A. 石家庄住房公积金可以贷款多少
最石家庄市现行政策规定正常缴存满六个月就可以申请住房公积金个人住房贷款。
石家庄市住房公积金贷款额度计算公式:
〔个人缴存余额+月缴额x12x距退休年数+配偶缴存余额+月缴额x12x据退休年数〕x2=贷款额度(不超过房价的80%,如果没有结婚配偶部分不计)
缴存额是指单位和个人月缴存额之和。
年龄要求:男:60岁 女:55岁
B. 石家庄怎么申请住房公积金贷款
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
C. 石家庄住房公积金,首套房,能贷款多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按照你说的能提高你贷款额度的就俩个,计算方法如下:
按还贷能力
计算公式为:
{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:
{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
你挣得越多你的贷款额越高
按照房价成数
你的总价为45万,首付为3成13.5万,那么你贷款成数为7成31.5万。
按照公积金账户余额
贷款额度为公积金账户余额的十倍,不足两万的按照两万计算。如果你要贷到三十万以上,你的攻击金账户余额最少为3万。
按最高限额
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。
根据各个城市的发展及公积金存储情况,有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安、广州等为个人贷款60W
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元
现在限制你贷款额度的是你收入和你的公积金账户余额,其他两项可以不考虑。
希望可以帮到你
D. 石家庄办理住房公积金贷款需要多少时间
申请住房公积金贷款,从申请到放款一般需要1-3个月的时间。
住房公积金贷款流程:专
1、职工提供办理材料;
2、管属理中心审核审批;
3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》;
4、借款人与受委托银行签订《借款合同》;
5、受委托银行发放贷款。
E. 在石家庄买房,5万住房公积金能贷款多少
如果你有石家庄市的住房公积金卡而且你的住房公积金账户有余额五万可以申请贷款二十万
F. 首次买房在石家庄有5万住房公积金,能贷款多少钱
用公积金贷款数额多少,首先看你的首付,一般都是30%。其余部分可以贷款。贷款这与你的年龄,每月的公积金多少有关。每月的公积金还款不够,可以从你的公积金存款中提取补足。总之,公积金贷款卖房很划算。
G. 石家庄住房公积金缴纳多久可以贷款
石家庄住房公积金联系缴纳够六个月就可以申请公积金贷款,最多可以贷60万,每个月最低缴纳公积金为728