自营性个人住房贷款

⑴ 房贷选择什么银行有区别吗

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今天我们就来讨论一下，房贷是很多人买房要用的，各个银行关于房贷有区别吗？

现在购买房子，都会选择银行贷款，毕竟银行房贷利率低太多了，虽然我国有这么多银行可以办理房贷，可是不同银行之间的区别是很大的，那么我们在办理房贷的时候应该怎么选银行呢？下面我们来具体说一下。

⑵ 什么是银行自营性贷款

银行来自营性贷款是银行以自源身的资金发放的贷款；还有委托放款的方式，委托放款就是不用自身资金发放的贷款。
举个例子，
自营性贷款：比如银行带给张三公司100万元，没有外部资金的介入，银行只以自身的资金发放该笔贷款，叫做自营性贷款，银行本身为债权人，银行自己担负盈亏。
委托贷款：李四有100万元没有用处，想借给张三赚钱利息收入，但是自身又没有识别张三的还款能力、经营情况等一系列可能影响信贷资金安全的事件的能力，就将资金委托银行发放，由银行去调查上述的情况，调查后交与李四，李四同意后向张三发放贷款，就形成委托贷款。简而言之就是李四将自己的钱交给银行委托银行将其发放出去的贷款，在银行角度来说就是委托放款。

⑶ 中国建设银行的上班时间表

中国建设银行的上班时间表：

个人储蓄业务：

周一至周五办理业务时间 8：00--5：00 ；周六、周日办理业务时间 9：00--16：30

对公业务：

周一至周五办理业务时间 8：30--12：00 ；周六、周日办理业务时间 13：30--17：00

信贷资金贷款、居民储蓄存款、外汇业务、信用卡业务，以及政策性房改金融和个人住房抵押贷款等多种业务。

(3)自营性个人住房贷款扩展阅读：

一、中国建设银行改造为股份制商业银行并相应建立了一个新的现代公司管理架构，明确了股东大会、董事会、监事会、高级管理层的权利和责任。

中国建行的目标是按照“三会分设、三权分开、有效制约、协调发展”的原则，建立科学高效的决策、执行和监督机制，确保各方独立运作、有效制衡

二、股东大会是中国建设银行股份有限公司的权力机构，依法对银行重大事项做出决策，包括审议批准利润分配方案、年度财务预算方案和决算方案、注册资本的改变、发行债券、合并、分立以及修改公司章程等。

三、中国建设银行以古铜钱为基础的内方外圆图形，有着明确的银行属性，着重体现建设银行的“方圆”特性。方，代表着严格、规范、认真；圆，象征着饱满、亲和、融通。

象征古老文化与现代经营观念的融会贯通，寓意中国建设银行在全新的现代经济建设中，植根中国，面向世界。

标准色为海蓝色，象征理性、包容、祥和、稳定，体现国有商业银行的大家风范，寓意中国建设银行像大海一样吸收容纳各方人才和资金。

参考资料来源：网络-中国建设银行

参考资料来源：中国建设银行官网

⑷ 建设银行星期六几点开门

按照建设银行的规定，各营业网点周末也是需要上班的。
具体的上班时间为：周一至周版五权上午8：00-下午17：30；周六、周日上午9：00-下午17：00。
不过建行营业网点具体的营业时间以网点的规定为准，有时候网点轮休或者节假日也可能不上班。
去办理业务之前可以用地图APP搜索附近的网点，然后查看联系方式，拨打电话询问是否营业，确认营业再去办理业务。
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⑸ 自营性个人住房贷款的个人住房贷款的申请

一、申请个人住房贷款需具备的条件 申请个人住房贷款需具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买往房的合同或协议;不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款;享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;有贷款办认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;贷款人规定的其它条件。
二、申请个人住房贷款的大致程序 大致程序为:向银行提出贷款申请,银行审查同意后签订贷款合同和担保合同,按要求到当地房地产管理部门,保险公司。公证等部门办理抵押登记、保险和公证手续,再到银行办理贷款手续。
三、申请个人住房贷款需提供的材料 申请个人住房贷款应向银行提供下列材料:身份证件(指居民身份证、户口本和其它有效居留证件);有关借款人家庭稳定的经济收入的证明,符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;抵押物或质物清单。权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有关部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;贷款人要求提供的其它文件或资料。

⑹ 个人住房公积金贷款与自营性个人住房贷款有什么区别

1.公积来金贷款利息比自营性贷款低。源
2.自营性贷款不受个人所交公积金数额影响，只受房价的80%这一上限控制；公积金贷款的上限既要受房价80%这一比例控制，又要根据个人所交公积金数额计算贷款上限。（所以才有组合贷款一说）。

⑺ 可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款吗

若想在招行申请组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在城市有没内有开展公积金或组合贷容款的业务以及相关规定（如：首付比例、放款时间、申请流程、申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2018年12月29日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

⑻ 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人抄住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(8)自营性个人住房贷款扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表