济南市住房公积金

『壹』 济南市住房公积金贷款能贷余额的多少倍

公积金贷来款的额度
1)可贷款额度为贷款者和参与计自算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍;个人账户余额之和不足1万元的,按1万元计算;中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房,其可贷款额度可上浮不超过3万元。
2)或按职工还款能力计算贷款额度,是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为:贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12(月)×贷款年限。
3)家庭贷款限额70万元,个人贷款限额45万元

公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

『贰』 济南住房公积金怎样开户以及办理流程是什么

济南住房公积金开户流程：

1、 首先登录济南住房公积金管理中心网站→点击界面右侧住房公积进网上业务系统进入→点击注册（填写注册信息，记住用户名和密码） 。

2、 点击普通用户登录进入网上业务系统，点击“单位未开户”，在资金来源选择“单位自筹”→点击下一步。

3、 按照网上提示的流程填写并打印 提示：（1）、使用IE浏览器，将安全级别暂时调至中或中低级。 （2）按照提示下载安装打印控件。 所需打印资料：《住房公积金网上业务系统用户协议》、《住房公积金网上业务授权书》、《住房公积金网上业务申请表》各一式两份《单位登记表》、《开户申请表》、《网上申请确认单》各一式一份（并按要求在相应位置签字、盖章）。

4、 营业执照（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。

5、 组织机构代码证（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。

6、 法人身份证复印件一份，并加盖公章。

7、 经办人身份证原件及复印件两份，复印件加盖公章。

8、 北京市社会保险费上月报表，该表可到社保网站截屏打印。（需加盖公章）

9、 新开户当月汇缴需用转账支票缴存，职工缴存额四舍五入到元。（转账支票需盖财务章、人名章，金额即是住房公积金单位和个人提取金额总额）。

10、 需带齐以上资料去所属的住房公积金中心管理部，去公积金开户窗口领表并且填写好，住房公积金个人开户清册（需职工身份证号并且加盖公章）、印鉴卡（需加盖公章）、住房公积金汇款书 。

11、将资料写齐后交给相应窗口办理，会有一份同城特约协议书（需加盖公章），将其填写好后交给窗口办理即可（需要银行交换号9位和支付系统号12位，向开户银行咨询即可）。

12、 办理好以上步骤，需在一周之内去银行签订同城特约委托收款书。

『叁』 济南住房公积金提取需要什么材料

职工提取住房公积金，瞎枯罩应提供提取人的身份证。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。

取得《外国磨闹人永久居住证》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。

委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。

除上述材料外，根据具体提取条件还需提供以下材料：

1.购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市房地产企业预收款收据》。

2.购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明。

3.根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)与有效购房发票，或房改分配表与有效购房发票。

4.购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证。

5.异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。

拓展资料：

办理依据

《住房公积金管理条例败乎》《济南市住房公积金管理办法》《济南市住房公积金提取管理实施细则》。

提取条件

职工购买自有住房，在取得有效购房凭证三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与夫妻中的一方为同一户籍。

提取额合计不得超过购房款总额。

提取人均须无住房公积金贷款余额。

『肆』 济南住房公积金缴交比例

1、住房公积金的缴纳比例不是一定的，每个人的缴纳比例都可能不同。但必须高于工资的5%，低于12%。
2、根据《济南市住房公积金管理办法》第二章第十一条规定：住房公积金的缴存比例由单位根据实际情况自行选择，但不得低于月平均工资的5％，不得高于12％。每个年度内单位只能设定一个缴存比例，并可以逐步提高。个人缴存比例与单位缴存比例应当相同。

『伍』 济南市住房公积金怎么取

职工有下列10种情况之一，即可申请提取个人账户的住房公积金：
1、职工购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、偿还自住住房贷款本息；
3、运镇房租支出超出家庭工资收入15%；
4、家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难；
5、纳入城镇居民最低生活保障；
6、职工住房公积金账户封存满两年后未再就业；
7、到国外、港、澳、台地区定居；
8、离休、退休；
9、与所在单位终手州止劳动关系且户口迁出旁薯粗本市、非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍；
10、完全丧失劳动能力。
符合不同的条件，需要提供相应的证明材料。一般情况下，只要符合条件、资料齐全，当日即可办好。

『陆』 济南住房公积金怎样开户以及办理流程是什么

办理济南住房公积金开户流程：
第一步：
1、 首先登录济南住房公积金管理中心网站(http://www.gjj.gov.cn/index.html)→点击界面右侧住房公积进网上业务系统进入→点击注册（填写注册信息，记住用户名和密码）
2、 点击普通用户登录进入网上业务系统，点击“单位未开户”，在资金来源选择“单位自筹”→点击下一步 3、 按照网上提示的流程填写并打印 提示：
（1）、使用IE浏览器，将安全级别暂时调至中或中低级。
（2）按照提示下载安装打印控件。
所需打印资料：﹤﹤住房公积金网上业务系统用户协议﹥﹥、﹤﹤住房公积金网上业务授权书﹥﹥、﹤﹤住房公积金网上业务申请表﹥﹥各一式两份﹤﹤单位登记表﹥﹥、﹤﹤开户申请表﹥﹥、﹤﹤网上申请确认单﹥﹥各一式一份（并按要求在相应位置签字、盖章）
第二步：
4、 营业执照（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。
5、 组织机构代码证（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。
6、 法人身份证复印件一份，并加盖公章。
7、 经办人身份证原件及复印件两份，复印件加盖公章。
8、 北京市社会保险费上月报表，该表可到社保网站截屏打印。（需加盖公章）
9、 新开户当月汇缴需用转账支票缴存，职工缴存额四舍五入到元。（转账支票需盖财务章、人名章，金额即是住房公积金单位和个人提取金额总额）
第三步：
11、 需带齐以上资料去所属的住房公积金中心管理部，去
公积金开户窗口领表并且填写好，住房公积金个人开户清册（需职工身份证号并且加盖公章）、印鉴卡（需加盖公章）、住房公积金汇款书 。
12、将资料写齐后交给相应窗口办理，会有一份同城特约协议书（需加盖公章），将其填写好后交给窗口办理即可（需要银行交换号9位和支付系统号12位，向开户银行咨询即可）
第四步：
13、 办理好以上步骤，需在一周之内去银行签订同城特约委托收款书（需合同号，即在住房公积金上的合同编号）

相关法律：
《住房公积金管理条例》
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

『柒』 济南住房公积金申请需要什么条件

申请济南住房公积金贷款需要什么条件？1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

『捌』 济南市住房公积金

a:3:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"济南市住房公积金查询";s:7:"summary";s:532:"方法：1、网站查询

济南住房公积金查询个人账户余额最简单的方法就是网站查询，通过互联网登陆济南住房公积金查询网站(http://www.gjj.gov.cn/index.html)，在网站首页右侧信息查询服务栏公积金账号查询处，输入姓名、身份证号就能查询到账号信息。

方法：2、电话查询

济南住房公积金查询的另一个方法就是拨打服务热线进行电话查询，济南住房公积金查询电话号码是0531-12329。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z17402.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:59:"//pic.to8to.com/case/2016/12/03/20161203154644-ebb71baf.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"济南市住房公积金提取";s:7:"summary";s:936:"1、职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

2、公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

3、职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"济南市住房公积金贷款";s:7:"summary";s:1267:"公积金贷款额度不再与账户余额挂钩

职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制，最高贷款额度上限为50万，同时，贷款年限延后至法定退休年龄后5年。

目前，济南公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成，具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。

公积金贷款首付比例下调

目前，职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款，异地缴纳等情形的在出示相关证明之后，公积金管理中心可以合并计算。

目前，职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房，但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。

父母子女可进行“亲情提取”

职工在购买自住房时，除了可以使用自己的公积金额度之外，还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后，可以提前相关账户的公积金，但是公积金提取额度不超过房屋总价。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}}

『玖』 济南住房公积金怎么提取 提取住房公积金的条件是什么

你好抄，提取出公积金需要满足一些条件，比如说达到国家法定退休年龄且已办理退休手续。或者是交的房租，超过家庭总支出的15%等等，各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心。满足条件即可提交申请，但审批手续繁琐，短时间内无法取出。如果您有急用钱需求，建议您选择大品牌进行借款，有钱花是原网络金融信贷服务品牌，它运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。
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