国管住房公积金提取

A. 买房怎么提取国管住房公积金

今天去办了提取国管公积金,从单位开证明再到农行去办相关业务,其实整个流程下来加一起不会超过一小时。从刚刚拿到房产证时就想要办公积金提取了,但是一想到要和那些部门打交道就头疼,因为最近装修买家电的资金有点儿紧张,于是,五一过后第1天就咬牙去办提取国管公积金,不承想还挺简单,下面就简单和大家分享一下二手房头次提取国管公积金的流程吧,一共分三步:

B. 买房怎么提取国管住房公积金

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核、之后提取。请参考以下条例：

根据《住房公积金管理条例》

24条规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4.出境定居的；

5.偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。

该条例第25条规定：

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续，再行购买房屋时，是可以将公积金提取的。

北京9月1日消息(记者杜希萌)据中国之声《央广新闻》报道，《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》今天开始实施，公积金提取进一步简化。

8月16号，中央国家机关住房基金管理中心发布了关于改进住房公积金提取住房方便及单位和住房办事的通知，通知要求从今天开始国管公积金的提取流程将会进行简化，在通知前购房人要提取国管的公积金。

需要提供借款合同、房产证原件、复印件的相关材料。按照通知有关规定，今后职工在买房时提取国管公积金只需要填写住房公积金以及承诺书，进行信息申报并做出承诺。

根据购房人申报的网签合同号码、网签密码和贷款情况等信息，凡是可以通过相关部门获取信息进行联网审核的，不需要再提供相关材料。

这类新政在北京落地实施后，将会极大方便购房人提取国管公积金。按照通知有关规定，对于非首次提取国管公积金的购房人，将不在需要公积金提取记录单，在通过身份核验之后，可以通过实现零材料提取国管公积金。

此外，对于符合条件的购房人提取国管公积金，通过身份验证之后也可以进行零材料办理，但是对于骗取国管公积金，今后也会加大惩处力度。

按照通知的有关规定，购房人要如实填写承诺书，相关部门才能简化提取材料，提高审核效率。倘若购房人没有能够如实填取，提供了虚假的申报材料，相关部门将会降低购房人其所在单位的整体信用评价，并予以失信惩戒。

参考资料来源：网络-住房公积金管理条例

参考资料来源：中新网-国管住房公积金提取手续简化 符合条件购房人零材料办理

C. 中央国家机关住房公积金提取方法是怎样的

注销公积金要去相应的住房公积金联名卡开户行或者公积金管理中心。
符合公积金销户提取的条件：
1.离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；
2.户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；
3.出国定居：户口注销证明；丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；
4.进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；
职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；
5.职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
6.公积金提取的销户提取的办理公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

D. 如何办理国管的住房公积金的转移

一、职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：

1、职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

2、由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。

填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。

按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细。

(4)国管住房公积金提取扩展阅读

近期，深圳、重庆、青岛、长春、南昌、乌鲁木齐等多地已发布调整方案，关于调整住房公积金缴存基数、缴存比例和月缴存限额，这对上班族又是一个比较好的消息。

一般来说，住房公积金年度为本年7月1日至次年6月30日，单位会根据职工上一年的月平均工资变动情况调整公积金缴存基数，每年核定调整一次。平均工资变化，个人及单位缴存的公积金都会发生变化。

多地提高公积金缴存基数上、下限

以深圳市为例，自2019年7月1日起，各住房公积金缴存单位(以下简称“单位”)应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2018年职工个人月平均工资。

调整后的缴存基数不得超过本市统计部门公布的2018年度全市在岗职工月平均工资的3倍，即不超过27927元。职工月平均工资(实行年薪制的按月均分)未超过上述限额的，以实际月平均工资作为缴存基数;超过上述限额的，以该限额作为缴存基数。调整后的缴存基数不得低于2200元。

7月1日起，2019年度，事业单位和职工个人缴存比例为12％；企业单位和职工个人缴存比例上限为12%，下限为5%。

从各地的调整方案中可以得出今年的一大亮点可能会是提高公积金缴存基数上限。

E. 提取国管公积金需要哪些材料

住房公积金的领取需要以下条件：
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的版自住住房时；权
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

F. 北京市如何在网上办理国管住房公积金提取

根据《中央国家机关住房公积金提取管理操作规定》：

四、提取程序

（一）职工向单位提供相应证明材料。提取手续可由职工本人办理或单位经办人员办理。单位经办人员可为多名职工办理提取。

（二）单位进行初审予以核实。除证明材料不齐或不符合规定条件的外，单位应为初审合格的职工开具《住房公积金提取申请书》（附件3），并组织职工填写《提取记录单》。

（三）以下提取情形由银行经办网点审批同意后，办理提取手续：

1.购房未贷款的；

2.贷款购房的；

3.生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

4.离休、退休的；

5.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

6.出境定居的；

7.进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

8.在职期间被判处死刑、无期徒刑，或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

9.死亡或被宣告死亡的，区分以下三种情况：

（1）死亡职工有有效储蓄账户（目前职工在建设银行经办网点缴存住房公积金的，为建设银行卡、折）的，可划入该账户。

（2）死亡职工无有效储蓄账户的，经所有合法继承人或受遗赠人在由单位出具的《单位办理死亡职工住房公积金销户证明》（附件4）上签字同意后，经国管分中心审批后，可将住房公积金划转到单位账户。

（3）合法继承人或受遗赠人要求直接提取并划入其储蓄账户的，应提供由公证部门出具的有关遗产继承或受遗赠公证书。有2名（含）以上合法继承人或受遗赠人的，公证书中应明确住房公积金提取办理人。

（四）以下提取情形由国管分中心审批同意并开具《住房公积金通知单》后，到银行经办网点办理提取手续。证明材料复印件由国管分中心装订，银行经办网点只负责审核、装订《住房公积金通知单》及提取资金入卡时进行身份证号校验。

1.大修、翻建自住住房的；

2.自建自住住房的；

3.房租支付超出家庭工资收入5%的；

4.遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

5.集中封存户提取；

6.职工无法取得单位开具《住房公积金提取申请书》的，区分以下两种情况：

（1）单位已撤并或解散，职工无法联系到单位留守人员的，可由上级单位或主要出资单位出具证明，或者提供工商查询证明单位已注销的，可到国管分中心核实备案。

（2）单位不为符合规定的职工开具《住房公积金提取申请书》的，职工可持书面申请到国管分中心核实备案。

7. 集体提取；

符合以下三种情形的，单位可办理简化集体提取：

（1）职工已在国管分中心办理住房公积金贷款的；

（2）职工购买本单位的集资建房的；

（3）职工购买由国管局统一开发建设的经济适用房和普通商品房的。

8. 单位申请将住房公积金提取额划入单位结算账户的。

(6)国管住房公积金提取扩展阅读：

职工有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间被判处死刑、无期徒刑，或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

G. 市管公积金与国管公积金能同时提取吗

住房公积金的缴存方式：
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度回月平均工资的答5%；
有条件的城市，可以适当提高缴存比例；
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；
城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算；
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；
逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。