住房贷款行业

Ⅰ 买二手房办按揭为什么要得到卖家的同意

因为办理按揭贷款卖方要与买方一起到银行签订贷款合同，那样才能在过户后确保银行能放款到卖方的账户上，而且买方办理按揭贷款的话，卖方办理的周期性也比较长，所以买方要是办理按揭贷款的话需要征得卖方的同意，如果卖方不同意的话就是不能成交了。

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申请条件

1、借款人合法的身份证件;

2、借款人经济收入证明或职业证明;

3、借款人家庭户口登记簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

6.所购二手房的房产权利证明;

7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

申请资料

买方需要提供的资料

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。

2、户口本(夫妻双方)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)。

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)。

6、学历证明(大专以上提供)。

7、申请人的贷款银行活期存折。

8、银行要求提供的其他材料。

卖方需要提供的资料：

1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)。

2、户口本(夫妻双方)。

3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)。

4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)。

5、房屋产权证。

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

7、银行要求提供的其他材料。

注意事项：

1、产权清晰

产权证上的房主是否与卖房人为一个人；搞清楚所卖房屋的性质；产权证所确认的面积与实际面积是否不符；验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。

2、房屋结构

是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构；如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。

3、居住空间

观察房屋的内部结构户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹?墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。

4、房屋配套

打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况；小区有无热水供应，或者房屋本身带有热水器。

Ⅱ 我现在从事建筑行业，一月工资4000，一年后想贷款住房公积35W，那么现在每月应该缴公积金多少呢

你的个人缴存按来照你现在的工自资标准的话是480，按照个人缴存是480的话，贷30年的话你贷款能贷71万，所以问题不大。另外，如果只贷款五年的话，如果你想贷款35万，你的缴存必须达到822才行。
利息是多少，利息是184.17*35*12*5-350000=36757.按照贷款五年计算的。

Ⅲ 现在装修行业怎么样

市场现状
对于前几年的话家装行业是非常的火的，但是据有关资料和业内人士的叙述，家装行业的生意在2014年是最为难做的一年。在去年和今年全国的家装公司涨了很多，这样就导致狼多肉少的局面，而随着家装公司的越来越多，消费者也是持币观望的态度，反正不着急慢慢的等，看谁家的便宜，谁家的质量好就给谁家做。前几年的家装是活要人，而现在的家装是人找活而且还找不到，竞争太大。
建材方面

对于家装的话建材业是必不可少的，但是家装的难做也之间或者间接的拖垮建材行业。据某市的市场调查，今年的建材生意是最佳几年最为难做的一年，很多建材老板都选择在坚持半年或者一年看看，不行就准备脱手了。而家装也是很多家装公司应为找不到活或者活比较的少，所以宣布破产。一些比较大的家装公司也不例外。而且宣布倒闭的还非常的多。
市场竞争
家装公司一多的话那么竞争就会非常的大，而竞争大的话就要有特色，而消费者关系的就是质量和价格两方面，所以家装行业就会想出各种底价高质的优惠活动，或者一起装修的人都，装修面积大就会搞优惠等等的活动。而更有些大装修公司还降低目标，把公司一小半的业务放在了二手房上面，这相比也是无奈之举。应为今年的家装行业非常的不争气。
家装行业前景
说了这么多家装行业的现状现在大家都能推断出家装行业的前景了吧，以后的家装行业可能会变得像前几年的数控、电子、一样。当时是非常的红火的，但是过后就变得像是鸡肋一样，让人食之无味弃之可惜。而且今年的家装行业剪纸是举步维艰。小编有个朋友就是做家装的，经常放假一个月耍十天，有时事半个月都没活。家装行业前景让人担忧啊！

Ⅳ 什么是个人住房贴息贷款

定义:
个人住房政策性贴息贷款，它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作，对内商业银行发放的商业性个容人住房贷款，凡符合中心贴息条件的借款人，由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
具体解释：
通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在60万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元，贷款期限最长为30年。
注意：
目前来说，只有北京公积金管理中心提供这项贷款，如果您符合申请贴息贷款的条件的话，建议您还是申请贴息贷款，因为相比组合贷款，它更简便，手续也少得多，并且会节省一些费用。

Ⅳ 自由行业，要办理住房按揭贷款，请问收入证明如何开银行回访内容是什么

不管向哪个银行贷款都是需要收入证明的，你如果贷五十万的话，月收入才版3千多肯定是权不够的，打个比方吧，如果你每个月月供是5000的话，收入证明至少要有一万，也就是收入是月供的2倍或以上。 至于银行卡的收支清单，这个你按售楼小姐的去做就好了，没有多大关系。 主要是跟帮你打收入证明的单位沟通好，说银行问起的时候，说你在那里上班，职位，收入跟收入证明上对得上就没有问题了。 帮你开证明的人是不会知道你房子的价格和贷多少钱的，银行不问这个。
说了这么多，希望帮到你，我是专门为房地产办贷款的。你所买房的售楼处应该也有专业的人可以告诉你这样做。

Ⅵ 现在什么行业最有前途

东方网9月7日消息：据经济学家分析预言，未来中国市场最有发展前途的行业有以下几个：

家用电器销售业随着国民收入的稳步上升，照相机、电脑、DVD等产品的消费将以每年10％的速度递增。从事家电产品的销售，估计会有10％－35％的投资回报。

家用汽车行业据预测，国内汽车市场将在今后10年内调整发展。与汽车行业相关的如汽车配件、维修、汽车等配套行业也有利可图。

室内装饰业近年来，中国城市居民热衷于装饰住房，因此室内装饰市场越来越热。据有关统计，现阶段城市居民为住房装修所付出的资金平均为每户两万元左右。

房地产业个人购房是大势所趋，与此相关的房地产经纪、咨询、售楼业务也大有可为。

邮电通讯业目前国内电话装机率仅达4％，尚未达到10％的世界平均水平。可以预见，这是未来我国最大的业务之一。

快餐业城市的上班族对快餐业而言是一个巨大市场，与此相关的，还有速成食品、食物半成品加工等行业。

老人用品行业预计到“九五”计划末，我国老龄人口将达1.3亿，中国也将逐步进入老龄化社会。因此，老年人保健食品、药品、服装、眼镜、助听器等具有广阔的市场前景。

旅游休闲文化业随着生活水平的提高和双休日的推行，国定假期的集中休息日增多了，人们有更多的机会和能力去旅游和进行文体休闲活动。运动产品、体育场所、旅行社等行业将得到极大的繁荣。

什么行业最有前途?
——全球500强排名的启示

英荷壳牌石油公司在1996年以88.871亿美元的利润高居全球500强企业利润排行榜的首位，但它也面临着一系列问题，其中之一便是如何用手中124亿美元的剩余现金去进行最合理的投资，从而得到最大限度的利润。

目前，英荷壳牌石油公司到处挥撒这124亿美元，所涉及的行业五花八门，所销售商品名目繁多，从汉堡包到T恤衫，从牙刷到咖啡，与它在主业上的表现判若两家。为什么在这124亿美元的处理上会这样分散资源，或许正如壳牌石油公司的副总裁施普拉格所说，他们正危险地陷于一团迷雾之中。

伦敦养老金投资研究顾问公司的主管安·辛普森的主张是将大部分资金投在能源业上，从核能到风能到潮汐能都可以。这是一项既安全又有丰厚回报的投资。因为能源业的发展受到各国政府的扶持，所以没有什么风险。能源业近来发展迅猛，从1995年起开始进入500强(两家分别列204位和478位)，到1996年，它们的位次分别上升到184位和320位，另有一家俄国天然气公司(RAO GAZPROM)入围(列146位)，获利也不菲。

若进入股市虽不奢望有微软那样的好运，但投资高科技股还是赚多赔少，而且目前全球经济复苏，股市亦同步上扬，价值含量高，成长性好的股票自然还有上升空间。

直接投资计算机行业风险大，银行不敢或不愿贷款给新开张的高科技企业，这些企业起步之初往往导异常艰难。但一旦获得成功常常会给投资者带来丰厚的回报。能不能推出另一个比尔·盖茨，建立另一个微软帝国?这在日本、欧洲或其它地方不是不可能。现在向微软帝国发起冲击的已不乏其人。

计算机行业稳扎稳打，步步推进，每年大约增加一家上榜公司，行业排名每上升一位。不仅从事这一行业的天才们富得让人心服口服，就是那些“不劳而获”的股民们也富得令人佩服其有眼光、有魄力。

另外，值得集中资金慎重投资的还有保险业、金融业、娱乐业、保健业、贸易、旅业(旅馆和旅游)，它们在全球经济中已具有举足轻重的地位，而且上升速度惊人。

按行业排名，1996年金融业以1229.70亿美元的营业收入雄踞榜首，证券业虽然仅仅四家公司上榜，营业收入达到了750亿美元，保险业、娱乐业、保健业、旅游业也有类似的情况。

这几大行业1996年的营业额之和已达到《财富》500家总营业额的近50%。

然而，家俱、纺织、航运、珠宝、玩具等行业正在走下坡路。

航运业的衰落很有典型性。随着全球经济的发展，从出口产品结构看，各国几乎无一例外地经历了或正在经历从农产品为主到传统工业品为主再到高科技产品为主的发展过程，交易对象中像粮食和钢铁这样的大宗货物所占比重越来越小，对航运业的需求也越来越小，这就必然导致航运业的衰退。

家俱、纺织、玩具等行业的企业排名退后，原因在于产品科技含量低，附加值小，在科技含量高、附加值高的新兴产业面前唯有退居到次要地位。

汽车工业行业利润丰厚但不乏亏损。日本马自达公司终于在1996年极不情愿地接受了福特汽车公司的收购。据福特汽车公司总裁称，马自达公司的问题在于管理落后。曾几何时，日本企业包括马自达的管理模式令美国同行佩服得五体投地，短短十几年时间，竟有这番变化。

而即将被替代的行业也并非没有任何空间可言，比如，电视行业，现在被公认为将退出经济舞台，被VCD等高科技产品取代，但是，由于全球经济发展的不平衡，此地为夕阳产业，在彼地或许是朝阳产业。比如作为发展中国家的印度，电视机的需求量就很大，并且还会继续增长。自行车的情况在印度与电视机的情形类似，与中国八十年代初的情景似无二致。随着更多的国家经济开始起飞，产业的地域转移会呈现一个波浪形，只是这个波浪的节奏会越来越快。在这个波浪中总会有波峰和波谷，抓住进机，仍然可以把握无限商机。

另有一些行业则被更高级的行业形态所取代，如伴随服装业的衰落兴起专卖店行业。范思哲时装专卖店1996年为他带来了10亿美元的收入。这种趋势的形成应归功于近年来全球经济的发展，推动着消费水平不断攀升。由此看来，《财富》的排名虽不可能反映所有有用的信息，但它确实预示了产业发展的方向。
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Ⅶ 各个银行房子抵押贷款，和企业贷款的限制行业是哪些行业他们行业的性质是什么。

抵押贷款的贷款条件：

1. 有合法的身份；

2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的内能力，无不良信用容记录；

3. 有合法有效的购房合同；

4. 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6. 能够提供贷款行认可的有效担保；

7. 贷款行规定的其他条件。

Ⅷ 用公积金在农业银行申请了住房贷款。怎么在农行业网上查询不到进度！

只有公积金中心才会在网站上面显示的，因为你是进入的自己的公积金账户查看，比较私密。
但是银行就不可能了，需要你打电话问客户经理审核进入那一步了