住房贷款采用固定利率还是lpr

㈠ 房贷利息选择LPR+加点”浮动利率好还是固定利率好呢

各有优缺点，需要客户自己选择。

对于用户来说，固定利率长期确定，无法享受利率下行的红利，但同样可在利率上行时避免成本上升。

选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率4.9%×0.9=4.41%，新合同还可以协定为4.41%。

如果选择挂钩LPR，未来会面临利率波动。银行称，转换时点利率仍不变，变的是背后的计算逻辑。仍以现有贷款利率4.41%为例，之前用户获得利率取决于央行基准利率有无变化。

转换后取决于LPR报价，计算逻辑改为LPR+（-）固定点差。这一例子中的固定点差为0.39%，是根据央行规定的2019年12月LPR报价4.8%-现行利率4.41%得出。

不论未来LPR升或降，用户获得利率都是LPR-0.39%。如果现行利率高于2019年12月LPR报价4.8%，则向上加点。

(1)住房贷款采用固定利率还是lpr扩展阅读：

选择LPR每年还贷利率可能不同。

根据公告，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

按照新政策，如果约定的重定价周期为一年，利率参照最近一个月相应期限的市场利率报价，每年都会和银行重新定一次价，每年执行的房贷利率可能都不同。

㈡ 2020年1月22批下来的住房贷款是Lpr浮动利率吗

要看你的年利率是固定利率还是浮动利率，你可以看一下你的住房贷款合同，在上面关于利率上都会写明具体的内容，现在基本都是浮动利率为主。

㈢ 购房总价为194万的房子，贷款选择固定利率还是lpr目前准备贷款

现在才准备贷款的话，不用选的，银行直接给你选择新的计算方式，没有你选的，要选的是以前贷款才可以选！

㈣ 房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案更好

房贷是贷款基准利率打七折的选择固定利率还是Lpr加点方案需要根据自身收支月供情况来确定。

如果是此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，有助于锁定月供成本，也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短，贷款余额也不大，LPR一旦反转，可以通过提前还款方式来规避利率波动风险的情况，则可以选择浮动利率。

(4)住房贷款采用固定利率还是lpr扩展阅读：

对于银行来讲，所定固定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦固定利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；固定利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是固定利率风险的深入认识和冷静面对的过程。

浮动利率在借贷期内可定期调整，常常采用基本利率加成计算。通常将市场上信誉最好企业的借款利率或商业票据利率定为基本利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。

㈤ 贷款30万,15年还清,5.635的利息,是选择固定利率还是lpr利率

目前利率在䧏，LPR现在5年期利率为4.65%，从整体趋势看利率都是在䧏，建议选择LPR好些

㈥ 放贷还款方案有两种方式，房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好

放贷还款方案有两种方式，房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好？

放贷还款方案有两种方式，房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好呢，这需要分不同的情况，如果现执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。如果现执行利率等于LPR，则两种方式是没有区别的。

总结：放贷还款方案有两种方式，房贷利率4.41转换为lpr好还是固定利率好呢，这是需要分不同的情况的，如果现执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。如果现执行利率等于LPR，则两种方式是没有区别的，基本就这几种情况。