住房贷款选择lpr

Ⅰ 以前贷款买的二套房,目前的lpr政策有什么利好

可以改，目前对你来说可以低到5.5的样子，以前是4.9的基础上上浮，现在4.9变成灵活的lpr，目前市场的lpr在4.75所以还是不错的，短期类中国经济还是值得选择lpr，长期来说，就没人谁的准了

Ⅱ 房贷利率5.88要不要选择lpr

虽然很多人都拥有了自己的房子，但也因为这套房子，让自己背负了一身的债务。这都是因为大部分人，都处于一个贷款买房的阶段。

也正是这份房贷，在限制着我们的消费和支出，让我们很多人都陷入了不敢消费的阶段。在这样的情况下，我们国家出台了LPR利率，将我们买房贷款时候的固定利率，调整为浮动的贷款利率。

就当下的贷款利率来讲，如果你的房贷利率在5.88%，不论是贷款期限20年也好，还是30年也罢。转为LPR贷款利率，对你更有好处；能够让每个月的还款额下降，如果一直保持下去，也能够为我们节省一笔开支。

所以房贷在5.88%的情况下，还是转为LPR贷款利率，这样更加的合适。

Ⅲ 各位大神贷款利率LPR调整选哪个，我当前年利率4.165%，请指点

我觉得百分之四点多的利率还是可以的，也是比较可靠的，利率太高的话他也不靠谱。

Ⅳ 住房贷款还有46期,需要转换LPR吗

还有46期，可以转换LPR，也可以转为固定利率。
一般认为利率下行是大概率的事，转换LPR，可以跟着LPR报价的下行而降低自己的贷款利率，减少每月的月供。这样看来，转换LPR是合算的。
也有人认为利率万一上升，也要跟着上升，会吃亏，因此选择固定利率会合算一些。
LPR每年1月1日会“重定价”，到时候就知道哪一种猜测的对与错了，但那时已经不能改了。

Ⅳ 房贷LPR到底什么意思

房贷LPR是指用户申请房贷，房贷利率的形式为LPR+基点作为定价基准。而之专前申请房贷，定价基准参考的是贷款基属准利率。如果用户选择LPR+基点的浮动利率模式，那么当LPR下行时，房贷利率会跟着下调，未来的房贷利息会减少。

而当LPR上调时，房贷利率也会跟着上调，房贷利息自然也会增加。因此，选择LPR+基点的浮动利率模式，其实是有一定风险的。

(5)住房贷款选择lpr扩展阅读

个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。

当前，央行五年期以上贷款基准利率是4.9%。与基准利率相比，LPR市场化程度更高。如果LPR利率下调，首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调。

Ⅵ 16年贷款120万30年,贷款利率4.557,选择基准利率方案一：LPR+浮动利率，二：固定利率，选哪个好

外围选择固定利率比较好，毕竟你是16年的贷款，120万元，30年的期限贷款利率4.55期已经很低了，按照固定利率还款就行了。

Ⅶ 房贷利息选择LPR+加点”浮动利率好还是固定利率好呢

各有优缺点，需要客户自己选择。

对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率4.9%×0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。

如果选择挂钩LPR，未来会面临利率波动。银行称，转换时点利率仍不变，变的是背后的计算逻辑。仍以现有贷款利率4.41%为例，之前用户获得利率取决于央行基准利率有无变化。

转换后取决于LPR报价，计算逻辑改为LPR+（-）固定点差。这一例子中的固定点差为0.39%，是根据央行规定的2019年12月LPR报价4.8%-现行利率4.41%得出。

不论未来LPR升或降，用户获得利率都是LPR-0.39%。如果现行利率高于2019年12月LPR报价4.8%，则向上加点。

(7)住房贷款选择lpr扩展阅读：

选择LPR每年还贷利率可能不同。

根据公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

按照新政策，如果约定的重定价周期为一年，利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价，每年都会和银行重新定一次价，每年执行的房贷利率可能都不同。

Ⅷ 房贷固定还是LPR好你们选哪个

2月29日，工商银行、中国银行、建设银行、招商银行等商业银行发布通告：

从2020年3月1日起，银行所有存量房贷利率的计算方式将发生改变，从过去基准利率*折扣的方式（简称存量浮动利率），转换为“LPR+点”或者“固定利率”模式，办理时间从3月1日开始至8月31日。

（建行官网公告截图）

可以不转换的：

1.房贷在2020年12月31日前到期/已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可选择不转换；

2.房贷签的是固定利率贷款；

3.公积金个人贷款。

值得提醒的是，根据央行政策要求，将定价基准转换为LPR后，不可再转回按照基准利率定价，也就是说，定价基准只能转换一次，借款人应在审慎思考后作出理性选择。

以上是关于LPR的一些知识点，希望对你有所帮助。