武汉住房公积金怎么贷款60万

『壹』 公积金贷款60万20年每月还多少

按2.75利率算的得出
等额本息 等额本金

贷款总额 600000元
还款月数 240月
每月还款 3253.00元
总支付利息 180719.48元
本息合计 780719.48元

贷款总额 600000元
还款月数 240月
首月还款 3875.00元
每月递减5.73元
总支付利息 165687.50元
本息合计 765687.50元

『贰』 用公积金贷款60万，30年还，利息4.5%，怎么算

若是按照4.5%的利率计算：
1.等额本息还款方式：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3,040.11 元
总支付利息 494,440.27 元
本息合计 1,094,440.27 元

2.等额本金还款方式：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 3,916.67 元
每月递减：6.25 元
总支付利息 406,125.00 元
本息合计 1,006,125.00 元

『叁』 买房用住房公积金贷款60万，5年期，每月还多少

5年公积金贷款利率是2.75，60万贷款5年，选择等额本息还款方式，每月还款10714.69元.共需支付利息4.29万元。

选择等额本金还款，首月还款11375元，以后每月减少约23元，共需要支付利息4.19万元。

『肆』 满足哪些条件公积金才能贷款60万

公积金贷款60万需要满足银行对贷款人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限度的条件。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

(4)武汉住房公积金怎么贷款60万扩展阅读：

公积金贷款需要满足哪些条件

1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4、借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

申请公积金贷款还有其他的限制

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

『伍』 武汉公积金是全家60万的额度还是一个人60万的额度

一、武汉公积金贷款上限最高60万。

1）首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷款比例如下：

（1）购买首套自住住房是一手房（含商品房、集资房、经济适用房）的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

（2）购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11－20年（含20年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在21－30年（含30年）以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

（3）购买第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号文件）有关规定，不得超过房屋总价的40%。

2）二套房公积金贷款最高额度，为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”

举例来说，市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房，现在符合二套房的贷款条件，但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元，只能是40万元。

『陆』 住房公积金贷60万十年每个月利息是多少

看银行的利率是多少以及房贷放式是等额本金还是等额本息 去网络有公积金房贷计算器

『柒』 买房用住房公积金贷款60万，每月要交多少按揭

等额本息法： 贷款本金：600000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额内是： 2611.24元、连本带利总容还款金额是： 940046.4元、共应还利息： 340046.4元。
第1个月还利息为：1625 ；第1个月还本金为：986.24；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

『捌』 住房公积金贷款60万需要哪些条件

1. 公积金贷款条抄件：

   具有合法有效的身份证件;

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;

3. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力;

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
   

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
   

6. 住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

7. 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
   

『玖』 住房公积金贷款60万需要哪些条件

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。