住房贷款和抵押贷款

① 购房贷款跟房子抵押贷款的区别。

这个问题不光是银行的问题，房管局也同样有责任，因为银行发放贷款的同时肯定会给你的房子在房管局做抵押登记，假如在你买该房产之前，开发商已经抵押出去的话，房管局应该也会做相应的抵押登记备案的，所以，哪家银行都不愿冒这个风险，明知抵押物有风险，且变现能力较弱，都不会同意发放你申请的购房贷款。如果你成功申请贷款的话，且没在房产所属区房管局做抵押登记，银行才会对你购买该房发放贷款，或许是开发商在民间融资，售楼之前没有按正常手续进行抵押融资，所以银行和你均是受害者。不过这种事好在不是你一个人在承担，银行和你是一条船上的。有房本，有抵押登记信息，权属人是你，应该不会有大问题，到哪都能说的出理。要收你房子，你不腾房他们也没办法强制让你腾房。
天津伯冠贷款从事天津地区贷款服务业多年，以上情况实属个例，纯属个人经验见解，希望能帮到你。

② 个人住房贷款和个人按揭房贷款有什么区别

个人住房贷款和个人按揭贷款的区别如下：
1.
一般来说住房贷款年限比按揭贷款年限短专，利率高，属一般是基准利率上浮10%到30%不等；
2.
而按揭贷款是房产买卖过程中的贷款，贷款必须放款至上家账户，年限相对长，一般可以做到20-30年，部分优质客户甚至可以做到30年以上
3.
区别在于利率和贷款总额度上，个人住房公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上；
4.
你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。

③ 抵押贷款的房子和租客的关系

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

④ 住房抵押贷款与个人住房贷款有区别吗

抵押贷款是把房子抵押给银行，产权证在银行，还不起的话房子会被银行收回并处理掉。这里只产生一个贷款费。
担保贷款不用抵押证件，但是会额外产生一个担保费用给担保公司，并且对个人收入，还款信誉方面有要求，具体要求需要询问当地银行/中介==。
当然最主要的区别应该是利率有差别。

⑤ 住房抵押贷款 和其他贷款的区别

住房抵押贷款风险小，即使是到期无钱还债，也有房子作为抵押，所以利息会低一些
其他无抵押都是纯信用贷款，风险大，利息会高

⑥ 房产证抵押贷款和按揭有什么区别

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2