本溪市住房公积金查询

❶ 我在辽宁本溪，看中一个52平米，18万元的二手房，想用住房公积金贷款，想知道能贷多少钱，还有就是贷

你缴纳满半年以上就可以贷款，你的贷款额度完全够。
个人住房公积金贷款买房的流程‍：

、初审：

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

❷ 本溪住房公积金查询

住房公积金查询：
个人住房公积金有身份证即可查询，如果知道公积金回账号也可查询
一、个人答携带身份证、公积金卡到公积金管理中心查询；
二、用身份证号或者公积金账号在网上查询住房公积金金额：
1、登入当地住房公积金中心网站-----找到“个人住房公积金查询”一栏，找到并点击进入；
2、点击后出现登入界面，登入方式选择“身份证号”登入，则输入身份证号码，如果知道公积金账号也可以输入公积金账号，密码一般默认为六个1；
3、进入个人账户后，点击公积金明细查询即可看到卡上金额。

❸ 本溪北台住房公积金怎么能提出来啊

符合下列条件可提取住房公积金账户余额：
1、购买、建造、翻建、大修自有住房的； 提取凭证
2、离休、退休的； 提取凭证
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 提取凭证
4、到国外、港、澳、台地区定居的； 提取凭证
5、偿还住房贷款本息的； 提取凭证
6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的； 提取凭证
7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业 、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

❹ 本溪住房公积金贷款

贷款条件

凡在本溪市缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列条件的均可申请住房公积金贷款：

1、借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并按时足额缴存了住房公积金；或者借款人及其配偶已连续足额缴存住房公积金满半年而无欠缴；

2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、同意办理住房公积金贷款的担保手续。

必备资料

1、住房贷款申请表；2、申请人及其配偶身份证、户口本复印件；3、购、建、 大修住房合同或协议；4、自筹资金证明；5、夫妻双方月经济收入证明；6夫妻双方代扣工资承诺书；7产权证复印件（现房抵押）、土地使用证复印件；或者售房单位阶段性保证承诺（期房抵押）；8、住房公积金存折复印件。

贷款程序

准备所需资料向本溪市住房公积金管理中心（含区、县、市管理部，下同）提出申请→住房公积金管理中心审批→通知申请人签订借款合同、担保合同→申请人办理担保→发放贷款→按月偿还贷款本息→贷款还清后撤消担保。

贷款额度

在房屋评估价值70%的范围内，最高额度可达10万元。

贷款期限

最长期限20年。

贷款担保

个人住房贷款一般采用抵押、质押、抵押（质押）加担保三种方式。

抵押担保方式是指住房公积金管理中心以借款人或第三人提供的符合规定房屋财产作为抵押物而向借款人发放贷款的担保方式。

质押担保方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由住房公积金中心拥有，住房公积金管理中心以该权利凭证作为借款担保而向借款人发放贷款的担保方式。

可用于质押担保的有价证券是指：凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、存单等

抵押（质押）加保证担保方式是指住房公积金管理中心在借款人或第三人提供的抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的担保方式。

贷款偿还

按月等额归还贷款本息。

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现在，到银行按揭买楼的人越来越多，而拥有住房公积金的买房人其实可以利用国家对住房公积金贷款的有关规定，让自己买房更占便宜。

申请住房公积金贷款主要好在两个方面：一是由于它是政策性贷款，按揭利率低于同期商业性贷款利率。如5年期的年利率低了1．17％，万元月供可少支付5．29元；5年以上的则低0．99％，15年期的万元月供可少支付5．07元。这样，一年下来也能省千来元。

二是每月供楼款可先扣除当月住房公积金，如月供2000元扣除当月400元的公积金就只需支出1600元，较大程度地减轻了买楼人的负担。

并且，按照国家政策规定，单笔公积金贷款最高限额为30万元，买楼人还可根据情况搭配商业性房贷，二者贷款年限可以不同。

案例

陈先生打算购买一套价格为50万元的住房。他现有储蓄存款13万元。陈先生已参加本市住房公积金制度，离法定退休年龄还剩20年。目前本人名下住房公积金存款本息余额6000元，当月公积金额度为200元。

其公积金贷款额度为：退休年龄内可缴交的公积金存款总额＝目前本人名下公积金本息余额＋当月公积金额×12月／年×剩余退休年限＝6000＋200元／月×12月／年×20年＝54000元公积金存款总额的2倍＝54000×2＝108000元房价的80％＝500000×80％＝400000元广州地区单笔公积金贷款最高限额160000元综合以上，可借个人住房公积金贷款108000元由于个人住房公积金贷款受到额度限制，还可申请一笔商业性贷款。

陈先生可申请商业性贷款为：500000×80％－108000＝292000元据消息人士透露，住房公积金贷款额度很有可能还会再次提高。

住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立
的一种低息长期贷款，属于政策补贴性质。住房公积金贷款的利率不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率之间的一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。所以，在政策规定的范围内，消费者可以尽量申请最大额度、最长期限的公积金贷款。

❺ 本溪市住房公积金贷款可以使用夫妻双方一方的公积金贷款嘛

可以的

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行专为能力;
2、具有本市城镇正属式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

❻ 本溪住房公积金怎样查询个人账户

住房公积金帐号：是你申请缴纳公积金成功之后,到受委托银行办理银行卡的银行卡号。别你在建设银行缴纳住房公积金,那么你的住房公积金账号就是你在建设银行的银行卡号。

个人公积金查询方式：

（1）网页上搜索出自己所在的的住房公积金：登录网络搜索你自己所在的住房公积金网站查询,一般我们在网络上打所在地城市名+公积金个人查询，基本上搜索靠前的网页就是你所在的住房公积金网站；

（5）完成登录：查看你自己公积金账户基本信息，你可以通过左侧导航查看自己基本信息和了解你公积金账号的基本信息。

(6)本溪市住房公积金查询扩展阅读

住房公积金缴存范围：

下列单位及其在职职工

1、机关、事业单位；

2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

3、民办非企业单位、社会团体；

4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

城镇个体工商户、自由职业人员，可以申请缴存住房公积金（注：并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金，具体情况请咨询当地住房公积金管理机构）

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自由职业人员住房公积金的月缴存基数原则上按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

❼ 本溪铁路住房公积金贷款

铁路住房公积金管理中心已经移交给地方住房公积金管理中心，但是是一个单独的科室，负责铁路职工的公积金管理业务。

去你所在单位的财务科找到管公积金的人，要出你自己的公积金帐号，拿工作证和身份证去刚才我说的那个公积金管理中心管放贷款的科室，从系统中找到你的公积金帐户，上面显示你的月缴和余额，只要连缴满一年，且未被冻结，开一张证明，然后你向其提出贷款申请，经中心审批，一般一个月时间，公积金中心核实后就会向银行，(多是建设银行)通知放贷，之后就是你和银行的关系了，每月按数还款就可以了。具体额度各地不一。

这些手续中可能需要你的婚姻证明，上一年度收入证明，单位证明。最后还要向担保公司交一份担保金(必须的)，大约四千多。

以上希望对您有帮助。