北京自住房贷款政策

❶ 北京第一套住房贷款首付政策 买房首付多少

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的版1.1倍。各地区首付比例权会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

❷ 北京自住房如何贷款

您好若您需要办理我行贷款业务下北京分行公积金贷款相关资料您做下了解： 申请北京公积金贷款对借款人要求： 借款人必须具备下列基本条件： 1、具有合法有效身份和完全民事行能力； 2、具有稳定职业和收入信用状况良好有偿还贷款本息能力； 3、购买、建造、翻建、大修自住住房； 4、借款人夫妻双方均无尚未还清住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； 住房公积金借款申请人须满足上述条件外其住房公积金缴存情况须同时满足下三条件之： 1、建立住房公积金账户 12 月（含）上同时足额正常缴存住房公积金 12 月（含）上且申请贷款时处于缴存状态； 2、申请人所单位经公积金管理心审批同意处于缓缴状态本人满足建立住房公积金账户 12 月（含）上且足额正常缴存住房公积金 12 月（含）上； 3、借款申请人职期间缴存住房公积金离退休职工 贷款金额和期限何规定： 贷款金额： 1、公积金贷款贷款金额 住房公积金贷款金额与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系目前北京住房公积金贷款单笔高额度80万元终贷款金额公积金心审批结准 2、组合贷款贷款金额 组合贷款公积金贷款部分高贷款金额按照公积金心有关规定执行商业贷款部分高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价 贷款期限： 1、公积金贷款期限：借款人贷款期限长计算借款人70周岁同时得超过30年 2、组合贷款期限：借款人贷款期限长计算借款人65周岁同时得超过30年 有其疑问欢迎登录线客服咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）我们竭诚您服务感谢您对招商银行关注与支持

❸ 北京购房新政策2020

1、认房认贷二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、16家银行降低首套房贷款利率：16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

3、非京籍购房连续缴个税60个月：对连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

(3)北京自住房贷款政策扩展阅读：

注意事项：

在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议在熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。

选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学，初中，高中，这样方便接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在用户身边有什么消息，很快就知道。

买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋子。

❹ 北京一套住房贷款首付政策 买房首付多少

房贷首套房复首付比例为20%-30%，二制套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

❺ 北京个人住房贷款政策是怎样的

抵押贷款，房屋抵押最长贷款年龄30年，等额本息，年利息6.37%，
也可以月息年本，授信期限5年，年利息5.655%，6环内的批款成数7.5成，房龄最长35年。
资料齐全3个工作日批款，他项权利证回来第二天放款
实际控制人也是一样成数
--------------

❻ 北京自住房可以贷款吗

条件符合就可以。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。