❶ 浙江台州温岭住房公积金贷款最高能贷多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力:
计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月);
使用配偶额度的:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房;
b.职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%;
c.职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%;
d.职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款,购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价,购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%;
按账户余额:
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限;
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元;申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行;计算出的贷款额度数值保留到千位。
❷ 温岭住房公积金贷款有哪些条件
同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积回金6个月以上,或提取公答积金后又连续缴存6个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
希望能帮到您
❸ 温岭的住房公积金管理中心位置是哪,怎么进行公积金提取啊
温岭的住房公积金如果要提取,应该可以。
❹ 温岭的公积金不知怎么才能提取的啊
温岭市是浙江省台州市所辖县级市,因此,温岭公积金提取可参照台州公积金提取政策来执行。
以租房提取为例,住房公积金提取条件如下:
(一)申请人正常且连续足额缴存住房公积金满3个月;
(二)申请人及其配偶在本市无住房公积金个人住房贷款余额;
(三)家庭成员(夫妻及未成年子女)在申请人工作地(以县、市、区为行政区域;在椒江区或台州经济开发区工作的,视同为一个区域)无自有住房且租赁住房的。
如有疑问,可向台州住房公积金管理中心咨询!
❺ 温岭的住房公积金辞职后应该怎么提取
温岭的住房公积金要是想提取,可以。
❻ 温岭呀,怎么才可提取住房公积金,有电话吗
温岭可找人帮忙提取的。
❼ 温岭现在个人可以缴住房公积金了吗
不可以。
公积金只能单位缴纳,个人无法缴纳,直接从工资扣除缴纳比例。
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资,这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%,不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%,用人单位可在这个范围内自行决定,最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款,也就是说个人缴纳多少,公司也缴纳多少。