Ⅰ 个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款有何异同
公积金贷款一般贷的年限可以比较长，对于贷款人的年龄限制要求比较低，具体来说，商贷要求房龄不超过20，贷款人年龄不超过65，所贷最大为房价的80%
公积金的话房龄和贷款人年龄之和不超过70，贷款的最高限额也比商贷多
公积金贷款的利率少于商业贷款，但是需要担保公司的担保，而且手续一般比较多。
Ⅱ 住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么
我国购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款两大类项。
商业贷款利率高，但是额回度高，限制少。
公积金贷款利答率低，但是限制条件多，额度低。
两者在性质、时间、利率、额度等方面均有区别。
性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。
利率：从5年以上年限来说，2015年最新的商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。
额度：公积金贷款首套上限120万，商贷是根据评估价和客户的资质来算出来了。
时间：商贷比公积金稍微快一些！