① 衡水二套房贷款政策是怎样的
对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
② 衡水住房公积金最高能贷款多少
1.按照衡水住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照衡水贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照衡水贷款比例计算的可贷额度
对购买衡水首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买衡水经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；
③ 衡水住房公积金贷款额度有多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款专最高限额四个条件来属确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
④ 为什么在衡水，外地的公积金不能贷款，而河北其他好多
攻略：衡水公积金贷款条件
房公积金满6个月（含）以上且装修行为发生之日起5年内的职回工可申请，已装修答的提供个人装修申请和装修后的现场勘察报告（图片），拟装修的提供个人装修申请和装修前的现场勘察报告（图片）。贷款年限与抵押房产房龄相加不超过30年。
（一）、借款人的条件
①、具有合法有效身份
②、具有完全的民事行为能力
③、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。
④、购买、建造、翻建、大修自住住房，且有相关的合同和证明文件。
⑤、符合中心规定的住房公积金缴存条件。
⑥、提供中心认可的担保方式进行担保。
⑦、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。
⑧、符合中心规定的其他条件。
（二）、开发公司的条件
①、开发公司所开发的商品房六证齐全。
②、与中心签订住房公积金贷款合作协议书。
③、符合中心规定的其他条件。
⑤ 我刚刚在衡水市住房公积金才提交公积金住房贷款申请一般多少天能批下来
银行给你打电话就批下来了，审核完了有与额的话就给你批了。一般是一个月时间
⑥ 衡水二套房商业贷款利率是多少
首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上回浮10% ，二套房答房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
⑦ 衡水市的住房贷款中，能把商业贷款转换成公积金贷款么
需要先把商业贷款全部提前还清，注销他项权证，再向公积金管理中心申请公积金贷款 谢谢采纳