住房公积金贬值

『壹』 是住房公积金还是租房公积金啊离开了那个城市，公积金没取出封存在那里了，随着货币的升值它会有贬值

这个想法是正确的，公积金的5000元又不升值，通货膨胀使得钱越来越不值钱，加之房价缓慢上涨，就更贬值了。但是5000的公积金可以不取出来 用公积金贷款，5000元的公积金可以贷5万元，利息还低，多好啊。一般公积金贷款帐户里要有贷款的10%。
还有一个办法就是提出来了，只要是走正规渠道离职，公积金是可以提出来的啊。

『贰』 住房公积金的增值收益是什么意思

住房公积金增值收益主要由使用住房公积金累积余额购买国债收益、住房公积金管理中心在银行专户存储利息收入和无法支取的住房公积金账户存储款收入三部分构成。简单点说，就是利用住房公积金所获得的衍生收益。

为解决住房公积金贬值问题，提高公积金的存款利率是可选择的方法，但存款利率提高幅度有限，最多提高至一年期存款利率，约3%。适当扩大住房公积金的投资增值渠道，增加住房公积金的增值收益，是解决公积金贬值问题的重要渠道。“增值收益”的真正功能实质上是抵销住房公积金的贬值，所以，所谓“增值收益”其实是住房公积金的“保值收益”。既然是保值收益，而非额外所得，自然应归缴存人，否则，则是剥夺缴存人“本金”的行为。

(2)住房公积金贬值扩展阅读

政府与住房公积金缴存人之间的关系是信托关系，政府是住房公积金信托的受托管理人，增值收益是信托收益，应属缴存人。

虽然条例没有明确住房公积金缴存人与政府之间的法律关系的性质，但无论从法理角度，还是世界各国类似中国住房公积金的基金或公积金立法经验，皆以信托关系界定公积金与管理人政府之间的法律关系，增值收益当然归属缴存人（受益人），没有“政府获取增值收益”的立法例。

政府作为住房公积金的管理人和风险兜底担保人，可适当提高管理费用和风险准备金或其他科目，而非简单规定增值收益归政府财政。

『叁』 住房公积金如何保值增值

缴纳到一定的月份就提出来进行投资，不然在账户里只能愈来愈贬值

『肆』 请问6万元公积金放在公积金账户中5年会贬值多少（算上公积金定期3月存款的利息）

住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。

网上抄来的例题：
一职工自2010年9月开始缴住房交公积金，每月交200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2011年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.4%计息：

当年的利息：4000*（0.4/100/12*10个月）=12元
当年的本息：4000+12=4012元

2011年7月——2012年6月，该职工连续交纳的12个月，月交额还是200元，交上单位的200元，每月仍为400元，2011年6月30日公积金结息时，帐户内的余额为：上年4012元，当年4800元，

结算方式：
1、上年的4012元按三个月整存整取的利率（2.85%）计息：
4012*（2.85%/12*3）=28.59元（利息）
4012+28.59=4040.59元（本息和）

2、当年的4800元按活期存款利率（0.5%）计息：
4800*0.5%=24元（利息）
4800+24=4824元（本息和）

至2012年6月30日，该职工住房公积金帐户内的余额为：
4040.59+4824=8864.59元。

这8864.59元在2012年6月30日按三个月的整存整取利率计息；
2011年7月至2012年6月缴交的住房公积金，到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。

『伍』 住房公积金如何抗通胀

据国家统计局数据，从1978年到2012年的34年时间里，CPI累计是184.3，按照34年平均下来，平均CPI数值达到了5.42。也就是说，老百姓的钱每年收益要达到5.42%才不会贬值。目前，职工缴纳的住房公积金按年利率1.21%计息，远低于同期存款利率，难以抵抗通胀。
在现行的公积金制度下，没办法抵抗通胀。

『陆』 已经住房公积金还款1年半的房子卖多少钱才划算

你好！谢谢邀请！你说的“按现在人民币贬值来说，房贷还越久是不是越划算？”这个理论我认为是正确的。当然，也会很多人反对，说贷款越长，利息越多，但是很多人没有考虑到时间成本及通胀，如果不是打算提前还款的人，我的意见就是贷款越长越好。下面我一点一点来解析，我这么认为的理由，文章略长，有兴趣的可以读下。
一、通货膨胀
1、或许有人不了解通货膨胀，我们先来解析一下什么是通胀，网络定义为：在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。字面或许不好理解，我们以小例子来说：假设目前社会上需要流通的资金为10万亿元，但是中央银行实际发行的货币数量为20万亿元。那么1个鸡蛋，如果在正常的水平下，它原本的价值为1元钱，但是现在由于市场上流通的货币数量翻倍，它的价值变为2元。也就是说你原本持有的1元钱购买力，变为了只有50%，这就叫做通胀。

2、同理，假设年初你拥有10000元，存在银行，利率2%，一年后你收到的钱是10200元。如果当年的通货膨胀率为6%，那么你原本10000元的钱，实际购买力就变为9400元。因此你1万元存了银行1年，理论上增加了200元，但实际上你相当于亏了400元（10000*（6%-2%）），这也是为什么每次通货膨胀率高的时候，大家都不把钱存在银行，而用于投资。

3、改革开放以来，我国的通货膨胀率大部分时间均处于正数，且2000年之前很大一部分高于5%，这也是为什么我们手中的钱越来越不值钱。

二、买房 ，先不考虑通货膨胀率。
依据中研的调研报告：从1981年~1998年17年间，我国房价涨了3倍，1998年~2009年11年之间，房价再次涨了2.5倍多，而从2009年~2013年这4年中，实现了惊人的一跃，再次翻倍。

纵观改革开放40年以来，我国的房价一直处于一个快速的增长阶段，1981-2013，共计32年间房价翻了3*2.5*2=15倍，参照历史，我们来分析你买房情况：
1、全款买房：

假设你现在有200万元人民币，买了一套房子，总价值200万元，全款支付。30年后房子价格涨到了400万元（参照历史，30年翻一倍，并不过分），你赚了2百万元。

2、贷款买房

假设你使用贷款买房，首付30%即60万元，贷款140万元，以目前首套的贷款利率上浮10%即5.39%来算，30年利息143万元，你为了获得这套房子于共支付了：60万元首付+贷款140万元的本息（283万元）=343万元。

你一共200万元，第一套首付60万元，还剩下140万元，此时再购买一套200万元的房子，二套假设首付50%，贷款100万元，利率基准上浮30%（6.37%），那么30年利息为125万元，你获得第二套房子共支付了100万首付+100万元的贷款本息（225万元）=325万元。
此时你手上付款两套后还剩下40万元，以银行目前货币基金利率4.3%计算，30年的本息合计：40万元*（1+4.3%）ⁿ=141.5万元，其中n=30

3、对比
30年后，一套房子价值400万元，全款支付，你总共赚了400万元-200万元=200万元；

贷款支付：你总共赚了800万元-343万元-325万元+141.5万元=273.5万元。

那么贷款比全款净赚273.5-200万元=73.5万元。

当然有人会说房价又不一定会持续上涨，我前文说了参考历史情况，而且历史32年间涨了15倍，我仅预测翻了一倍，属于比较保守估计，而且下跌，你全款买房的房子也贬值了，并非只有贷款的贬值。

三、考虑通货膨胀：
1、全款支付了，以后不管通胀不通胀对你来说已经，没有任何影响了，我们不考虑

2、贷款支付：两套房子每个月需要还款的金额为7853+6235元=14088元。

参照历史，同时予以下调，假设未来30年，平均通胀率为每年3%，那么第二年，你每个月还款的资金相当于第一年的14088*（100-3）%=13665元，越往后越低，30年后，你每个月归还的金额相当于现在的：14088*（100-3）%ⁿ=5648元，n=30。

这就是为什么30年前你30万元在上海买一套房，现在可能连首付的尾数都不到，因为通货膨胀，货币的购买力下降，货币持续贬值。所以如果考虑通胀因素，你贷款买房实际赚的钱比全款赚的远远不止73.5万元。

四、房价变动因素
这个我之前分析过好多次了，房价未来更可能的是趋于稳步上升至稳定阶段，最多小幅下调，具体情况可以去我看以前关于这方面的问答，此处不再详解。

『柒』 公积金账户不用只会越来越缩水贬值，该怎么办

很多人都知道，每个月单位交的住房公积金越多越好，将来买房子、装回修都可以用得到。但是对答于不买房子，或者短期内部准备买房子的人来说，公积金就这么存在账户上，并不划算。因为公积金中，当年缴纳的部分，只能获得活期存款利率，而以往年度缴纳的资金，只能获得三个月的定期存款利率。在通胀加剧的情况下，还不如自己来投资。不最近打算买房的话，取出来自己投资吧!

『捌』 工作30年了，请问下住房公积金怎么个算法！大概有多少以前积累的公积金会不会随着人民币贬值社会生活

住房公积金不是你工作多久来算的，而是从国家有公积金并开始交来算的。就是本人每月扣多少单位就每月又跟你交多少。加在一起就是了。

『玖』 我的住房公积金已有几万元了，却取不出来，眼看贬值那么快，该如何是好

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
回(一)购买、建造、翻建、大修自答住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症，造成家庭生活严重困难的。