个人住房公积金办理

『壹』 住房公积金怎么办理的啊，在哪里交

想交住房公积金，必须是单位出面办理，个人是不能缴存的。另外，公积金是分为两个部分，一部分个人缴纳，另一部分是公司缴纳的。

单位办理登记手续应提供的材料

（一）党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本及复印件；

（二）国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；

（三）法定代表人或负责人、单位经办人的身份证复印件。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料：

网络-住房公积金

『贰』 个人住房公积金卡如何办

个人住房公积金卡办理的流程：

1. 银行选择个人根据需要在交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行在北京地区所有网点办理联名卡申领手续。

2. 申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”。

3. 银行审核：银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。

4. 制卡和发卡：对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与时间。

5. 联名卡激活：成功制卡后，持卡人本人必须在第一时间按照银行相关规定进行卡激活操作，确保住房公积金查询、住房公积金提取及金融功能正常。

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住房公积金联名卡，是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。 住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。

住房公积金联名卡是向缴存住房公积金的职工发放的有效凭证，住房公积金管理中心要求各缴存单位不得以任何理由拒绝为本单位职工办理住房公积金联名卡。

职工可以实时查询个人住房公积金账户的信息，同时可以监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金，此外还可以核对住房公积金余额。

『叁』 个人如何申请住房公积金

一、住房公积金办理相关流程

如果办理个人住房公积金，流程如下:

1、申请人携带相关资料到管理咨询、申请、填写申请表;

2、管理审批通过后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书并且携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理相关公证手续;

4、申请人持签好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同到当地房地产管理处办理抵押登记;

6、申请人持登记之后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,后持划款通知书到银行去办理划款手续。

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1、需要正常缴纳住房公积金一年以上,并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

2、购买当地城镇自住住房,并且有符合法律规定的购房合同;

3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理规定的其他条件

申请个人住房公积金贷款需提供的资料

1、购买住房的合同原件4份;

2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

5、保证函1份(根据要求提供);

6、房屋抵押登记和公证等手续;

7、住房公积金管理需要的其它资料。

四、还款时间及方式

1、还款时间:贷款承办银行为工行的,借款人应在办妥贷款后次月对日还款,比如在本月6日办好贷款,借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的,借款人应在次月15日还款。

2、还款方式:借款人在贷款承办银行开设储蓄存折,通过银行代扣方式还款,借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

3、申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时,除了提供登记后的借款合同等资料外,还要携带公证书一份。

『肆』 个人可以办理缴纳住房公积金吗

根据我国《住房公积金管理条例》规定，个人是可以缴纳住房公积金的，当然办理住房公积金，最好还是由单位来进行设立和缴纳。

个人缴纳住房公积金，需携带本人身份证，到当地的住房公积金管理中心办理。填写《灵活就业人员缴存住房公积金申请（登记）表》后，办理住房公积金登记开户手续。经审核同意后，签订《灵活就业人员住房公积金缴存协议》即可办理缴存。

个人办理缴纳住房公积金，只要需要符合以下规定要求：

1、假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。

2、假如个人是单位职员的话，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以尝试和公司领导沟通缴纳公积金的事宜，但是如果公司无法替你出的话，你可以自己来全部缴纳。

3、假如个人是无业、做微商或者做淘宝的话，你不是单位职业，同时也不是个体工商户的话，是无法缴纳公积金的，这种情况下你只能通过挂靠单位来自己缴纳公积金。

(4)个人住房公积金办理扩展阅读：

住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金。

个人办理住房公积金注意事项：

1、个人自由职业者办理住房公积金需要本人亲自办理；

2、大部分地区要求个人自由职业者曾经缴纳过社会保险并提供社保缴费明细；

3、需要本地户籍或者户口本；

4、要求具有相对稳定的工作，可以负担公积金稳定缴纳；

5、具体缴存金额不能低于住房公积金最低限额，也不能高于最高规定的限额；

6、如果缴费逾期超过一定期限，进行账户封存（具体时间不定，因各地政策而定）；

7、年龄方面需要满足18周岁，但是男性不得大于60周岁，女性不得大于50周岁。

『伍』 个人可不可以办理住房公积金

部分地区可以。城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金。（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

(5)个人住房公积金办理扩展阅读：

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

1，按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2，按房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3，按账户余额。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4，按最高限额。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。