍三:附加条件不容商量.
银行的七折优惠利率可不是“免费午餐”,很多银行都设有不得提前还贷的附加条件,比如深发展的两年内,招行的三年内不得提前还清贷款,否则要支付一定数额的违约金.
朋友们在填写申请资料时要仔细看清楚了,如果只是两,三年的时间,这倒是可以接受的,中国已进入降息周期,未来两年内保持比现在更低利率的可能性很大,加息暂时离我们还很远,所以提前还贷应该也是两,三年后的事情了.
如果暂时没办法办理存量房贷利率七折优惠的朋友们也不必过份灰心,其实房贷仍然是各银行风险最低的优质贷款,迫于竞争压力,银行最终完全放开此项政策是大势所趋,耐心等待就是了.
Ⅹ 按揭买房满足什么条件可以利率打七折
若准备在招行申请个人住房贷款，目前一般没有7折利率优惠，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。