❶ 本溪市个人办房贷的地方在哪了
办理房贷去银行申请办理
房屋按揭贷款流程：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
2．办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
❷ 本溪公积金贷款
住房公积金贷款，和银行贷款需要的条件差不多，只是住房公积金贷款的利息要的少一些。只要有未还完的欠款，一般就不给贷款的。
一般信用卡 不能按时还，会被改成分期，只是利息高一些，只要你都还了，就不会给你上征信的，除非你是不给人家还，属于有恶意不还欠款的行为，只要有这种行为，各个银行贷款都不会给你带的。
❸ 本溪房屋抵押银行贷款流程
准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。专
申请条件
一、贷属款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）
二、房屋所有权证
三、工作、收入证明（夫妻双方）
四、户口薄（夫妻双方）
五、身份证（夫妻双方）
六、结婚证
七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。
❹ 本溪市住房公积金贷款可以使用夫妻双方一方的公积金贷款嘛
可以的
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行专为能力;
2、具有本市城镇正属式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
❺ 本溪铁路住房公积金贷款
铁路住房公积金管理中心已经移交给地方住房公积金管理中心，但是是一个单独的科室，负责铁路职工的公积金管理业务。
去你所在单位的财务科找到管公积金的人，要出你自己的公积金帐号，拿工作证和身份证去刚才我说的那个公积金管理中心管放贷款的科室，从系统中找到你的公积金帐户，上面显示你的月缴和余额，只要连缴满一年，且未被冻结，开一张证明，然后你向其提出贷款申请，经中心审批，一般一个月时间，公积金中心核实后就会向银行，(多是建设银行)通知放贷，之后就是你和银行的关系了，每月按数还款就可以了。具体额度各地不一。
这些手续中可能需要你的婚姻证明，上一年度收入证明，单位证明。最后还要向担保公司交一份担保金(必须的)，大约四千多。
以上希望对您有帮助。
❻ 我是辽宁本溪的用住房公积金贷款买房之后不交公基金了，还享受最低还款，利息，吗还是马上就得还全贷款
还是不要全款还吧，还是慢慢的用最低还款，这样比较好，因为现在钱贬值的挺快的。
❼ 本溪公积金和商贷的利率分别是多少
现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商贷利率：
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
❽ 我家在本溪 想在沈阳贷款买房子 请问需要什么手续
售楼员会帮你解决一切问题的。首付至少50%。但是你只能买商住两用楼或者写字楼，住宅恐怕不能贷款买，要是付全款就可以买住宅了。
❾ 辽宁省本溪市二手房公积金贷款流程
二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：
①“住房公积金贷内款申请审批表”容3份，住房公积金管理中心现场填写。
②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。
④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。
⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。
⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。
⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
❿ 本溪住房公积金贷款
贷款条件
凡在本溪市缴存住房公积金的职工，因购买、建造、大修自住住房资金不足，符合下列条件的均可申请住房公积金贷款：
1、借款人及其单位建立住房公积金制度满一年，并按时足额缴存了住房公积金；或者借款人及其配偶已连续足额缴存住房公积金满半年而无欠缴；
2、收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、同意办理住房公积金贷款的担保手续。
必备资料
1、住房贷款申请表；2、申请人及其配偶身份证、户口本复印件；3、购、建、 大修住房合同或协议；4、自筹资金证明；5、夫妻双方月经济收入证明；6夫妻双方代扣工资承诺书；7产权证复印件（现房抵押）、土地使用证复印件；或者售房单位阶段性保证承诺（期房抵押）；8、住房公积金存折复印件。
贷款程序
准备所需资料向本溪市住房公积金管理中心（含区、县、市管理部，下同）提出申请→住房公积金管理中心审批→通知申请人签订借款合同、担保合同→申请人办理担保→发放贷款→按月偿还贷款本息→贷款还清后撤消担保。
贷款额度
在房屋评估价值70%的范围内，最高额度可达10万元。
贷款期限
最长期限20年。
贷款担保
个人住房贷款一般采用抵押、质押、抵押（质押）加担保三种方式。
抵押担保方式是指住房公积金管理中心以借款人或第三人提供的符合规定房屋财产作为抵押物而向借款人发放贷款的担保方式。
质押担保方式是指借款人或第三人将符合规定条件的权利凭证交由住房公积金中心拥有，住房公积金管理中心以该权利凭证作为借款担保而向借款人发放贷款的担保方式。
可用于质押担保的有价证券是指：凭证式国库券、国家重点建设债券、金融债券、存单等
抵押（质押）加保证担保方式是指住房公积金管理中心在借款人或第三人提供的抵押（质押）的基础上，同时要求借款人提供符合规定条件的保证人作为贷款担保而向借款人发放贷款的担保方式。
贷款偿还
按月等额归还贷款本息。
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现在，到银行按揭买楼的人越来越多，而拥有住房公积金的买房人其实可以利用国家对住房公积金贷款的有关规定，让自己买房更占便宜。
申请住房公积金贷款主要好在两个方面：一是由于它是政策性贷款，按揭利率低于同期商业性贷款利率。如5年期的年利率低了1．17％，万元月供可少支付5．29元；5年以上的则低0．99％，15年期的万元月供可少支付5．07元。这样，一年下来也能省千来元。
二是每月供楼款可先扣除当月住房公积金，如月供2000元扣除当月400元的公积金就只需支出1600元，较大程度地减轻了买楼人的负担。
并且，按照国家政策规定，单笔公积金贷款最高限额为30万元，买楼人还可根据情况搭配商业性房贷，二者贷款年限可以不同。
案例
陈先生打算购买一套价格为50万元的住房。他现有储蓄存款13万元。陈先生已参加本市住房公积金制度，离法定退休年龄还剩20年。目前本人名下住房公积金存款本息余额6000元，当月公积金额度为200元。
其公积金贷款额度为：退休年龄内可缴交的公积金存款总额＝目前本人名下公积金本息余额＋当月公积金额×12月／年×剩余退休年限＝6000＋200元／月×12月／年×20年＝54000元公积金存款总额的2倍＝54000×2＝108000元房价的80％＝500000×80％＝400000元广州地区单笔公积金贷款最高限额160000元综合以上，可借个人住房公积金贷款108000元由于个人住房公积金贷款受到额度限制，还可申请一笔商业性贷款。
陈先生可申请商业性贷款为：500000×80％－108000＝292000元据消息人士透露，住房公积金贷款额度很有可能还会再次提高。
住房公积金贷款是为支持一般收入的职工家庭购房而设立
的一种低息长期贷款，属于政策补贴性质。住房公积金贷款的利率不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为同期商业银行抵押贷款利率的一半），而且低于同期商业银行存款利率之间的一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。所以，在政策规定的范围内，消费者可以尽量申请最大额度、最长期限的公积金贷款。