住房公积金抵扣贷款

❶ 办理住房公积金抵扣房贷需要什么证件

你的意思是用公积金账户里的钱每月自动偿还公积金贷款吗？如果是这样的话，可以到公积金管理中心，和公积金管理中心签订账户余额还贷协议，每个月贷款就会自动从公积金账户扣除，仅限公积金贷款，商贷是不行的。

❷ 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

目前查询上海市的中国银行可以办理公积金冲还贷业务。 业务办理流程如下： （1）借款人冲还贷申请：您的贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。（2）银行受理：银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料。将主贷人及其参还人的相关信息，包括身份证号码、公积金账号、住房公积金贷款账号、住房商业性贷款账号，以及冲还贷方式等，按要求输入提取还贷受理审核系统，部分信息可直接通过社保卡输入。计算机系统进行后台审核。打印《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，交委托人确认。委托人确认《委托书》内容无误后，共同签字确定。银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❸ 公积金账户余额可以每月或一次性抵扣商业贷款吗

可以。

公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(3)住房公积金抵扣贷款扩展阅读：

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

❹ 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

可以。

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

(4)住房公积金抵扣贷款扩展阅读：

提取条件

住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；

（2）离休、退休的；

（3）完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的；

（4）出境定居时；

（5）偿还购房贷款本息的；

（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

所需材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

❺ 公积金抵扣贷款怎么办理

办理条件
（一）借款人按贷款合同约定执行满一年以上
（二）借款人夫妻双方的公积金余额大于等于还款余额。
（三）借款人办理当月不能有欠还记录
办理手续
（一）《关于个人住房公积金提前还款的申请》
（二）借款人身份证原件、代办人身份证原件
（三）《自贡市住房公积金管理中心职工个人委托贷款合同》原件
（四）银行还款进帐单
(五)《住房公积金偿还贷款审批表》
办理流程
（一）提前一个月向中心递交书面申请；
（二）申请次月15-25号之内，借款人单位公积金经办人持借款人身份证原件到中心贷款科领取《住房公积金偿还贷款审批表》
（三）单位经办人凭《住房公积金偿还审批表》到归集科办理借款人的公积金支取。
（四）申请次月末，借款人持身份证原件（代办人持借款人身份证原件、代办人身份证原件）、贷款合同原件、公积金支取凭据到中心贷款科办理完结手续，签字领取他项权利证、保险单原件和房屋他项权利注销申请书。
办理时限
（一）法定时限：
（二）承诺时限：递交申请后的次月之内完成

❻ 住房公积金冲抵贷款要怎么办理

提供以下材料：提取人身份证原件和复印件；职工单位出具的偿还购买自住房贷款本息使用住房公积金的书面证明；购房合同、贷（借）款合同原件和复印件；还款专用存折（存折上需有正常的按月还款记录，不得有提取现金记录）；由贷款银行提供的还款对帐单；提取配偶住房公积金的，提供结婚证书、配偶身份证原件和复印件；职工单位填制并加盖印鉴章的“住房公积金转移通知书”，然后到市住房公积金管理中心办理相关手续。