住房贷款条例

A. 商业贷款是否可以提取住房公积金

哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。

今天我们就来讨论一下，公积贷款后公积金是否还能取出来，提取公积金需要具备哪些条件？

下面我们来具体说一下。

B. 公积金贷款最新条例是什么

第二条 本办法所称住房公积金贷款(以下简称贷款)是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。 第三条 贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。 第四条 贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。 第五条 本办法中的有关各方: 委托人:北京住房公积金管理中心(含分中心); 受托人:承办贷款业务的银行; 借款人:申请贷款的自然人; 抵押人:为贷款提供抵押担保的借款人或第三人; 抵押权人:受托人或委托人认可的第三人; 出质人:为贷款提供质押担保的借款人或第三人; 质权人:受托人; 保证人:为贷款提供保证担保的第三人。第二章 贷款对象和条件 第六条 贷款对象。在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工,或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。 第七条 贷款条件。借款人须具备下列条件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行为能力; (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; (四)购买、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件; (七)提供委托人认可的担保; (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; (九)符合委托人规定的其他条件。

C. 邮政5万无息贷款条例是什么

申请邮政银行创业无息贷款需要满足一下条件：

1、有完全民事行为能力，年龄在 50岁以下。

2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。

3、从事正当的生产经营活动，项目有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认同的抵押、质押或保证。

5、在经办机构有固定住所和经营场所。

6、在银行开立结算账户，并经由银行账户申办日常结算。

7、银行规定的其他条件。

D. 请问贷款有哪些条例

年满18周岁,身份证和贷款行所在地合法居住证明,有固定营业场所
工商局核发的营业执照,正当经营活动,稳定收入和还本付息能力
投资项目已有一定自有资金
符合国家法律和本行信贷政策规定,不许用于股本权益性投资

E. 贷款上学 还款条例

你办理的是国家助学贷款吗？
如果是国家助学贷款不管还不还得上都和你得户口没有关系。
对于违约学生，贷款银行、教贷中心和学贷中心 将按照国家助学贷款有关政策和借款合同的规定，根据借款学生的违约情况，采取如下措施：
(1)要求借款人限期纠正违约行为；
(2)停止发放尚未使用的贷款；
(3)在原贷款利率基础上加收利息；
(4)提前收回部分或全部贷款本息（包括有权直接从借款人帐户中扣收）；
(5)将学生的违约情况提供给除贷款银行以外的其它银行等金融机构和相关单位；
(6)在大学生就业网、学历文凭查询网站及国家助学贷网站公布违约的学生名单；
(7)在有关媒体上，公布违约学生的姓名、公民身份证号码、毕业学校及具体违约行为等相关信息；
(8)在校园网、校友网上公布违约学生相关信息并向用人单位通报借款学生的违约情况；
(9)督促借款学生家长催还贷款，同时书面告知父母所在的村委会(居委会)或父母所在单位。
(10)通过向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉等法律程序催还贷款本息。

F. 在银行贷款买的房子现在月供不起了，银行会怎么处理

首付款是不能要回来的。

跟银行办理按揭时，你已将房子抵押给了银行，银行将你的贷款金额和你首付款全部付给了房地产开发商。现在违约不供，应要承担违约责任。房子的所有权转移给了银行。银行会拿者房子先去评估公司评估价值，然后拍卖。

(6)住房贷款条例扩展阅读:

违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。

违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。

买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。但是，各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释。

G. 住房公积金管理条例修订送审稿全面实施了么

《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》重点明确了以下问题：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申 请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银 行申请住房贷款时，也应按照《通知》有关规定执行。《补充通知》同时强调，凡发现填报 虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。

H. 中国政府在往年中降低房价的条例与法规

为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。主要措施具体内容一、各地要加大贯彻落实房地产市场宏观调控政策措施的力度 要立即研究制定贯彻落实国发[2010]10号文件的实施细则。已印发实施细则的地区,要根据最近国家有关部委出台的政策措施进行调整和完善。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。严格施行问责制,对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。二、完善差别化的住房信贷政策 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。三、调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策 加强对土地增值税征管情况的监督和检查,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查。加快推进房产税改革试点工作,并逐步扩大到全国。四、切实增加住房有效供给 各地要加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督察考核力度,切实落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。鼓励金融机构支持保障性安居工程建设,抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。五、加大住房交易市场检查力度,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。 对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,有上述违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。两次楼市调控对比4.17国十条表述9.29调控措施表述首套房首付比例要求对购买首套住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。不分住房大小，一律要求首套贷款首付要30%及以上。第三套及以上住房贷款在商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。不分地区，要求各商业银行一律暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。非本地居民购房非本地居民住房贷款未做明确限制。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。限购只有后来北京版调控细则中采取限购措施，要求同一家庭在北京只能购买一套住房。对于房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。问责停留于空泛问责。明确要求地方政府未出台新政细则的要出细则，已经出台细则的要完善。

I. 要结婚了，住房公积金贷款对二套房如何认定。现行条例是什么。我的情况都面临什么问题

我是原2楼。修改下：

领了证就只能算第二套房了.

目前北京的政策是第一套房3成首付,第二套5成首付.停止第三套房住房公积金贷款.

个人建议你老婆先买房后领证.虽然利率没变,但是首付可以少2成.另外,不管婚前婚后买,那房子也是只能写你老婆的名字.因为公积金贷款归定.产权证只能写贷款人的名字.

至于能贷多少就看你老婆的工资水平和房子的评估价格了.贷款年限看房子的房龄.房龄+贷款年限不能超过30年

你这种情况婚前婚后买都一样。只是首付有不同，不管婚前婚后，你的工资都不能作为共同还款人计算进去来提高公积金贷款额度。按你老婆的工资水平，估计也只能贷个30多万30年（必须是新房，二手房一般都是15-25年，原因上面说了）最高了，因为现在银行审批贷款比较严，特别是二套什么的，单位的收入证明还要有银行相应的收入流水账来证明。所以虚报高工资不好混过去。规定工资必须是月供的2。2倍以上。30万30年的公积金，月供近1409，估计再高也高不了多少了。

你有存款的话尽量提高首付吧。你老婆单方面想贷很多是不可能了，因为受工资限制