北京住房公积金政策

① 如何看待2018年9月13日北京住房公积金管理中心颁布的北京公积金新政

• 刚看到一则新闻：小白，北漂七年。刚结婚。省吃俭用，再加上双方父母支持，本来想用公积金贷款在五环外买套60平左右的小房子。但这次新政后，公积金贷款额度压缩，他正在重新考虑买房计划。

• 类似小白这样的刚需族还有很多很多。三十岁左右，正在从屌丝向中产努力攀爬。第一次买房，等着结婚或者生子使用。这个阶层，是帝都未来经济的中坚支撑，也是高房价的受害者。

• 过去几十年，很多地方的经济已经被房地产牢牢绑架。畸高的房价就像脱缰的野马，让许多人望房兴叹。然真正能推高房价的炒房族，没有人会使用公积金贷款。用公积金调控房价，不但收不到成效，反而会让刚需族买房更难，更加受伤。

• 有房子，心才稳定。如果高企的房价让年轻人看不到希望和未来，那么可以试问一下：这个城市的希望和未来又在哪里？无论是早前的产业升级，还是眼下的消费降级，房价都是绕不过去的坎。

• 房价高企的原因，大家都很清楚。不能打着调控的名义，玩赢者恒赢的游戏。还是套用那句老话：一切针对刚需的限制性调控都是耍流氓。

② 1、北京新的住房公积金贷款政策

（1）一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。

（2）二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，上限可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

（3）三是对贷款额度实行差别化。落实北京城市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，上限贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款贷款额度，由80万元下调为60万元。

③ 2018年北京住房公积金最新政策是 离职半年后才能办理住房公积金提取业务啊

应该得过年以后吧！而且公积金部一般在记录你的住房公积金交费情况的，拖期在半年或者半年以上就不在保留了，他会主动打电话让你继续交或者办理失效

④ 北京住房公积金是啥时候开始有的啊

北京的住房公积金是从1997年开始有的，那时候职工每个月只交十几元钱，剩下的是单位交，一年只有几百元，很少的，但当时房价非常便宜，每平米在二千元左右，那时用公积金货款买房的人也很少。

⑤ 北京住房公积金提取政策拟修订

北京住房公积金管理中心25日发布公告，对《北京住房公积金提取管理办法》进行修订，并就修订稿公开征求市民意见。征求意见稿提出，公积金提取获批后，1个工作日内就会直接划入本人账户，并且取消了提取次数的限制，还可以委托他人代办公积金提取。
什么情况下能提公积金？这是缴存职工最为关心的事儿。征求意见稿提出了11种职工可以提取住房公积金账户内的存储余额的情况，包括：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；出境定居的；偿还自住住房贷款本息的；租住房屋支付租金的，等等。
北京日报客户端记者注意到，相比此前的版本，“房租支出超出家庭工资收入5%”这句被删除了。
不过，实际上，从几年前开始，本市对租房公积金提取就已经简化手续，只要是无房，无需提交租房合同和发票，就能按照每个月1500元的标准提取公积金。
此次修订，也简化了公积金提取的流程。征求意见稿提出，单位或职工向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。管理中心审核准予提取的，1个工作日内将提取额直接划入职工本人银行储蓄存款账户。
也就是说，将来缴存职工提取公积金，1个工作日到账。
此外，对于公积金提取次数的限制，在征求意见稿中也被删除。
根据原先的办法，公积金提取的次数是有限制的。贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次。也就是说，如果是商品房，按照办法一年只能提取一次公积金，政策房则可以每季度提取一次。
记者 赵莹莹

⑥ 北京住房公积金提取的新政策

不能因为离职提取公积金的。
提取的条件为
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的回（均需房管部门的批准材料答，如购房合同、修缮批准；家庭日常装修无法提取）；
2、偿还自住住房贷款本息的；
3、房租支出（租房发票上的金额）超出家庭工资收入5%的（时间段需和租房合同约定的时间相一致）；
计算公式：设房租每月A元，租房时间为B月，家庭工资年收入X元，则可提取额为A*B-X*5%；
举例：月租金为2500元，租房发票为12个月的租金，家庭工资年收入为60000元，则可提取额为2500*12-60000*5%=27000元；
4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
5、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的（需相关部门详细证明材料）；
6、住房公积金管理委员会规定的其他情形。

⑦ 北京住房公积金怎么领取

1、填写表格。按照样表填写《大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房提取住房公积金申请表》。

“所在单位名称”为申请人住房公积金账户所在单位。“联名卡开户银行及联名卡卡号”需为申请人本人的有效住房公积金联名卡。若申请人原在中直分中心缴存住房公积金时已办理过公积金联名卡的，可以继续使用。

2、提供材料

若申请人原在中直分中心缴存住房公积金，并办理过同套住房的提取，转移至北京地方后申请继续提取同套房屋剩余限额的，申请成功后，申请人在中直分中心的提取额度清零。

3、住房公积金柜台审核办理。

由经办人携带经办人身份证原件及上述材料选择任意的管理部及受托银行代办点办理。中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心的缴存人按所在分中心规定办理。

(7)北京住房公积金政策扩展阅读：

1、《大修、翻建、自建北京市行政区域内自住住房提取住房公积金申请表》一份。

2、申请人身份证原件。

3、房屋所在地的规划国土部门批准大修、翻建、自建的文件或乡镇人民政府批准的文件原件。

4、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票原件。

5、产权人姓名为提取人配偶的，还需提供结婚证原件。

⑧ 北京住房公积金9.17政策求解

你好，北京最来新提取公积源金政策:(1)进城务工人员,与单位解除劳动关系的,可以提取您的住房公积金。(2)进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工,单纯因为离职是不能提取住房公积金的。(3)如果您属于城镇户口的职工,在办理离职手续时,需要贵公司的住房公积金经办人员给您办理账户转移手续,则您的账户余额会转移到新公司为您开立的住房公积金账户内。
希望可以帮到你。

⑨ 北京住房公积金提取政策拟修订，存在什么便民之处

25日，北京住房公积金管理中心发布公告，将对《北京住房公积金提取管理办法》进行修订，并公开征求市民意见。那么，这份征求意见稿有什么特殊之处呢？又有哪些便民之处呢？