现有住房抵押贷款买房

㈠ 把现有的旧房抵押贷款买新房可以吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 现有房子办过抵押贷款，对以后买房有什么影响

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的回第一样就是房产，比如个人答住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈢ 如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 可不可以用现有的房子抵押贷款买房

其实，你的这种做法来是可以的。
但比自较麻烦，需要在贷款办理过程中采取一些必要的方法。
具体程序如下：
1、拿你朋友的房产作为抵押，或以他的名义向银行申请个人消费贷款，或以你的名义向银行申请个人消费贷款。但真实的还款人其实是你。（最好以你朋友的名义贷款，因为第2次贷款的时候，很可能你是必须的借款人）
2、将贷款的钱拿来全部用于你家老人的购房（当然，按现在的房价水平，可能所购买的房产面积仅购两位老人居住），待房产证办理下来后，再将新购房屋抵押，再以个人消费贷款的贷款用途，以你的名义贷款，用于偿还朋友借给你的房款。因为老人可能年事已大，从银行贷款的年限很短甚至不能贷款。
这其中，你必须准备“比较真实”的贷款用途证明，比如房屋装修合同、购车合同、购买大宗家用消费品的证明等；由于涉及到的借款人较多，因此，个人信用记录必须良好；所涉及到的借款人及配偶，有能力提供真实有效的收入状况证明；所涉及到的用于抵押的房屋产权必须明晰无法律纠纷。
最后提醒你一点，无论谁是抵押人、借款人，作为最终用款及还款人，你必须守信用，及时还款，以不给相关当事人增加麻烦为基础。

㈤ 住房抵押贷款可以买房吗

可以的
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

㈥ 现有房屋抵押贷款后再买房可以吗

现在有房屋抵押贷款后可以买房，需要满足买房的申请条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 具有有效身份证；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有稳定的职业和稳定的收入；

5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

8. 银行规定的其他条件。

按揭买房流程：

1. 选择房产；

2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3. 办理按揭贷款申请；

4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8. 开立专门还款账户；

9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10. 借款人按合同规定定期还款。

㈦ 现有住房抵押贷款再买房可以吗，房屋抵押贷款可以买房吗

有房屋抵押贷款，并不直接限制再购房产。
如果符合购房资格，可以再购其他房产，没问题。

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㈧ 现有房产抵押贷款买房

可以的，做抵押的房子还不算贷款套数。就是说抵押完了在贷款买房算首套。

㈨ 想用现有住房抵押贷款作为购房的首付，可以吗

若是招商银行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。