❶ 住房公积金贷款应该怎么提前还款
公积金贷款是可以提前还款的,不需要交纳违约金。
根据石家庄市住房公积金管理中心的规定,公积金贷款可以一次性还清也可以提前部分还款。
一次性还清:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》,并在5个工作日之后的周一或周三,携带本人身份证、房产证到公积金中心办理贷款结清手续。
提前部分还款:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。
以上内容仅供参考,以公积金中心的实际操作为准。
希望可以帮到您!望采纳!
❷ 成都住房公积金提前还款怎么操作
很多在成都生活的、工作的网友每月都会缴纳住房公积金,使用公积金买房,可是,好多人不清楚成都住房公积金提前还款怎么操作?下面小编就简单介绍一下。
成都住房公积金还款方式是什么?
贷款期限在1年以内(含1年)的 公积金贷款,还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款,借款人应按月偿还贷款本息,还款方式为 等额本息和等额本金。
注:等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金,即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
公积金提前还贷的手续是什么?
借款人办理提前还贷需要准备的一般材料:
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭 合同;
4、还款存折或卡;
5、 房产证。
提前还贷办理流程:
提前还贷情况不同,办理流程会有所不同,大概的办理流程如下:
1. 申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房 公积金提取手续。
2. “中心”对符合申请条件的,出具证明书。
3. 申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
提前还款注意事项:
考虑是否能获得收益差价。通俗地说,如果不提前还款,而是把原本用于提前还款的钱用于投资,所获收益能够高于提前还款的利息支出就是划算的。
就贷款机会而言,目前限贷政策影响不可忽视,没有限贷政策前,提前还款后选择再贷款购房是部分借款人的合理选择,但是限贷后提前还款再次购房可能就无法再申请到贷款。”
提前还款时间节点有讲究当还款期已经过半,贷款剩余利息总额不高的时候,将准备提前还款的钱投入可能获取更高收益的项目是比较不错的选择。
提前还款先后顺序有讲究公积金贷款利率较同期 商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还 商贷再还公积金贷款。
公积金贷款提前还款如何办根据公积金贷款合同有关约定,在公积金贷款正常还款期间,经借款合同签订各方同意,借款人正常还款一次以后可以提前部分还贷或提前一次性还清。
(以上回答发布于2015-06-27,当前相关购房政策请以实际为准)
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❸ 住房公积金贷款应该怎么提前还款
如今很多年轻人在进行贷款买房的时候都会选择运用到公积金,而在还房贷后期又会因为资金充足而选择提前还款。个人公积金提前还款的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷这两种具体方式。
1.一次性归还本息方式流程
1)申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约好相关的提前还款的金额;
2)首先还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3)受委托银行审批;
4)公积金管理中心审批;
5)去银行偿还贷款本息;
6)将提前还款表送至公积金中心留档。
2.归还部分贷款本金方式流程
1)借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款;
2)还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3)确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;
4)受委托银行审批;
5)公积金管理中心审批;
6)去银行偿还部分贷款本金;
7)将提前还款表送至公积金中心留档。
3.个人公积金申请提前还款注意事项
需要注意的是,公积金提前还款只要符合条件、资料齐全办理还是很顺利。但公积金提前还款需要满足公积金贷款已成功放款且还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。
另外,申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次。正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但也只能进行一次。
各个地区的公积金政策会有一些区别,因此在需要进行此种操作之前,各位消费者需要详细咨询公积金管理中心。
❹ 公积金贷款提前还款该怎么还这些需要注意
公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,可以申请提前还款。另外贷款合同中也有约定。提前还款可以部分提前、也可以是全部提前。
办理的话,携带:贷款合同、最后一期的银行还款回单、本人身份证,贷款申请就行。提前部分还款后,本金余额减少,银行要重新计算月还款额或还款期限,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额减少。
提前还款时,银行要收取一定的补偿金(违约金),一般是提前还款金额一个月的利息。
1、公积金贷款提前还款肯定是划算的。因为提前还一部分的话可以少付利息,提前全部还清则不用付利息了。
2、个人公积金账户里的钱虽然有存款利息,但是存款利息远远低于贷款利息,因此最好是用于还贷款。有公积金贷款的要先还公积金贷款,无公积金贷款的可以还商贷。
3、在公积金贷款没有还清的情况下,公积金账户的钱是不能提取用于其他的,只能用于还公积金贷款。
(4)住房公积金提前还款流程扩展阅读:
办理流程
1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明。
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明。
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件。
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
❺ 住房公积金贷款提前还款流程
住房公积金贷款提前还款办理流程:
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
❻ 公积金贷款如何提前还款
哈喽,大家好,我是棉言麻语,每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下,公积金是国家或企业的一种福利制度,这种制度有什么好处?
下面我们来具体说一下。
❼ 住房公积金贷款提前还清全部贷款需要哪些流程
2017公积金贷款提前还款流程:
1.向公积金中心预约
借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2.填写提前还款申请书
借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。
3.确定提前还款事项
在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。
4.通过提前还款审批
在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5.还款表留档
在上述步骤完成后,其实还有最后一步,而且往往很多人都会忽略这一步。借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。