现有住房抵押贷款

1. 现有住房申请抵押贷款可以吗

可以，但需满足以下条件。
第一：申请现有住房抵押贷款需是商品房
涉及住房抵押贷款必须是正规的商品房才可以．只要你有正规的房产证就可以到银行办理．抵押贷款利率是最高的，并不能使用公积金贷款．其次抵押贷款也需要对房屋进行评估，并给出评估价；放款的额度一般较评估价低，通常贷款率是评估价的50%-70%。评估根据于房屋的年代、楼层、装修、小区环境、面积等等。同时贷款率也和房屋的年代有关，通常来说房龄越高，贷款率越低。
90年以前的一般都是50%贷款率。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理，因为他们和评估公司比较熟悉，可以多贷点。
这个需要注意的一点就是目前厂房，商铺银行方面不怎么操作了，商品房不能是“按揭中”，房龄不能大于20年，面积要70平米以上。
第二：申请住房抵押贷款需信用记录良好
借款人如果需要申请住房抵押贷款，那么就需要有稳定的经济收入，并且具有偿还抵押贷款本息的能力，无任何的不良信用记录
借款人需要合法的身份，有合法有效的购房合同。能够提供贷款行认可的有效担保，并且满足贷款行的其他一些要求，这个需要因贷款行的不同而有所变化了。
望采纳，谢谢！

2. 现有住房抵押贷款好办吗

你是在住房公积金贷款买房吗？
好办的，住房抵押没有影响贷款，贷款额最高是房产评估值的70%，但也是看情况的，像一些住房公积金管理部就是最高额是10万元。
你先到贷款中心了解他们那最多能贷多少给你，再评估，其实在房产局、评估值高了，收费也高，到时你贷不了那么多，就浪费几百块钱了。
还有一个忠告就是，还贷年限千万不要听他们说还个十几年，你看你的工资收入，早还早好，这是商业机密！

3. 如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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4. 现有住房抵押贷款可以做吗

房产抄抵押要求:
我行接受产权明晰袭，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

5. 用现有的一套住房，作抵押，可以贷款么

涉及房屋贷款房屋必须是正规的商品房才可以．
只要你有正规的房产证就可以到银行办理．抵押贷款利率是最高的，并不能使用公积金贷款．
抵押贷款也需要评估房子，要按评估价的5－7成贷款给你．评估要根据房子的（年代、楼层、装修、小区环境、面积等）年代太老贷款成数就越少，90年以前的一般都是评估价的5成。如果想多贷可以委托当地可以做抵押贷款的机构或中介帮忙办理，因为他们和评估公司比较熟悉，可以多贷点。
抵押贷款也属于商业贷款，因为住房公积金贷款必须存在买卖关系才能贷款，所以不能使用。你可以贷款后把公积金提取出来还款．
具体可以到当地银行咨询下！

6. 现有住房可以办理抵押贷款吗

可以办理抵押贷款，需要提供房产证、身份证、房产评估，利率在基准利率上浮10%

7. 现在哪个银行还可以提供直接住房抵押贷款

抵押贷款，各个银行都在做，因为银行风险小所以比较容易。建议多咨询几家银行，好有个比较，考虑好贷款利息和年限，最重要的是自己的还款能力