⑴ 按揭住房贷款中,利息和什么有关和选择什么银行有关吗
那么银行住房抵押贷款利率与一下因素有关:
1、银行规定
银行住房抵押贷款的利率，主要与贷款机构有关系。各家银行在住房抵押贷款利率上面的规定，都是在基准利率基础上做一定的浮动执行的，不过，不同银行浮动幅度有所不同。所以，在申请住房抵押贷款的时候，能多联系几家银行，做对比后再决定在哪儿申请。
2、贷款时间
贷款的时间长短、贷款的时间是什么时候，都会影响到贷款利率。一般，贷款时间越长，贷款利率就越高。而贷款的时间上选择，尽量避开年底及九月十月等银行额度比较紧张的时间。当然，贷款时间的选择上并不绝对，具体要根据市场及银行规定为准。
3、贷款额度
贷款额度与贷款利率向来成正比，贷款额度越高，利率越高。不过，这点不绝对，部分银行打款利率也不受贷款额度影响而影响。
4、借款人条件
借款人的收入情况、抵押物情况、是否抵押、当前收入情况等，都对贷款利率有所影响。
⑵ 买房贷款利率，需要什么手续
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年回（答含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
⑶ 银行首套房贷款利率优惠需要什么条件
目前房地产市场调来控由各地方自政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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⑷ 个人所得税，住房贷款利息是什么
政策规定
《个人所得税专项附加扣除暂行办法（征求意见稿）》规定：
第十二条，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元（每月1000元）标准定额扣除。非首套住房贷款利息支出，纳税人不得扣除。纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除
第二十四条规定，住房城乡建设部门有关房屋租赁信息、住房公积金管理机构有关住房公积金贷款还款支出信息；人民银行、金融监督管理部门有关住房商业贷款还款支出信息
实务理解
1.为了方便征管，同时各地对首套住房的认定都不一样，有认房、认贷、认房又认贷，所以计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除“首套住房”的认定，直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准，贷款享受银行首套房贷利率就属于“首套住房贷款利息支出”；不享受就不属于“首套住房贷款利息支出”。
2.关于“纳税人只能享受一套首套住房贷款利息扣除”的理解：简单通俗的一句话，一个人一辈子只能享受一次“首套住房贷款利息支出”。
⑸ 什么是房屋贷款，利率是多少，如果个人去银行办理都需要什么
您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，专如：身份证、结婚证、居属住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。
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⑹ 住房贷款实施什么利率
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，贷款利率需要结合您内申请的业务品种、信用容状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
若是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
⑺ 买房需要注意的事 住房贷款利率是多少
银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。